С момента постройки девятиэтажка имеет статус юридического лица "жилищно-строительный кооператив №68". Поэтому может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Они уже подписаны. По договору подряда наймут дворника и уборщицу. И на выполнение работ по текущему ремонту дома будут нанимать подрядчиков самостоятельно.
ЖСК позволило собственникам открыть спецсчёт дома для капитального ремонта. Это и натолкнуло активных жителей дома на мысль, что по строке "содержание жилья" деньги тоже лучше будет расходовать самостоятельно, а не вливать в управляющую компанию.
По словам председателя ЖСК, дом находится под прямым управлением МПЖРЭП с 2010 года. И за пять лет состояние девятиэтажки значительно ухудшилось. Мусоропроводы забиты, часть электро-щитков оплавлена, сантехнические коммуникации нуждаются в ремонте, а на тепловом узле вообще не хватает необходимого оборудования.
При самостоятельном управлении экономить получится уже хотя бы на штате. Ведь управляющей компании приходится содержать большое количество сотрудников. А это и зарплаты, и налоги, и их обучение, и все социальные гарантии. И все эти деньги идут из платежей за "содержание жилья". При самостоятельном управлении фактически на освобожденной основе будет работать только председатель ЖСК. С паспортно-визовой, аварийно-диспетчерской и лифтовой службой и с бухгалтером будут заключены договоры на оказание услуг. Сэкономить рассчитывают и на более внимательном выборе подрядчиков и составлении смет по необходимым работам.
Так то председателя можно переизбрать!!! Просто надо заниматься этим вопросом а не на словах сокрушаться!!! Почему знакомая ваша не хочет быть председателем??? Никто не хочет брать на себя ответственность, все друг на друга кивают!!!
у меня родственники в Архангельске под ТСЖ, где работает нанятый управлящий-та ж фигня.муж ИП по ремонту труб и канализаций и все работы проводятся через его организацию.мусоропровод с крысами и не соблюдают никаких санитарных норм и т.д. в случае получения претензий от жильцов управляшка заявляет, что сделает всё что может, но Вы здесь жить не будете. Такие ж суды невероятные. которые наложили на жильца-истца обязанность возместить управлябющей все затраты на экспертизу и другие расходы т.к. ответчица устранила недостатки!!!Сейчас обжалуют в аппеляции и т.д.Видимо пока не прогонят тысячу раз через все вышестоящие истцов уже в покое не оставят. Перевёрнутый мир.
Суды выиграть это одно, воплотить решения судов в жисть савсэм слушай другое. tongue
По поводу этого ЖСК, самостоятельно деньги можно расходовать весьма по разному. Тут нужно всем жителям жёстко контролировать председателя и правление. cool