Мобильная версия сайта
  • Подключенные социальные аккаунты:

    Подключить социальный аккаунт:

ИП Панишева Елена Ивановна ИНН 290215947242 ERID: Kra23iVBB
ИП Панишева Елена Ивановна ИНН 290215947242 ERID: Kra23iVBB

ООО "АРКТИКВТОРМЕТ" ИНН 2902086673 ERID: Pb3XmBtzt71AatrdLDnDpuMMiQaJYVzwrzBsLx6
ООО "АРКТИКВТОРМЕТ" ИНН 2902086673 ERID: Pb3XmBtzt71AatrdLDnDpuMMiQaJYVzwrzBsLx6


56 вместо 84 миллионов. В администрации Северодвинска рассказали, что будет на месте проданных "сталинок"

ЖКХ: 24.05.2023 18:41 Просмотров: 11148

Как ранее уже сообщало БК со ссылкой на местного градоначальника, состоялся аукцион по продаже двух нежилых здания - дома № 3 и 5 на проспекте Ленина, а также земельного участка. Все это приобретает ООО «Альмира» (фирма предпринимателя Заборского, зарегистрированная на его мать). Заплатит контора 55,9 млн, хотя еще в январе сообщалось, что стоимость выкупа составляет порядка 84 млн рублей.

" data-title="56 вместо 84 миллионов. В администрации Северодвинска рассказали, что будет на месте проданных "сталинок"">
 


Как ранее уже сообщало БК со ссылкой на местного градоначальника, состоялся аукцион по продаже двух нежилых здания - дома № 3 и 5 на проспекте Ленина, а также земельного участка. Все это приобретает ООО «Альмира» (фирма предпринимателя Заборского, зарегистрированная на его мать). Заплатит контора 55,9 млн, хотя еще в январе сообщалось, что стоимость выкупа составляет порядка 84 млн рублей.

Как сообщает сегодня севгорадмин, председатель КУМИ Татьяна Терновая отметила, что здания продавались вместе с земельными участками. Общая сумма двух лотов составила 55,9 миллиона рублей, а победителем аукциона стало ООО «Альмира».

После регистрации права собственности к покупателю перейдут полномочия по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Ему предстоит изготовить проектно-сметную документацию, оформить проектные решения.

Терновая отметила, что по словам ООО «Альмира», снос домов планируется выполнить в кратчайшие сроки. Собственник зданий будет обязан не только их снести, но и построить новые объекты, сохранив при этом архитектурный облик проспекта.

Начальник управления градостроительства и земельных отношений администрации Северодвинска Максим Туфанов напомнил, что в феврале был утверждён откорректированный проект планировки восточного жилого района, где территория, на которой расположены дома № 3 и 5 на проспекте Ленина, предусматривает строительство многоквартирных пятиэтажных жилых зданий с благоустройством во дворе и организацией парковочных мест.

Концепция архитектурно-художественного облика проспекта Ленина была утверждена в апреле на сессии городского Совета депутатов. Она предусматривает архитектурные особенности объектов и по данным адресам. Там прописано, что при строительстве и реконструкции объектов необходимо соблюдать определённые критерии - здания должны быть определённой этажности, со скатной крышей и необходимыми элементами декорирования. Учтён вид фасадов: либо кирпичный с расшивкой швов, либо штукатурный. На первых этажах зданий возможно размещение нежилых помещений,  магазинов или офисов.

Подъезд "сталинки" по пр. Ленина, 5 рухнул ночью 24 августа 2012 года. После был также расселен дом пр. Ленина, 3. 


Комментарии   

raex
#4 raex (c нами очень давно)25.05.2023 12:12
Цитирую Станислав Кравец:
Кадастровая стоимость каждого участка - 15 тысяч.
Для сравнения, кадастровая стоимость земли домов напротив - по 5 миллионов.

Формально - застроенный участок не стоит НИЧЕГО, по закону при продаже недвижимости продавец обязан передать вместе с ней и земельный участок, стоимость земли уже учтена при оценке здания. Т.е. надо считать стоимость земли как стоимость пустого зем участка с коммуникациями за вычетом расходов на разбор здания и утилизацию строительного мусора

но в зависимости от желаемого результата можно посчитать
1. как сумму стоимости целых квартир, ведь собственникам по ЖК должны были выплатить именно так (цена - космос)
2. тупо взять кадастровую стоимость
3. не учесть при оценке наличие коммуникаций и учесть расходы на снос (цена рухнет)
4. учесть наличие, но не учесть состояние коммуникаций и не учесть расходы на снос (цена подскочит)

ну и различные вариации этих моделей, например разборку здания посчитать, а утилизацию строительного мусора забыть или поиграть с износом коммуникаций

кароч, диапазон научно обоснованной цены от зависимости от пожеланий заказчика - от нуля до бесконечности
Сообщить модератору
Станислав Кравец
+1 #3 Станислав Кравец (c нами очень давно)24.05.2023 22:19
Судя по кадастровой карте, пока что на этих участках можно построить только поликлинику, школу или детский сад, потому что у них такое назначение. Что похоже влияет и на стоимость их выкупа. Кадастровая стоимость каждого участка - 15 тысяч.
Для сравнения, кадастровая стоимость земли домов напротив - по 5 миллионов.
Сообщить модератору
beria
+1 #2 beria (c нами с 18.04.2020)24.05.2023 21:58
я очень надеюсь что планируемые пятиэтажки не превратятся чудесным образом в девятиэтажки.
Сообщить модератору
raex
#1 raex (c нами очень давно)24.05.2023 20:16
А было бы интересно посмотреть, если б здания продали без земельных участков )))
Сообщить модератору

Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий.

ООО "Проект 29" ИНН 2901313884 ERID: 2SDnjccvHeA
ООО "Проект 29" ИНН 2901313884 ERID: 2SDnjccvHeA
СРО "СОЮЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ" ИНН 2901184879 ERID: 2SDnjcyzvdY
СРО "СОЮЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ" ИНН 2901184879 ERID: 2SDnjcyzvdY
ООО "Тревел Консалтинг" ИНН 2902086955 ERID: 2SDnjchi4u8
ООО "Тревел Консалтинг" ИНН 2902086955 ERID: 2SDnjchi4u8
МУП "ЛОКОМОТИВ" Северодвинска ИНН 2902032981 ERID: 2SDnjct2d4E
МУП "ЛОКОМОТИВ" Северодвинска ИНН 2902032981 ERID: 2SDnjct2d4E


Редакция:  +7 (939) 799-73-44

8 (8184) 54-93-02

Срочный вызов:                      

+7 (939) 799-73-44

E-mail:   maya@tv29.ru
 

СИ "Информационное агентство "Беломорканал" регистрационный номер ЭЛ № ФС77-77001 от 08.11.2019, выдан Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: ООО "ТВ29". Главный редактор: Рудалев А.Г.
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается. 18+
 
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
18+