Бред...кредитная кабыла...идиоты... shoked

А вот homosapiens - Robinson и Galina-Krasnova-vkontakte - Галина Краснова спасибо, за то, видно, что не хотят мириться с системой ЖКХ, с тем, что ЖКХ, как корабль "Титаник" идет ко дну. Но ведь многие забываю одно, что торпедированию корабля ЖКХ мы с вами тоже причастны, своим халатным отношением.Ведь в системе ЖКХ нашего города, работают тысячи людей, таких, как и мы с вами, которые живут в таких же домах и в таких же условиях (даже директора УК). Почему я и призываю, сохранить муниципальные управляющие компании. Постоянно высказывать свои претензии в письменном виде в управляющие компании, а не ходить с руганью и спорить.Да, у меня много вопросов к директорам УК, к работе УК, но я не боюсь их задавать.Пишу письма, чуть ли ни каждый день по дому ,как в УК, так и в разные конторы. Начинает появляться диалог между УК и собственниками!!!! (Вот чего я пытаюсь объяснить всем председателям ТСЖ и советов дома). А пока диалога нет, значит и УК работает, как ей надо, а не жильцам.Я стараюсь приподнять уровень доверия к УК, чтобы было, как в советское время.Мощности у муниципальных УК громадные, просто стоят мертвым грузом, нет ни каких изменений к чему то новому. И уровень доверия уже подкатывается к нулю.

[quote name="homosapiens - Robinson "]ПВ, считаю, что :

1. перво-наперво, нужно четко объяснить людям, что такое капремонт, какие существуют показания для КР, какие виды работ туда входят и чем он отличается от косм. ремонта … собств-ки должны это знать (я, например, не знаю – кроме трещин в фундаменте и несущих конструкциях показаний не вижу)

2. когда жильцы конкр. дома, имея представление о п.1, будут видеть, что состояние их дома действительно требует КР - появится СТИМУЛ, а сейчас никто этого не видит и не уверен, что их дому необходим капремонт … и когда называют сроки в 20-30 лет, это не может к чему-то обязывать, а лишь расхолаживает и порождает мысли о нечистоплотности инициаторов (Вы это уже частично почувствовали здесь на БК) … один думает –я умру, другой –я уеду, третий – я продам, зачем мне эти заморочки … и ведь люди-то правы!!

3. после того, как все убедились, что действительно назрела необходимость проведения КР, составляется смета прозрачная, публичная … В течении 1-2-3 лет (а не 20-30) собирается с жильцов сумма на отд. счет, далее - договор подряда с указанием конкретных сроков выполнения работ …
на все - про все требуется 2-4 года : все конкретно, все прозрачно, все понимают, что КР необходим …
… что неверно в моих рассуждениях? где изъян? можете сказать?
Прозрачная это все поступления на кап.ремонт, то есть пополнения счетов должно отражаться в интернете, чтоб граждане не сомневались о сохранности финансов. Также должны отражаться и начисляемые проценты на суммы,которые находятся на счетах.Банк по любому должен начислять проценты за пользование деньгами.
А подготовка и проведение кап.ремонта с самого начала должна быть под контролем и при помощи жильцов.Все предложения о выполнении работ по ремонту (любому) должны также быть в "прямом эфире". чтоб каждый мог написать замечание или пожелание, дать право жильцам искать и предлагать закуп стройматериалов там,где они найдут дешевле, также и с рабочими проводящими кап.ремонт-жильцы должны иметь право сами решать кто будет делать ремонт-то есть жильцы должны иметь право сами набирать работников для проведения кап.ремонта, чтоб не платить лишние деньги для управляшек и получить возможность предварительно проверить личности.которые предлагают свои услуги, чтоб не напороться на кидал.
ЖКХ являлось и является стратегическим объектом государства. Все планы и проекты хранились "под замком" и никому с улицы в руки не давались- сейчас дают любому кто хорошо попросит.
Глядя на денежную вакханалию управляшек возникают подозрения. что это организовали враги народа и государства! На хрена нужно было ломать работавший не один десяток лет систему управления домами? Пусть бы всё оставалось как было и особенно зарплаты работникам начислялись также государством и не было б такого повального мошеничества со стороны работничков и обслуживающего персонала.Раньше отчитывались перед государством- сейчас ТИПА перед жильцами.Жильцов они уже привыкли посылать далеко и надолго.Под гос.руководством цены на комм.услуги не росли б такими темпами т.к. домоуправ могла б воровать только стир.порошок т.к. за каждую копейку отчитывалась бы.Сейчас эти новшества с кап.ремонтом в который никто не верит потому что уже не верят никому и особенно управляшкам-не откусят-так отгрызут и ещё по мордам надают любопытствующим. Эти взносы абсолютно неправильные и незаконные-пусть требуют от управляшек чёткие отчёты и обоснованность сумм которые они сдирают с населения.А то вода уже Бог знает сколько стоит, а водоканал с каждым днём готов сдохнуть от старости т.к. денег нет на ремонты и поддержку инфраструктуры.
обоснование цен на комм.услуги населению также д.б. в прямом доступе на сайте теплосетей, водоканала и горгаза.

Мальчик Петя, иди гуляй, ты мне просто не интересен, демагог и пустозвон, надеюсь, нет, уверен, что ты не новая волна.... rolleyes

Петя
У нас с тобой разговор ни о чём... я тебе ещё в прошлый раз сказал, что тебя как кролика развели..
.. Я знаю как должно быть

Цитирую Kook - Kook :

Не, Петя, вы вместе, судя по тому как ремонт делали, и дело в данном случае вовсе не в чуйке, а в знаниях и опыте, который как известно , хе-хе, а чуйка... до неё ешо очередь не дошла, т.с. НЗ lol

Я вот несколько лет собираю проблемы в сфере ЖКХ в разных домах нашего города в разных УК. Вот группа в контакте называется "Союз управляющих домами" vk.com/club35309970 . Многих председателей ТСЖ, советов, знаю лично и дружим.А вот у директоров УК от моей фамилии наверное изжога redface

[quote name="Kook - Kook "]Петя
Ты в одной упряжке с Поляковым, Ворзуновой и прочими дербантелями народных средств, так шта картинками то не разбрасывайся...

от меня не скроешь ты в наш клуб второй билет laugh
... я за версту чую, с первых двух нот отгадываю...

Видимо уважаемый КУК все таки возраст дает о себе знать, чуйка то все таки подвела(((
Я и директора УК по разные стороны.
Хотя считаю, что это очень плохо,плохо для дома. Положительный результат работы появляется не сразу, а после маленькой борьбы.

Цитирую mizantropoff - mizantropoff :

Ну почему, тем кто будет заниматься наймом, ремонтом, и кредитованием будет чем заняться....

Трудоустройство никем не востребованных храждан нонче государственная проблема, у нас таких полгмэрии штаны просиживают... они на... никому не нужны, а здеся сгодились, нонсенс!

Петя
Ты в одной упряжке с Поляковым, Ворзуновой и прочими дербантелями народных средств, так шта картинками то не разбрасывайся...
и куды ты стерьва лыжи навострила,
от меня не скроешь ты в наш клуб второй билет laugh

Спецом для кой кого от Семёныча lol

Но вернёмся к теме, предлагают кредитовать капремонт......???? А чо делать с хрущёвками? Какой капремонт?, происходит внутреннее разрушение панелей, как выход - внешнее утепление фасадов, но это лишь поможет продлить срок эксплуатации, а по сути -требуется снос дома и строительство нового, такие дела, тоаарищ Петя и причём тут кредит на ремонт?, тока деньги на ветер...

Петя
Без всякой ненависти, голимая правда, а вас, продавцов пылесосов и втюхивателей лабуды я за версту чую, с первых двух нот отгадываю... кстати, нападение не по делу - это так предсказуемо, т.с. игра на публику, тебе, мальчик, на курсах не объяснили, что ешо можно нарваться на людей, которые в высших школах учились и неплохо? lol Так то я перед такими просто дверь закрываю... бог вам судья, ежли по другому зарабатывать не умеете...

Цитирую homosapiens - Robinson :

... ну что, Петр Васильев, нанюхался Кука с болтом? ... а ведь каждому из этих идиотов не меньше полтинника уже исполнилось ... и не поверишь... Короче, ждите, когда они Вам плечо подставят ... до морковкина заговенья

П.Васильев - "Ребята я ставлю "ЛАЙКИ" на ваши комментарии пусть они в мой адрес написаны с ненавистью [..."/i] ... сожрут они тебя скоро ... чем ты к ним лучше, тем они хуже

lol

[quote name="bolt - bolt "]Не гони лошадей,тов.Васильев,
[quote name="Kook - Kook "]Хрень ты несёшь Петя Васильев и вот тебе обоснование...
Ребята я ставлю "ЛАЙКИ" на ваши комментарии пусть они в мой адрес написаны с ненавистью какой то, но хочу, чтобы вы стали победителями и признаны лучшими комментаторами недели.Чтобы каждый выиграл (7 ПОЕЗДОК В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА, НЕДЕЛЯ ПОЕЗДОК).
Покатайтесь недельку посмотрите по сторонам на дома и увидите, в каком состояние дома находятся. Я лично в ужасе. А ведь это наш город, можно сказать наша маленькая Родина.

Цитирую Kook - Kook :

Хрень ты несёшь Петя Васильев и вот тебе обоснование...
Известно ли тебе, что по стране собрано на капремонт около 96млрд.руб., а освоено 25млрд.руб. и это при неполной собираемости?
Что касаемо выбора подрядчика... так ты в этом деле ваще некомпетентен, а насчёт качества работ и соблюдения технологий....? Куда не кинь, всюду клин .. Ты мальчик либо чо то не догоняешь, либо лапшу на уши весишь и занимаешься популизмом, это в лучшем случае. Непрозрачна твоя деятельность, а значит есть возможность нагреться на доверчивых гражданах.
Тут ведь как, сама реформа ЖКХ воровская, а ты спрашиваешь - чо делать будем если закон отменят? rolleyes

Да, ешо, я то эту проблемку решил, построив себе дом, что и всем желаю, это пока единственный способ сбросить с плеч нахлебников и ворьё разных мастей... хотя от "народных" избранников всего можно ожидать.. они же в одной лодке плывут lol

Уважаемый КУК у меня тоже есть дом, но я живу в квартире, мои родители тоже живут в квартире в домах 60 -х годов. Думаю ваша родня проживающая в Северодвинске не живет с вами в доме построенном и у них те же проблемы, что и у 100% населения нашего города.
Думаю вы человек нормальный, положительный, а комментарии оставляете по принципу курятника "Заклевать ближнего и нас..ть на нижнего".Вот если вы так во всем понимаете не клюйте меня за ногу, а помогайте, давайте вместе разбираться, другим помогать.

Живу в ЖСК. Дому почти 30 лет. Плачу 6,66р с кв.м. Откуда такая сумма 29р.Имеем свой счет на котором около 500тыс. Но просто так взять оттуда деньги нельзя без разрешения. Видимо так-вносите деньги, а мы будем получать с них проценты?

Хрень ты несёшь Петя Васильев и вот тебе обоснование...
Известно ли тебе, что по стране собрано на капремонт около 96млрд.руб., а освоено 25млрд.руб. и это при неполной собираемости?
Что касаемо выбора подрядчика... так ты в этом деле ваще некомпетентен, а насчёт качества работ и соблюдения технологий....? Куда не кинь, всюду клин .. Ты мальчик либо чо то не догоняешь, либо лапшу на уши весишь и занимаешься популизмом, это в лучшем случае. Непрозрачна твоя деятельность, а значит есть возможность нагреться на доверчивых гражданах.
Тут ведь как, сама реформа ЖКХ воровская, а ты спрашиваешь - чо делать будем если закон отменят? rolleyes

Да, ешо, я то эту проблемку решил, построив себе дом, что и всем желаю, это пока единственный способ сбросить с плеч нахлебников и ворьё разных мастей... хотя от "народных" избранников всего можно ожидать.. они же в одной лодке плывут lol

Цитирую Paltuss - Paltuss :

Вы живете в каком то иллюзорном мире, в котором все честные и порядочные люди. где государство стабильно выполняет свои обязательства и нет инфляции и девальвации рубля.

В реальности же, в которой живем мы с вами, существует такая проблема:
1) в 300 кв доме сможете ли вы уговорить жильцов платит 25 лет по 500 р/м в фонд дома?
2) Что будете делать с людьми которые не заходят по истечению некоторого времени платить в фонд дома?
3) что будете делать если инфляция за 20 съест все ваши накопления?
4) свой счет конечно хорошо, но в нашей реальности невыполним, а строить невыполнимые планы не выход из положения.

Так что незачет!!!

Все перечисленные вами пункты, для меня лично не большая проблема. У меня даже диплом где то на полочке лежит "Управляющий многоквартирным домом".
А вот Вам лично вопрос. Если бы я вам полностью помог в управлении и контролю по вашему дому.Вы лично согласны быть председателем ТСЖ в вашем доме, зарегистрировать ТСЖ и открыть спец счет лично на ваш дом?

Цитирую Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев :

[quote name="homosapiens - Robinson "]... ПВ, уж коль Вы заявили о своей компетентности и заинтересованности в решении этих "проклятых", вопросов.

Я ведь не навязываю вам,чтобы вы поступали, как я. Мое личное мнение, что лучше чем ТСЖ, Открытый спец.счет на капремонт на свой дом, в России пока для собственников не придумано!!!! А так ,как Государство говорит, что ТСЖ -это плохо и не открывайте спец.счета на капремонт на свои дома отдельно,а несите деньги в фонд кубышку, то этим они подтверждают мои слова.

Вы живете в каком то иллюзорном мире, в котором все честные и порядочные люди. где государство стабильно выполняет свои обязательства и нет инфляции и девальвации рубля.

В реальности же, в которой живем мы с вами, существует такая проблема:
1) в 300 кв доме сможете ли вы уговорить жильцов платит 25 лет по 500 р/м в фонд дома?
2) Что будете делать с людьми которые не заходят по истечению некоторого времени платить в фонд дома?
3) что будете делать если инфляция за 20 съест все ваши накопления?
4) свой счет конечно хорошо, но в нашей реальности невыполним, а строить невыполнимые планы не выход из положения.


Так же вы "малость" приврали в стоимости платы за кап ремонт в Польше. 2 евро с двушки там никто не платит, а платят по 0,4 - 0,5 евро с метра, что при наших средних 56 м за двушку превращается в 28 евро/м, что на наши при сегодняшнем курсе, 2240 р/м. Платят они в такой же фонд кап ремонта, как и в России пытаются сделать. Да там есть разные маленькие конторки, которые обслуживают дома, но за кап ремонт платитят в общий котел. Так что незачет!!!

Цитирую bolt - bolt :

Не гони лошадей,тов.Васильев,большинство народа вообще против оброка на капремонт и токо твои лепшие кореша Поляков-Дурасов уже захлёбываются слюнями,ожидаючи тебя с кредитами.Ты скажи,где деньги ,которые мы УЖЕ раньше платили на капремонт(была такая статья в квитке) и почему власть сама не берет льготный кредит для проведения капремонта и передачи отремонтированного в руки жильцов,как в Законе расписано?

Ещё и банки погреют лапы на кап.ремонте?!По ТВ был сюжет про татарстан как там ремонтируют дома- собрали сумму со всего города и тут же ремонтируют очередной дом.И так далее. Просто было бы желание занимтаься капремонтом, а нес бором денег и "хранить" на каких то спецсчетах. да и инфляция не дремлет.

[quote name="homosapiens - Robinson "]... ПВ, уж коль Вы заявили о своей компетентности и заинтересованности в решении этих "проклятых", вопросов.

Я ведь не навязываю вам,чтобы вы поступали, как я. Мое личное мнение, что лучше чем ТСЖ, Открытый спец.счет на капремонт на свой дом, в России пока для собственников не придумано!!!! А так ,как Государство говорит, что ТСЖ -это плохо и не открывайте спец.счета на капремонт на свои дома отдельно,а несите деньги в фонд кубышку, то этим они подтверждают мои слова.

Цитирую Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев :

Я хотел бы спросить у всех, А ЧТО ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ БУДЕМ если закон отменять? Какие предложения есть, как дома ремонтировать будем?

... ПВ, уж коль Вы заявили о своей компетентности и заинтересованности в решении этих "проклятых", вопросов - скажите, как капремонтируются большие дома там, "за бугром"? может что-то скопировать у них, раз самим ума не хватает?...

.. какие там ноу-хау применяются? интересовались наверное?