Цитирую raex - raex :

госспидя! уж ежели Вы. уважаемый, полезли в спор о предмете, в котором ни хрена не смыслите, с человеком, который этим каждый день 25 лет занимается. и перед этим не удосужились просто на Авито ставки посмотреть - какой смысл мне что-то говорить? я же в ваших глазах жулик (ведь только у жулика может быть денег больше чем у вас, честно заработать нельзя и т.д.), а жулику разве можно верить на слово? нееет. убедить Вас я не надеюсь, только натыкать принародно в ваши же лживые слова - и потом САМИ дотумкаете. Здесь же Вы просто обидитесь, нахамите и исчезнете на недельку, не первым будете, провереноМне не ВСЕ возражали, а конкретный комментатор MK, причём не от природной тупости (в других темах комментатор вполне адекватен), а от некомпетентности именно в данной теме - вот мне и надо именно ПУБЛИЧНО показать, что человек ошибается. Критика или например Стекломозга таким не проймёшь, а например РК вполне может задуматься (конечно, виду не подаст). Писать - тут я в десяток листов не уложусь, а Вы читать не осилите, а на местности - я вам в три матерных фразы объясню например про порядок на территории М-15, что как есть - не очень хорошо, а по-другому - ещё хуже будет.
Но обязательно публично, поодиночке мне всех скептиков жизни не хватит обучать.

Я вам про Фому, а вы мне про Ерему.

пете не пойдёт, ему ж тоже ЗДАНИЕ надо, контора-то большая )))
"кое-кто" пока ещё не выгнать вслед за покровителем и до сих пор мечтает помутить (да что там - активно мутит, вон мама Галя соврать не даст)))

Цитирую klerk - klerk :

ценность в земельных участках !!!))

тяжко с вами, дилетантами... где и когда ты видывал предложение по аренде отдельностоящего здания?! зайди на сайт-то администрации, всё ж в открытом доступе - сплошь подвалы в жилых домах, тех этажи, кабинеты и встроенные помещения - какие земельные участки?! ну хоть немного-то надо вопрос изучать и головой думать. прежде чем предложения вносить, не?
да и сильно переоценена на сегодня северодвинская землица. Как достроят всё начатое - насытится рынок надолго, некому будет жить в энтих роскошных суперсовременных домах из теплой керамики и ходить в энти огроменные торговые центры...

Цитирую klerk - klerk :

Т.е вся проблема БЫЛА в лени чинновников , и бзды теперь будут получать за "пусть лучше пустое стоИт" .

не в лени, а в проблемах, читай внимательнее. А чтобы понять прочитанное, придётся теюе ишшо и в федеральном законодательстве порыться и азы оценочной деятельности понять

Цитирую mk - mk :

Достаточно привести пару примеров где аренда дешевле 195

госспидя! уж ежели Вы. уважаемый, полезли в спор о предмете, в котором ни хрена не смыслите, с человеком, который этим каждый день 25 лет занимается. и перед этим не удосужились просто на Авито ставки посмотреть - какой смысл мне что-то говорить? я же в ваших глазах жулик (ведь только у жулика может быть денег больше чем у вас, честно заработать нельзя и т.д.), а жулику разве можно верить на слово? нееет. убедить Вас я не надеюсь, только натыкать принародно в ваши же лживые слова - и потом САМИ дотумкаете. Здесь же Вы просто обидитесь, нахамите и исчезнете на недельку, не первым будете, проверено
Цитирую mk - mk :

Или это информация не для всех?

Мне не ВСЕ возражали, а конкретный комментатор MK, причём не от природной тупости (в других темах комментатор вполне адекватен), а от некомпетентности именно в данной теме - вот мне и надо именно ПУБЛИЧНО показать, что человек ошибается. Критика или например Стекломозга таким не проймёшь, а например РК вполне может задуматься (конечно, виду не подаст). Писать - тут я в десяток листов не уложусь, а Вы читать не осилите, а на местности - я вам в три матерных фразы объясню например про порядок на территории М-15, что как есть - не очень хорошо, а по-другому - ещё хуже будет.
Но обязательно публично, поодиночке мне всех скептиков жизни не хватит обучать.

ох уж мне эти ривалюцианеры, дети ЕГЭ.... почему , подумай, Макси вон ещё непостроеный ТЦ уже сдаёт по 4+ тыщи за метр, а ЭТО никто по 200 не берёт? - потому что нахрен никому не надо! - а теперь подумай ещё раз: кто ж его купит, если оно нахрен никому не надо?

теперь, когда думать потренировался, САМ прикинь, а ПОЧЁМ его купят? а КТО проверяет администрацию-продавца и КАК он на это отреагирует? и НАДО ли чиновнику геморрой наживать, проверки накликАть, может, пусть лучше пустое стоИт? ибо траты на него бюджетные, а проблемы - свои личные получатся

думай, вьюнош, думай.... а то ведь уйду на пензию - и вам с Ромкой вдвоём отдуваться, его кулаки да твой энтузазизьм, мозга-то не будет, ежели свой не натренируете...

Цитирую mk - mk :

Раекс, я в арендном бизнесе не спец, но про аренду дешевле 300 рублей за квадрат не слышал. Так что 195 даже с НДС ощутимо дешевле.

ага, я уже понял, "не читал, но осуждаю" )) вам, непричастным, всем со стороны кажется, что сидит собственник здания, а к нему с утра до ночи арендаторы вереницей тянутся с инкассаторскими сумками
напиши мне на raexlist.ru телефон, я как в город приеду, за ручку приведу и покажу арендатора со ставкой существенно меньше 195 руб даже без НДС)) с условием, что ты потом здесь же, на БК, на камеру подтвердишь, что такое бывает, а ты просто раньше был не в теме, теперь разобрался и извиняешься за глупые предъявы Ок?

мой юный несведущий друг, те, кто строит аквапарки и гостиницы - арендой муниципальных площадей не интересуются в принципе ))))))
а уж какая кака в распоряжении муниципалитета нынче осталась....

чё-то раньше мне камрад mk казался более грамотным комментатором (((( уважаемый, когда к муниципальной ставке приплюсуешь НДС, кабальные договора с управляйками, плату за землю, за коммуналку, за охрану, за рекламу, да стоимость личного времени на все эти вопросы - та же коммерческая аренда и получится, а то и побольше. Да ещё клиентский трафик самому сформировать придётся, на соседских не подсядешь. Отделы в ТЦ отнюдь не идиоты снимают, всё у всех посчитано. При этом муниципальную аренду, считается. ещё "заслужить" надо. Арендный бизнес давно уже не халявный, пенки "правильные пацаны" сняли, понастроено давно больше чем сдать можно, коммерческие аренды если и повышаются, то максимум на размер удорожания коммуналки, а то и это на себя собственник вынужден брать.

Цитирую mk - mk :

Может надо поднять ставку с целью пополнения городского бюджета? У коммерсантов то ощутимо дороже.

У коммерсантов аналогичные муниципальным помещения стоят дешевле.
Но повышение в 4% - это показная поддержка предпринимательства, т.е. малый бизнес её не ощутит. Лучше провести анализ и снизить К2 по некоторым видам бизнеса, которые сидят "в тени".

Хотел написать не "повышение в 4 %", а "отсутствие повышения в 4%"