Северодвинец добился перерасчёта по квитанциям от управляющей компании и призывает следовать его примеру
Категория: ЖКХ
Создано: 10.06.2015 12:24
Просмотров: 4693
Размер платы за содержание и ремонт жилья управляющей компании может быть установлен ТОЛЬКО решением собрания собственников. Такую трактовку жилищного законодательства подтвердил Арбитражный суд Архангельской области. Он признал законными требования жителя Кирилкина,13 в Северодвинске о перерасчёте платы за содержание и текущий ремонт своего многоквартирного дома по тарифу, который ещё в 2010 году был утверждён самими собственниками.
Управляющая компания ОАО «ЖКТ+» в 2014 году выставляла жителям дома счета с размером платы за содержание и ремонт жилья сначала в 22,16 рублей за квадратный метр, а затем в 26,86 рублей. Тариф этот управляющая компания устанавливала в одностороннем порядке. Ссылаясь на инфляцию и тариф, установленный мэрией Северодвинска для квартир, находящихся в муниципальной собственности. Но по жилищному законодательству размер такой платы может быть установлен только решением собственников. Последнее такое решение было принято собственниками жилья на Кирилкина,13 в 2010 году. Тогда тариф установили в размере 18,13 рублей за квадратный метр. И получается, что именно этот тариф является правомерным. Именно по нему должны вестись расчёты. Выходитя, что за 2014 год конкретному жителю дома выставили счёт на 4 212 рублей 57 коппеек больше, чем имели право.
Он подал заявление в ГЖИ. Требования собственника были признаны обоснованными и жилищная организация получила предписание от государственной жилищной инспекции. Но ОАО «ЖКТ+» с таким решением не согласилось и пыталось обжаловать решение в арбитражном суде.
Суд так же встал на сторону собственника. В решение суда сказано «Законодательство не предусматривает право управляющей компании на одностороннее изменение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по договорам, заключенным с гражданами-потребителями. Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников».
Внимательный житель Кирилкина,13 советует всем северодвинцам изучить свои квитанции и запросить в управляющей компании протокол собрания, на основании которого установлен тариф.
Впрочем, и сами собственники должны понимать, что для качественного обслуживания дома необходимы определённые средства. И тарифа, установленного 5 лет назад на это вряд ли хватит. Собственники должны сами инициировать собрание и установить на нём тариф, который они считают обоснованным.
Комментарии
RSS лента комментариев этой записи