Платить или не платить? Как северодвинцы поступают с квитанциями за капитальный ремонт
|
ЖКХ: 30.06.2015 12:46 Просмотров: 12076 |
На данный момент на счёте "общего котла" по Северодвинску 45 миллионов 688 тысяч рублей. Деньги со счёта пока не списывались. За месяц жители города корабелов собрали 13 с половиной миллионов рублей. В прошлом месяце получилось больше – почти 15 миллионов рублей. При 100% собираемости платежей со всех собственников, счёт "общего котла" по Северодвинску должен пополняться на 20 миллионов рублей ежемесячно. То есть сейчас платят примерно две трети собственников.
Ещё месяц назад платили только 15%. Между тем, среди населения до сих пор бытует точка зрения, что не платить за кап.ремонт – это такая форма «гражданского протеста» на сомнительные для многих поборы. Есть мнение, что если все собственники откажутся платить, то программа докажет свою несостоятельность и будет прекращена, или, как минимум, доработана. Подобная ситуация уже возникла в Архангельске. Сборов на счетах недостаточно и программа по столице Поморья приостановлена.
Всего за год Северодвинск для успешного выполнения программы должен собрать 137 миллионов рублей. Такая сумма запланирована на ремонт 37 домов в этом году.
Сейчас региональный оператор выпустил квитанции за май. В ближайшее время они появятся в почтовых ящиках. Следом через пару недель придёт следующая квитанция уже за июнь. Так региональный оператор пытается перейти на плановый режим выпуска квитанций. В июле – за июнь, в августе – за июль и так далее.
Если у вас есть своё мнение на этот счёт, если вы не платите по счетам за капитальный ремонт и готовы это мотивировать, пишите на наш электронный адрес gkh@tv29.ru.
Редакция: +7 (939) 799-73-44
8 (8184) 54-93-02
Срочный вызов:
+7 (939) 799-73-44
E-mail: maya@tv29.ru
Комментарии
Вот я не подумал даже, что мой вопрос можно как-то иначе понять=))
Я то имел ввиду, что и без этой псевдосоциальной программы дома находятся в нормальном состоянии за счет УК, которой мы платим. А если дом под снос, то и кап.ремонт не поможет.
А про то, что "фонд"(именно в кавычках, т.к. фонд это часть названия) является некоммерческой организацией я писал в одной из предыдущих тем. Со всеми вытекающими.
В стране же народ реагирует так (пардон, но вставляю текст ссылки):
2 часа назад | Экономика | РИА ОмскПресс
Долг омичей за капремонт составляет почти 500 миллионов рублей
Задолженность за капремонт многоквартирных домов в Омской области составляет 477 миллионов 673 тысячи рублей. Направлено более тысячи досудебных уведомлений с требованием погасить задолженность.
Как сообщили в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, задолженность собственников по состоянию на июнь 2015 года составляет 477 миллионов 673 тысячи рублей. Специалисты направили 1 тысячу 102 досудебных уведомления с требованием погасить задолженность на сумму 2 миллиона 401 тысячу 720 рублей.
С 1 по 20 июля фонд будет проводить акцию «Без долгов к капремонту готов», в ходе которой будет проведен ряд информационно-разъяснительных семинаров, собственникам раздадут методические и информационные материалы.
news.mail.ru/.../?frommail=1
Так дают же землю желающим. :) Только она немножко не благоустроена. А люди почему-то благоустроенной хотят...
а страховыми взносами в АСРП, по логике, должны выступать суммы налога на недвижимость
Да? :)
представляете, как возрастёт ответственность муниципалитетов при выборе подрядчиков?!
Обычно эту проблему решают созданием организации по примеру АСВ: ну, скажем, можно было бы создать Ассоциацию Страхования Ремонтных Подрядчиков.
До сих пор она была домохозяйкой, а для некоторых - кухаркой, но находилась в активном поиске работы опосля расставания с неоценившими её знания и опыт работадателями. Видать нашла ..... вопрос - как эти знания теперь будут применены? lol
Вот так, ешо не работает...... неизвестно кому повезло smile
Мотив можно лишь моделировать.
..случайно я не Варзунова, не агитирую, не работаю ..
но данная тема мне интересна
Или вы работаете где то в этой сфере.
А кап. ремонт был сделан в вашем доме 3 года назад. Компания которая его делала обанкротилась. Фонд не несет ответственности за качество работ, он только нашел подрядчика и заплатил ему ваши деньги.
Внимание вопрос: Кому вы будете предъявлять претензии?
Не хотите портить отношения, не мешайте людям врать ))
Вы их квитанции неоплаченные видели? А то может они просто не хотят портить с вами отношения или не считают нужным доказывать почему исполняют законодательство. Попробуйте задать этот же вопрос, но с позиции плательщика, мол дом наш нуждается в капремонте и мы активно собираем средства, на собрании отчитались, что 96% собственников ответственно подошли к этому вопросу. С 4% ведут разъяснительную работу и надеемся, что к принудительным мерам прибегать не придётся. И посмотрите, что ответят ваши знакомые.
- Обвалилась крыша
- Сломался лифт
- Прорвало трубы в подвале.
Допустим нет никакой программы капремонта. Внимание вопрос: Как будут решаться вышеперечисленные проблемы?
да, я тоже за спец счета
"общий котёл" имеет смысл для тех, чьи дома стоят на очереди в первые max два периода или для малоквартирных домов, накопить достаточные суммы для ремонта в которых потребуется очень длительный срок.
С точки зрения заимствования средств, конечно, "общий котёл" даёт много вариантов как для решения вопросов, так и для махинаций. Согласитесь, что если средства аккумулируются у одного оператора, то и спец счета - это условность. Поэтому важно кто выступает гарантом. Гарант - Правительство Архангельской области. Байкотирование программы приведёт к её доработке/переработке, но не к отмене идеи по созданию системы планового капитального ремонта, потому что реальность такова, что культуру ответственности приходится прививать принудительно.
Для тех, кто не желает платить есть вариант: расприватизировать своё имущество и вопрос содержания общедомового имущества перейдёт к собственнику - муниципалитету rolleyes
так ведь и с неплательщиков самим взыскивать придётся и ещё много чего самим..... tongue
Не верю, не доверяю, не плачу.
Через два-три года эту программу приостановят по всей области. Эксперимент признают неудачным, спишут на несознательность населения, несовершенство законов. Собранные деньги собственникам никто не вернет, капитальные ремонты выполнены не будут. Деньги со счетов непонятным образом улетучатся. А там где эти ремонты и будут выполнены, контролирующие органы, при желании конечно, обнаружат завышенные в разы сметы, низкое качество и то, что по гарантийным обязательствам спросить будет не с кого. Компании выполнившие "кривой" ремонт прекратят своё существование в считанные месяцы после получения денег.
Может кто верит, что всё будет иначе?
Есть вариативность: создать спец счет
Назначаете держателем своего счета ТСЖ, ЖСК, УК и самостоятельно собранием собственником планируете кап.ремонт своего дома.
Всё что насобираете, то и вложите в своё имущество.
Главное чтобы люди понимали, что помимо прав собственности на квартиру они приобрели ещё и обязанность по содержанию общего имущества (подвалов, лифтов, крыш).
Всё хорошо в теории, иначе бы эта махинация и не прокатила бы, т.е. есть обоснование - есть на чём поживиться.
Единственное решение - индивидуальные счета домов, никаких общих котлов,и надзорный орган - оператор, следящий за своевременным поступлением денежных средств, ни в коем случае не давать возможность доступа оператора к деньгам, окромя оговорённого процента. Все договора только напрямую с подрядчиками, тогда может чо и получится
Т.е. если посчитать, то должны за 7 мес. собрать сумму 140 мил.р. и дома будут отремонтированы, остается 5 мес по 20 м.р. это еще 100 мил.р. лишних за год, и так предположим пару тройку лет, как думаете куда денутся все оставшиеся денежки??? А их, этих лишних с каждым годом, будет все больше и больше... Вот в Архаре молодцы, а в Сев-ке мне кажется вводи любой оброк и все будут платить...
Деньги взяли, а ремонт не сделали. Сколько можно платить?
Какое может быть ДОВЕРИЕ,если государство раньше не выполняло то, что обязано было делать? Какое может быть ДОВЕРИЕ когда государство говорит одно, а делает другое? Какое может быть ДОВЕРИЕ когда государство врет постоянно?
Мы немного не понимаем друг друга. Попробую уточнить. Если государство признает, что я уже заплатил за капремонт дома определенную сумму и внесет ее в фонд капитального строительства, то я тоже буду платить.
приводила как-то уже:
"Доверие – это не только эмоционально-психологическая, но и экономическая категория.
Взлет японской экономики и других азиатских «тигров» не в последнюю очередь связан с традиционно высоким доверием граждан друг к другу и к институтам власти.
Советская экономическая система, напротив, всегда страдала от всеобщего недоверия: государство не доверяло производителям, производители – государству, а все вместе – гражданам.
Граждане платили тем же.
Дефицит доверия частично восполнялся жестким планированием в экономике, эффективность которой падала.
С переходом к постсоветскому периоду доверия в обществе не прибавилось, достаточно вспомнить кризисы доверия, которые возникали вслед соответствующих экономических потрясений, в частности в 1998 и 2004 гг.
Измерив уровень общественного доверия к государству (или уверенность граждан и бизнеса в завтрашнем дне), специалисты российской аудиторско-консалтинговой компании «Финансовые и бухгалтерские консультанты» (ФБК) получили следующую картину:
с трудом восстановленное после дефолта (1998) и стабилизированное к 2004 г. общественное доверие к государству с весны 2005 г. вновь начало снижаться.
Причем в наибольшей степени эти колебания связаны с взаимоотношениями бизнеса и власти.
Какой вывод можно из этого сделать? Рост российской экономики был бы заметнее, если бы росло общественное доверие."
Biz
задам вопрос иначе:
Ваш сосед или старший по дому в судебном порядке добился пересмотра планового капремонта вашего дома и в 2016г капремонт вашего дома будет произведён. С периода проведения капремонта Вы будете вносить взносы на спецсчет своего дома на следующий плановый капремонт, который, возможно, будет лет через 7-10?
я могу ошибаться, но
"очередность проведения капитального ремонта определялась исходя из следующих критериев:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода дома в эксплуатацию;
3) дата проведения последнего капитального ремонта;
4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, за день проведения последнего капитального ремонта принимается год ввода дома в эксплуатацию.
При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев в соответствии с таблицей...."
Так вот, с учетом того, что Ваш дом 1951г и Вы пишите, что капитальный ремонт дома не производился, можно предположить, что степень физического износа максимальная, а следовательно, согласно показателей критериев ваш дом подлежит капитальному ремонту в ближайшее время и в судебном порядке Вы, как заинтересованное лицо, можете оспорить период планового капремонта своего дома.
Скажите, если капремонт вашего дома будет произведён в первом периоде программы, Вы будете оплачивать взносы на спецсчёт будущего ремонта?
Дело в том что я например живу в доме постройки 1951 г., До определенного периода я платил за капитальный ремонт дома (где-то в 90-х эту графу убрали из квитанций). Согласно закона в 90-х, если не ошибаюсь, государство обязано было произвести капитальный ремонт до приватизации жилья. Согласно программе мой дом будет поставлен на капремонт 2038-2043 гг. (очень интересно посмотрел домов тридцать по разным адресам - сроки капремонта одни и те же).
1. Сделайте то что было положено или верните деньги.
2. Угадайте с трех раз кто будет платить за ремонт дома в 2038-2043 гг.?
Законом устанавливается обязанность собственников по содержанию общего имущества.
Ведь никакой дядя не придёт и не отремонтирует вашу крышу. Собрать средства на ремонт в авральном режиме с собственников тоже мало представляется возможным. Да и надо не латать дыры, когда уже всё рушится, а своевременно всё делать, продлевая тем самым срок эксплуатации.
Спецсчёт с ежемесячными небольшими добровольными взносами - возможность реализовать плановый текущий ремонт.
Сознательность пока средняя, поэтому меры воздействия на недобросовестных плательщиков должны быть.
"Кроме всего прочего есть ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ № 57-АПГ14-2 от 04.06.2014г.
Законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт. "
"Почему-то никто не замечает главной несостыковки: Региональные операторы – фонды капитального ремонта мкд, являются некоммерческими организациями (НКО), и согласно ст 7 №7-ФЗ от 12.01.1996. « О некоммерческих организациях» учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Так же согласно ст 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно добровольные взносы не могут быть обязательными а равно и начисление процентов на добровольные взносы."
* ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
* ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
* ремонт крыши;
* ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
* ремонт фасада;
* ремонт фундамента многоквартирного дома.
Всё остальное относится к текущему ремонту.
Интересен механизм организации капитального ремонта. Кто-нибудь в курсе?
Либо региональный оператор срежет левые бабки с населения с помощью государства, покрасит стены, вставит в подъезд пару стекол и все? И под всей этой работой он отчитается о выполненном капремонте.
А куда тогда идут деньги на текущий ремонт?
RSS лента комментариев этой записи