Тариф на содержание и текущий ремонт жилья, другими словами цена договора, может определяться только решением общего собрания собственник жилья в многоквартирном доме. Однако в договора управления включён пункт, который даёт ещё один вариант: в случае изменения органами местного самоуправления платы за жилое помещения (для нанимателей муниципальных жилых помещений) управляющая организация имеет право в одностороннем порядке изменить цену договора пропорционально состоявшемуся изменению цен соответственно для собственников жилых или нежилых помещений.
В ответе читателю БК жилинспекторы пояснили, что данный пункт договора противоречит законодательству.
«В силу пункта 1 статьи 16 закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными».
Односторонний пересмотр цены договора как раз ущемляет установленные законом права потребителя. Так как решение по Жилищному Кодексу может приниматься только решением собрания собственников.
В целях устранения данных нарушений конкретной управляющей компании ООО «94 квартал» выдано предписание о приведении условий договора управления в соответствие требованиям жилищного законодательства. После признания пункта договора недействительным, собственники вправе в судебном порядке требовать перерасчёта за уже выставленные счета.
На примере Бульвара Строителей,17, перерасчёт может быть значительным. По представленным данным получается, что по решению собственников последний раз плата поднималась только в 2009 году, до тарифа 18,41 за 1 квадратный метр. После этого плата повышалась только по тому самому противоречащему закону пункту. На данный момент тариф составляет 31, 01 за квадратный метр.
Ранее БК сообщало о том, что суд по подобному вопросу встал на сторону жителя Лебедева, 2. Управляющая компания обязана вернуть ему средства, заплаченные по неправомерно выставленным счетам.
Если жильцы не шевелятся и не поднимают шум- они то что будут оголять жильцам нерв? Люди молчат- управляшки обогащаются- так в Северодвинске уж лет как 30 - 35 заведено.
Если хотят фактического результате, а не очередного нае или наё- нужно самим вместе с прокурорскими и прооверять.В каждом доме есть и опытные бухгалтера и экономисты и аудиторы.
так образец заявления то в суд местные юристы могут и напечатать-вот и всё.сделает просто расчёт и вперёд.
Вы думаете там умеют считать? думаю напишут просто отписку, что Вашиправа не нарушены.Лучше сразу в суд с расчитанными счетами и оплаченными квитанциями.
Кстати- подарок МАГ был на 8 марта -передать жалобу от жильцов с требованием, чтоб с участием инициативной группы жилых домов осуществить перерасчёт необоснованного обогащения управляшек или это мошеничество т.с. хрен его знает. но пусть МА потрудиться ответить как они контролируют этих ребят и почему считают. что у жильцов денег больше чем у раьботников управляшек.парралельно в суд с расчётами.
После написания заявлений от собственников. А то ведь у нас подавляющее большинство собственников договор управления своим многоквартирным домом и не видели. normal
Ладно прокуратура молчит, в сфере жкх у них эксперта хорошего нет.
НО ВОТ ГЖИ- жилищная инспекция???? Как такое происходит, что мы граждане города Северодвинска быстрее через СМИ узнаем такие новости????
Ведь это не шутки, у УК могут и лицензии отобрать.
Притом,я так понимаю почти каждая по минусу получила??
Если в течение года управляющая компания или ее должностные лица получили два или более административных наказаний (штрафов) за неисполнение предписаний жилищной инспекции. Не важно, одного или нескольких домов коснулись эти предписания. Но сведения о домах, по которым за год накопились неисполненные предписания, будут исключены из реестра лицензий региона. А исключение дома из реестра лицензий означает, что провинившаяся УК больше не может управлять этим домом.
Думаю и я созрел забрать денежные средства, незаконно вынутые из моего кармана.
Сначало суд выигранный у УК СМУП ПЖРЭП директор Чередниченко С.А., потом новость на БК,что суд выигран у УК СМУП ЖКТ Самойлова И.В., сейчас новость на БК, чтобы проверила прокуратура проверила УК СМУП ЖКХ Полякова Л.А.
Ольга Николаевна Варзунова директор СМУП ЖКК отслеживается четкая тенденция, что наверное и к вам претензии у собственников появятся, если уже не появились.
Когда писал ранее комментарии,соглашаясь с комментариями других людей,что большинство населения пассивны и навряд ли пойдут в суд. Очень удивлен последним новостям БК. Даже интрига ,какая то появилась..