На территории Архангельской области впервые этот налог уплачивается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества, как было раньше. При этом изменения коснулись не только налоговой базы, но и ставок, льгот и самого порядка расчета. 

           Налог на имущество физических лиц за 2015 год в Архангельской области рассчитывается по следующей формуле: Н = (Н1 – Н2) x К + Н2 

           В указанной формуле К – это понижающий коэффициент, который предусмотрел законодатель во избежание резкого роста налога (в 2015 году он равен 0,2). В качестве Н2 используется сумма, которая уплачивалась в прошлом году (т.е. налога с инвентаризационной стоимости), а Н1 – полная сумма налога с кадастровой стоимости, которая рассчитывается следующим образом: Кадастровая стоимость х (Общая площадь – Налоговый вычет) / Общая площадь х Ставка / 100. 

           В соответствии с действующим законодательством налоговый вычет равен 10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв. м. – в отношении квартир, 50 кв. м. – в отношении жилых домов. 

           Пример расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год по квартире:

•   общая площадь - 55 кв. м.;

•   инвентаризационная стоимость - 0,3 млн. рублей;

•   кадастровая стоимость - 3,3 млн. рублей;

•   налог с инвентаризационной стоимости за 2014 год: 900 рублей;

•   полная сумма налога с кадастровой стоимости: 2 100 рублей (= 3,3 млн. руб. х (55 кв.м – 20 кв.м) / 55 кв.м х 0,1% / 100).

           Налог по такой квартире за 2015 год составит: 1 140 рублей = (2100 руб. – 900 руб.) х 0,2 + 900 рублей. 

           Если налог исходя из кадастровой стоимости имущества окажется меньше, чем исходя из инвентаризационной, то формула не применяется и налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости (т.е. Н = Н1). Гражданам, у которых площадь недвижимого имущества меньше налогового вычета, налог и вовсе платить не придется. 

           Быстро просто произвести расчет налога можно с помощью специального интернет-калькулятора на официальном сайте ФНС России. 

           Межрайонная ИФНС  России № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что срок уплаты имущественных налогов гражданами за 2015 год истекает 1 декабря.