Законопроект разъясняет, какие именно документы нужно предоставить в фонд, чтобы получить зачёт и на каком основании собственникам могут оказать. Документов придётся предоставить не мало. Решение мэрии о необходимости проведения капитального ремонта, договор подряда, проектная и сметная документация, экспертиза проекта, допуск подрядной организации к работам, акт приёмки оказанных услуг, платёжные документы, подтверждающие полную оплату выполненных работ, протокол общего собрания собственников с решением получить от регионального оператора «зачёт», а так же решение комиссии от мэрии об отсутствии необходимости проведения повторного капитального ремонта в этом доме.
Не мало у регионального оператора и оснований для отказа. Предоставление не в полном объёме необходимых документов, исправления или неточности в представленных документах, отсутствие выполненных работ в перечне работ, отнесённых правительством к капитальным, нарушения в ходе проведения ремонта, выполнение в числе работ текущего ремонта общего имущества. Отказать так же могут, если за счёт собственников выполнены не все виды капитальных работ, запланированные региональной программой.
Схема в принципе понятная, но есть в ней один сомнительный момент. В то время пока собственники будут собирать документы, искать подрядчика и проводить ремонт, от уплаты взносов их никто не освободит. А «зачёт» будет действовать только на период после выполненного ремонта. Получается, что солидная сумма денег, уже собранная собственниками, так и растворится в общем котле.
Если у вас есть вопросы или жалобы в сфере ЖКХ, присылайте сообщения на наш электронный адрес
