Установи виджет "БК" в свой Яндекс        Мобильная версия сайта



В новостройке Архангельска ОНФ выявил косяки северодвинских строителей

ЖКХ: 03.12.2021 16:03 Просмотров: 20124

 


Речь идет о доме на улице Дачной, 51 в Архангельске. Из-за некачественно выполненной герметизации плит перекрытия жильцы нескольких квартир на пятом и девятом этажах страдают от промерзания и протечек. Застройщик - компания «Интер-ТЕП», которая входит в группу «СМК».

Жильцы дома написали в региональное отделение ОНФ.

Выехав на место, общественники выявили, что в квартире № 210 при сильных морозах в одном из углов образуется конденсат. Это происходит из-за того, что в этом месте неправильно уложен утеплитель. Соответственно, дефект необходимо устранять, добираясь до утеплителя со стороны крыши. В квартире № 298 на приборе тепловизора четко видно, что в углах маленькой комнаты температура намного ниже, чем в остальной квартире. Собственник пояснил, что влага в углах появляется не только зимой, но и летом после дождей. Активисты Народного фронта отметили, что в жалобах жильцов имеется закономерность: недостатки выявились в узлах сопряжения совмещенной крыши с чердачным перекрытием.

Дальше экспертов пригласили в одну из квартир на первом этаже. Они зафиксировали, что из вентиляционного отверстия на кухне воздух не отводится, а наоборот, задувается в квартиру. При этом вентиляция в ванной комнате работает нормально. От безысходности жильцы просто заклеили вентиляционное отверстие листом картона, сообщает пресс-служба регионального ОНФ.

Напомним, в октябре глава областного центра Морев и руководитель группы компаний «СМК» Махов подписали инвестиционный контракт. Итогом его исполнения станет возведение 10 многоквартирных домов общей площадью 100 тыс. кв. м в округе Майская горка, в районе улицы Ленина. Объем капитальных вложений при реализации масштабного инвестпроекта «Квартал 152» составит не менее 5,6 млрд руб. 

Схожий инвестпроект фирма планирует реализовать и в Северодвинске.


Комментарии   

Roman Kapustin
#30 Roman Kapustin (c нами с 06.03.2015)06.12.2021 11:32
Цитирую mizantropoff:
Главное не победить самих себя.

Это из Библии или сам придумал?
Сообщить модератору
kms-alros-ooo@yandex.ru
#29 kms-alros-ooo@yandex.ru (c нами с 06.12.2021)06.12.2021 09:15
Гнать надо гн. Махо...а поганой метлой из области с его гов...но домами...
Рукииз жоп...ы растут
Вместе с компань...ми
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #28 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 23:07
Главное не победить самих себя.
Сообщить модератору
Roman Kapustin
+1 #27 Roman Kapustin (c нами с 06.03.2015)04.12.2021 22:21
Мизантропыч, так сим победим, или всех не сможем? Всех? Или сами угорим? Вот как имперско-арктическое мышление переходит в способность уничтожить свой собственный народ.
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #26 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 21:54
Мне не зачем было в маймаксу ехать.
Я на такой же коробке на Воронина 22 сам в хоккей играл.
И на школьном стадионе нынешнего лицея на катке катался, и вокруг него на лыжах ходил.
Там тоже и свет был и музыка.
И ледовый городок с длинными ходами под Лениным застал, и со "слона" катался
И на почти бесплатной Снежинке на гору ездил, там на горных лыжах через трамплин из бревен прыгал. И там же лыжню бесплатно нарезали разной длины, для тех кто не любил кататься с гор.
Но там было одно но.
Там деньги не были мерилом счастья,
И люди строили лодки для защиты от реального противника. Идеологического, экономического, военного...
А не как щас для стрельбы по своим заначкам, виллам и счетам
Вся эта подмена понятий произошла давным давно.
И новая реальность которая с ковидом лишь ускорилась везёт нас в во все более "счастливое" будущее.
Сообщить модератору
Roman Kapustin
#25 Roman Kapustin (c нами с 06.03.2015)04.12.2021 18:37
Мизантропыч, вот не был ты в прежние времена в Маймаксе. А там было несколько коробок хоккейных. Лесозаводы выделяли доски.Бесплатно. Не высшего качества, конечно. Сами строили с помощью родителей. Сами заливали и играли. А на 26 лесозаводе был полноценный стадион. Летом футбол. Зимой хоккей с мячом. Теплая раздевалка, настольный теннис. Постоянное освещение до 24ч.-катались все, кто хочет. Бесплатно. А сейчас денег нет. Раньше были. Куда делись? Сказали,- надо держаться. Всего вам доброго и здоровья.
Сообщить модератору
mizantropoff
#24 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 17:28
Я смотрю проклятый Карбонъ добрался таки и до поморобратьев ;-)



"Учитывая глобальное изменение климата, включая увеличение средней годовой температуры, разбалансировки всех природных систем, которые приводят к изменению режима выпадения осадков, температурным аномалиям и экстремальным явлениями, решение вопроса устройства катка в Маймаксанском округе будет зависеть от погодных условий зимнего периода 2021-2022 годов."


Раньше это называлось денег нет, но вы держитесь.
Нонче все стало проще в новой реальности.
Во всем виноваты антиваксеры и коровы с их проклятым метаном.

Мясо это зло.
Все как завещала великая Грета


Сим ПобедимЪ
Сообщить модератору
Roman Kapustin
#23 Roman Kapustin (c нами с 06.03.2015)04.12.2021 16:22
Цитирую Natalia:
mizantropoff, мы ведь не первый год общаемся на данном информресурсе, поэтому отвечу вашими же словами: каждый имеет право на свободу слова и мнение, отличное от вашего.
Хороших выходных!

Свобода слова-это хорошо, но мат запрещен. А мнение должно основываться на знаниях, документах. Хотя все относительно. И то и другое можно подогнать, как кому будет угодно.
"Что случилось с подводной лодкой". -"Она утонула".
"Что случилось с домом?"- "Его взорвали"
"Что случилось с самолетом?"- "Его сбили".
"Что случилось с шахтой?"- "Она взорвалась."
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #22 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 14:36
Ты в человейниках внутренние перегородки посмотри из чего сделаны. А в половине и внешние стены...

А насчёт математики все просто.
Инфляция по словам сам знаешь кого якобы 6%, а по факту арматура в 2 раза, древесина 2 раза, ДСП и прочее 2,5 раза, автобибики на пустом месте создав дефицит предложения и навязав всякие допы в 2-3 раза, ценник на жилье в 1,5-2 раза. Продукты молчу... И т.д
А зарплату как была так и не хочет никто платить 114, правда ведь Дружище. ;-)

Вот такое социальное гос-во
И эти... держащие обязательства.

Зато все по норкам.
В человейниках..
С кодом.

Красота. :-)
Ещё никогда так здорово и вот это вот все.
Дубаем нам не быть....
Рылом не доросли с


Ну ты в курсе.
Сообщить модератору
raex
+1 #21 raex (c нами очень давно)04.12.2021 14:24
Цитирую mizantropoff:
на моем рынке местный поставщик, он же по вашим меркам Аквилон, , один из крупнейших застройщиков страны, сначала скупил ВСЕ заводы по производству блока.
Стал монополистом, а в начале сезона тупо закрыл продажу частникам, оставив продажу на стройку человейников гетто.

и что, человейники по 25 этажей из пеноблоков ваяет? или чисто чтоб нагадить частникам?

Цитирую mizantropoff:

Подняв ее в итоге на 6 процентов, сорри в 2 раза на пустом месте.

чё-то вот тут я математику не понял
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #20 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 12:57
Это да.
Имеет.

Просто иногда становится грустно когда видишь, как умные вдумчивые люди начинают оправдывать происходящее.

И вам тоже хороших выходных
Сообщить модератору
Natalia
+1 #19 Natalia (c нами очень давно)04.12.2021 12:35
mizantropoff, мы ведь не первый год общаемся на данном информресурсе, поэтому отвечу вашими же словами: каждый имеет право на свободу слова и мнение, отличное от вашего.
Хороших выходных!
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #18 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 12:33
Наталья.
Вы не устали ещё рекламировать достижения суверенной демократии?
То некая (а по сути единственная) партия несущая ответственность, то социально ориентированный бизнес ...

Ещё такие социально ориентированные банки вопящие из каждого утюга про бесплатные практически кредиты, а есть ещё и микрокредитные организации, потом такие же коллекторские конторки действующие исключительно для блага населения.

Новая реальность конечно все научилась переворачивать с ног на голову, но не до такой же степени.

Себестоимость я вам показал реальную на примере из собственного опыта.

Про пеноблок отсылать никуда не буду, ни к Грину ни к другим товарищам, про опыт западных стран тоже ничего не скажу, землетрясений не жду думаю на век домовладельцев точно хватит.

У вас же в городке С строят из разного, кирпич чем лучше к примеру? Про внутренние стены вообще промолчу.

Мнение все тоже.
Вся нынешняя стройка это наряду с фондовым рынком место куда складируют бабло выплачиваемое населению.
И те кто в теме, зарабатывают на этом гигантские деньги.

Для понимания я именно там на ЭКО и брал 500 блок ;-)

Отсюда и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ на транспортное плечо

И знаете почему?
Потому что на моем рынке местный поставщик, он же по вашим меркам Аквилон, , один из крупнейших застройщиков страны, сначала скупил ВСЕ заводы по производству блока.
Стал монополистом, а в начале сезона тупо закрыл продажу частникам, оставив продажу на стройку человейников гетто.

И именно по этому же весь рынок северо запада поехал за блоком в Ярик и Кострому и ЭКО тут же стал загонять ценник за облака.
Подняв ее в итоге на 6 процентов, сорри в 2 раза на пустом месте.


И где там ФАС?
Где там мнение правительства и той самой несущей ответственность?

:-)))

Или вот ещё пример
Песок был 8 , потом 12, щас 16 за 20м3
Там что стали в карьере алмазы находить?
Зарплата та же, водила тот же, КамАЗ тот самый.


А все почему..
Потому что такая РЕАЛЬНОСТЬ без бла бла бла

И это правильно в рамках нынешней парадигмы.
Зачем людям частный дом на своей земле.

Им нужен гетто коробка высотой этажей в 25 или выше, без двора, окно в окно...
И машиноместо в ней за пару лямов впридачу, если повезёт.
Сообщить модератору
Natalia
#17 Natalia (c нами очень давно)04.12.2021 12:24
Цитирую mizantropoff:
В текущих ценах этого (!) года...июнь-октябрь..

Просто для примера: пеноблоки в этом году дорожали несколько раз. На сегодня отпуская цена завода "ЭКО" в Ярославле от 8000р за м3 + доставка. Через дилеров можно купить рублей на 500 за м3 подешевле.
Думаю, что ваша дача сейчас стоила бы дороже :-)
Сообщить модератору
Drugok1331
+1 #16 Drugok1331 (c нами с 07.12.2018)04.12.2021 12:20
Цитирую mizantropoff:


В текущих ценах этого (!) года коробка в 2 этажа, из пеноблока на монолитной плите, с монолитными перекрытиями, с металлочерепицей 0.5, с окнами и входными дверями Рехау общей площадью 140 м2 обходится в районе 2.5 лям.
Начало стройки июнь, конец ноябрь и то чисто с окнами затянули, а так середина октября.


Коробки побольше стоят соответственно например 200 м2, 3,5 лям.

И это цена включает не только материалы, а и работу бригады, аренду техники ( тракторы краны манипуляторы и т.д), там одного грунта было сначало вывезено, а потом обратно отсыпано песком 100 м3, привоз материалов на стройку из очень далека, как раз из за сговора вот этого самого социально ориентированного бизнеса.

Какая там цена убогой однушки в городке С?
;-)

Я всеми руками и ногами за Частное домостроение, но вы тут красиво расписываете: 2,5 млн…. А теперь добавим туда фасад красивый к вашим пеноблокам, внутреннюю отделку, Наружные сети внутренний водопровод, газ, канализацию, Благоустройство территории пусть это будет даже 10 соток и опаньки 2,5 млн превратились в 8!!! А то и 10!!! Не рассказывайте сказки здешней аудитории, загородный жом вам дешевле чем Квартира при прочих равных точно не обойдётся!!

И вы уж меня извините пеноблок - это все таки пеноблок, прочностный характеристики гораздо ниже чем у кирпича, из него максимум 2 этажа, и в любом случае - облицовка, забыл ещё про электрику внутреннюю и наружную написать!! Так что 2,5 млн - это каркасно щелевой дом без отделки, на юге возможно цены пониже будут, нет тарифа ржд, здесь же все завозное
Сообщить модератору
Natalia
#15 Natalia (c нами очень давно)04.12.2021 11:52
Цитирую mizantropoff:
Вот про социально ориентированный бизнес это конечно сильно.

У вас социально ориентированный бизнес ассоциируется с небольшой прибылью и акцентом на полублаготворительный статус? В какой-то степени оно так и есть, но при грамотном подходе социально ориентированный бизнес может быть и крупным, и вполне успешным.
Цитирую mizantropoff:

Себестоимость квадратного метра жилья в разы (!!) ниже цены продажи.

Вы цены на строительные материалы, оборудование, сырье, работы, технику знаете? Каждый проект проходит не только строительную экспертизу, осмечивается, но и согласовывается с кредитной организацией по стоимости. Проектное финансирование. Заявленная стоимость вложений в м2 - это и есть себестоимость строительства на момент подписания контракта. При чем, любая ошибка в расчётах, изменение ситуации на рынке труда, услуг или резкие скачки цен - это проблемы застройщика.
Так про какие "в разы" речь?))

Цитирую mizantropoff:
.... из пеноблока ...

Извините, mizantropoff, даже таунхаус лучше монолитно-кирпичный строить.

Пеноблоки на внешние стены вообще не рекомендуется использовать там, где температура опускается ниже 0 и высокая влажность.
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #14 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 11:40
И для понимания ещё.
Бывший зам губера одного города федерального значения, всю жизнь проработавший на госслужбе владеет сотнями га земли на 3 ярда бакинских, прямо за кольцевой.
Пока земля по кадастру ещё с/х назначения, и находится прямо бок о бок с человейниками гетто построенными как раз для распила баблоса на понаехавших.
Так вот человек просто сидит и ждёт когда человейники продолжат расти и тогда тип использования поменяется на другой и к 3 ярдам добавится пара нулей... Мдя

Так что конечно.
Самый социально ориентированный.. :-)
Сообщить модератору
mizantropoff
#13 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 11:17
Я уже подсказывал как то Раексу и компании, но меня "спецы" тут на смех поднимали. ;-)

Ню ню

В текущих ценах этого (!) года коробка в 2 этажа, из пеноблока на монолитной плите, с монолитными перекрытиями, с металлочерепицей 0.5, с окнами и входными дверями Рехау, утепленная снаружи 100 пеноплэксом общей площадью 140 м2 обходится в районе 2.5 лям.
Начало стройки июнь, конец ноябрь и то чисто с окнами затянули, а так середина октября.


Коробки побольше стоят соответственно например 200 м2, 3,5 лям.

И это цена включает не только материалы, а и работу бригады, аренду техники ( тракторы краны манипуляторы и т.д), там одного грунта было сначало вывезено, а потом обратно отсыпано песком 100 м3, привоз материалов на стройку из очень далека, как раз из за сговора вот этого самого социально ориентированного бизнеса.

Какая там цена убогой однушки в городке С?
;-)
Сообщить модератору
Drugok1331
+1 #12 Drugok1331 (c нами с 07.12.2018)04.12.2021 11:09
Цитирую mizantropoff:
.
Себестоимость квадратного метра жилья в разы (!!) ниже цены продажи.
Гос-во всячески поощряет именно эту отрасль, ибо на нее завязаны через ипотеку банки, и делает все чтобы люди не могли построить себе свой собственный дом, а вынужденно лезли в массовую кредитную кабалу ради жалких квадратов в таких вот человейниках.

Не подскажете а сколько она составляет эта себестоимость строительства? Сдаётся мне цены растут именно из за роста себестоимости строительства, а та в свою очередь растёт из за непомерного аппетита олигархов, продающих строительные ресурсы: металл, кирпич, древесина - недавно покупал себе доску и честно сказать под.ел в 2,5 раза дороже чем в 2019 году!
Сообщить модератору
mizantropoff
+1 #11 mizantropoff (c нами очень давно)04.12.2021 10:43
Вот про социально ориентированный бизнес это конечно сильно.
Самый коррупционный, начиная от этапа выделения земель под застройку, перевода их из одной категории в другую и заканчивая самим процессом строительства.
Себестоимость квадратного метра жилья в разы (!!) ниже цены продажи.
Гос-во всячески поощряет именно эту отрасль, ибо на нее завязаны через ипотеку банки, и делает все, чтобы люди не могли построить себе свой собственный дом, а вынужденно лезли в массовую кредитную кабалу ради жалких квадратов в таких вот человейниках.
Сообщить модератору
Billy
+3 #10 Billy (c нами с 03.04.2017)04.12.2021 10:24
Цитирую Soviet_Automat:
"эт просто вентшахта забита, может во время ремонтов напопадало всякого. А вот стыки - да, жестко...

Не-а, нормально, раз вентшахта не работает - вентиляция через стыки организована. :o
Махов вам ещё не такого построит в "Квартале мечты"!
Сообщить модератору
Vavanzo
+1 #9 Vavanzo (c нами очень давно)03.12.2021 22:57
Цитирую Natalia:
Я говорила про монолитно-каркасные и кирпичные дома, которые построили Аквилон и СМК.
По односторонней дороге на М.Кудьме,например, слева ЖК построенный Аквилоном, справа - СМК.
Там и благоустройство и детские и спортивные площадки с резиновым или каучуковым покрытием, и на стенах домов лицевой керамический кирпич (природных оттенков)

Ну эти да. Не так убого смотрятся. Хотя тоже...
Сообщить модератору
Natalia
#8 Natalia (c нами очень давно)03.12.2021 21:29
Кстати, Vavanzo, недавно новость прошла, что застройщик "Строй Центр" заявил на рассмотрение инвестпроект "Квартал мечты" на 40000м2 и, надеюсь, там будет что-то из классики, без вентфасадов.
Сообщить модератору
Soviet_Automat
+1 #7 Soviet_Automat (c нами с 07.11.2021)03.12.2021 21:27
"из вентиляционного отверстия на кухне воздух не отводится" - эт просто вентшахта забита, может во время ремонтов напопадало всякого. А вот стыки - да, жестко, через пару лет там протечки нехилые будут.
Сообщить модератору
Natalia
+1 #6 Natalia (c нами очень давно)03.12.2021 21:03
Цитирую Vavanzo:
Наталья, неужели вы это серьезно? Вам нравятся эти пестрые попугайские новостройки? Из самых дешевых материалов. Где ещё кроме России можно увидеть жилой дом отделанный вентфасадом? Вентфасадом!!! Жилой дом. Царство пластика и профнастила, отделанное вентфасадом. Никакого благоустройства территории. Такие же клоунские детские площадки. Типовые и убогие. Как это может нравиться? К тому же построено в исторической части городов. Мдааа...

Я говорила про монолитно-каркасные и кирпичные дома, которые построили Аквилон и СМК.
По односторонней дороге на М.Кудьме, например, слева ЖК построенный Аквилоном, справа - СМК.
Там и благоустройство и детские и спортивные площадки с резиновым или каучуковым покрытием, и на стенах домов лицевой керамический кирпич (природных оттенков)
Сообщить модератору
Vavanzo
+3 #5 Vavanzo (c нами очень давно)03.12.2021 20:58
Цитирую Natalia:
...Посмотрите, сколько красивых, удобных, безопасных и современных домов за последние время построено...Есть и конкуренция, а значит в плюсе потребитель.
Наталья, неужели вы это серьезно? Вам нравятся эти пестрые попугайские новостройки? Из самых дешевых материалов. Где ещё кроме России можно увидеть жилой дом отделанный вентфасадом? Вентфасадом!!! Жилой дом. Царство пластика и профнастила, отделанное вентфасадом. Никакого благоустройства территории. Такие же клоунские детские площадки. Типовые и убогие. Как это может нравиться? К тому же построено в исторической части городов. Мдааа...
Сообщить модератору
Natalia
#4 Natalia (c нами очень давно)03.12.2021 20:19
Вообще, строительство - самый социально ориентированный вид бизнеса. Ведь дом нужен всем. Посмотрите, сколько красивых, удобных, безопасных и современных домов за последние время построено в Северодвинске и в Архангельске.
Они разные, как по классу строительства, так и по стоимости, но, есть выбор. Есть и конкуренция, а значит в плюсе потребитель.
Сообщить модератору
Natalia
+3 #3 Natalia (c нами очень давно)03.12.2021 19:56
Порядок обращений жильцов новостроек по вопросам устранения выявленных дефектов и погрешностей при строительстве после передачи квартир от застройщика, что у Аквилона, что у СМК, что у любой другой строительной компании - одинаковый.
И, обычно, управляющая компания разъяснения на этот счет вывешивает на информационном стенде, вместе с информацией о самой управляющей компании.

По действующему законодательству застройщик даёт гарантию на конструктив здания 5 лет, а на инженерные сети 3 года. Да, в этот период все выявленные погрешности и дефекты устраняются за счёт застройщика. Но, обращаться жильцам с жалобой надо в управляющую компанию, т.к застройщик дом сдал, ввел в эксплуатацию и передал в управление.

УК направляет официальное письмо застройщику с просьбой прислать комиссию для фиксации факта неполадки. По итогам работы комиссии составляется акт, подтверждающий или опровергающий наличие гарантийного случая. В случае подтверждения застройщик привлекает к устранению недостатков подрядчика, выполнявшего данный вид работ на обьекте (т.к подрядчики тоже несут гарантийные обязательства перед застройщиком).
По итогам выполненных работ составляется акт об устранении дефекта.
Сообщить модератору
Drugok1331
+3 #2 Drugok1331 (c нами с 07.12.2018)03.12.2021 18:35
Что аквилон что махов одно поле ягодки

Исключительно получение прибыли вот главная цель, а дальше хоть трава не расти
Сообщить модератору
Vavanzo
+4 #1 Vavanzo (c нами очень давно)03.12.2021 16:43
Оно конечно! Только у Аквилона косяков не бывает.
Сообщить модератору

Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий.

Январь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6


Редакция:  +7 (939) 799-73-44

8 (8184) 54-93-02

Срочный вызов:                      

+7 (939) 799-73-44

E-mail:   maya@tv29.ru
 

Информационное агентство "Беломорканал" свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-77001 08.11.2019, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: ООО "ТВ29". Главный редактор: Рудалев А.Г.
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается. 18+
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
18+