Напомним: так называемый «Восточный квартал», который появится на месте жилой зоны с преимущественно старой деревянной застройкой, хотят сохранить именно жилым. Основной упор, согласно планам городской администрации – именно на социальную застройку «старого города». Где, кроме большого количества новых 3-5-этажных жилых домов, намерены возвести детский сад, новый культурно-развлекательный центр, ФОК с плавательным бассейном и много других приятных и полезных вещей.

Чудеса и волшебники

Однако в реальности, кроме уже активно идущего жилищного строительства, известно о планах построить на месте северодвинского ПАТП – один крупный торговый центр, а в нескольких кварталах на юг, на территории бывшего хлебозавода – другой. Причём, на втором участке, согласно проекту плана планировки Восточного квартала, должна быть «уютная 3-этажная застройка». Куда там «впендюрить» гипермаркет? Он же раздавит собой весь квартал, на котором разместиться! А речь, как выяснил БК, подспудно ведётся именно о возведении торгового центра. Который или выстроят, и продадут федеральной сетевой компании, или построят сразу от её имени.

То есть, формально и официально одна из известных в Архангельской области строительных компаний возьмётся строить там жилые дома, а потом каким-нибудь чудесным образом, как это бывает в наши дни, изменит вид использования участка, и ещё более чудесно получит разрешение северодвинской администрации и даже согласие на общественных слушаниях на всё это. Ведь чудеса на том клочке северодвинской земли уже случались – тихие такие чудеса с покупкой участка и попыткой его тут же перепродать больше чем втридорога. И «волшебники» те, свои, местные, тоже неплохо известны.

Не давите «старый город»!

Взглянуть на план территории хоть сверху, хоть сбоку – здесь уже достаточно ТЦ. Они есть неподалёку, на перекрёстке Железнодорожной-Южной, да и на самом Беломорском. Единственное, чего трём-пяти дворам «старого города» на сегодня может не хватать – так это разве небольших продмагов шаговой доступности, по одному на двор-два. И всё: магазинов достаточно. Конкретно, рядом с пустующим местом застройки разнообразных магазинов уже семь, смотрите рисунок ниже.

Если рассмотреть тему в ракурсе транспортной инфраструктуры, проспект Беломорский с прилегающими мелкими улицами тоже никак не рассчитан под большой трафик, который непременно появится здесь в случае возведения двух гигантских торговых точек. Беломорский, согласитесь – это совсем не проспект Победы, Морской проспект или Архангельское шоссе. Беломорский - это даже не Железнодорожная с Южной. Да и тихий северодвинский «даун-таун» просто лопнет, как орех, под весом двух торговых централей.

Если же инициаторы «торговой» застройки не уймутся, картина в Северодвинске повторит архангельскую бессмысленную ситуацию. Когда вместе с действующими торговыми центрами строят ещё несколько, побольше, потом – ещё несколько, крупнее прежних, и, наконец, ещё пару-тройку гигантских «базар-ангаров». Тогда как в средних ТЦ при появлении самых крупных закрываются десятки отделов и пустеют целые этажи, а свободных под социальную застройку земельных участков с готовой инфраструктурой остаётся в городе всё меньше и меньше.

Зачем повторять ошибки соседей? Или смысл в этом и состоит: «отгрохать» торговый комплекс за немалые деньги и занять недешёвый и выгодный участок, а дальше – хоть трава не расти?

В видео ниже вкралась небольшая неточность: разрешение на жилищную застройку территории бывшего хлебозавода строительной компанией ещё не получено. Тем не менее, здесь должно вестись именно строительство жилья, а не что-то другое.

Свои фото, видеоматериалы, новости присылайте на электронный адрес: maya@tv29.ru или в группу «В контакте»: https://vk.com/belomorchannel_tv29