Читатель БК предлагает горожанам не оставаться равнодушными и так же обращаться к энергетикам за перерасчетом, раз они сами не удосужились себя поправить. Он предлагает горожанам  проверять свои платежные документы  и обращаться в ТГК-2 и управляющую организацию за перерасчетом. Северодвинец прислал в редакцию образец заявления, которое он направлял:

«Получил платежные документы от ТГК-2 по отплате за отопления и ГВС за январь и февраль 2017 года. На каком основании в данный платежный документ вошла оплата за коммунальную услугу по ГВС на ОДН и сверхнормативные расходы по ГВС?

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»  и  постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которым в состав платы за содержание помещения (услугу «Содержание и текущий ремонт общего имущества»),

включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, а именно плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

С учетом требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил .." (с изменениями и дополнениями) плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, должна указываться в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов.

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016г. № 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения", первоначальное включение в плату за содержание общедомового имущества расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания дома осуществляется  управляющими организациями.

Исходя из положений части 9.2. статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Соответственно, размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен быть включён в плату в размере нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и не более.

В данном случае ТГК-2 включили  в свой платежный документ оплату ГВС  МУП ЖКК, чем нарушили требования ЖК РФ!

Кроме того, с 01 января 2017 г. должны были включить расходы на ОДН не выше нормативного, а на самом деле значительно превысили его. Примерный расход по моей квартире по ГВС должен быть максимум 0,15 м3 и не более, а сумма этого платежа-примерно 15 рублей!

 Прошу Вас выполнить перерасчет!

Кроме того, дайте объяснение - на каком основании Вы мне выставляете в платежном документе МУП ЖКК за февраль задолженность по ОДН за январь 2017 года. Я 17 января заплатил МУП ЖКК 71,33 руб. Почему они Вам не перевели эти денежные средства, разбирайтесь сами!

На основании п.п.»д» п.31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и п. 40 «а» Правил содержания…., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 прошу ТГК-2  предоставить в 5-и дневный срок  расчет по данной услуге на ОДН по моей квартире и выполнить в марте перерасчет.

Ответ  направьте в адрес этой эл.почты».

Также читатель БК приводит расчет расхода ГВС на ОДН по 2-х комнатной квартире, площадью 44,9 м2 в 5-и этажной «хрущевке»:

В платежном документе указана общая площадь всех жилых и нежилых помещений – 3176,3 м2 и площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома – 289 м2

44,9 м2 * 100% /3176,3 м2= 1,414% (доля Вашего общего имущества дома)

А в м2 это будет 289 * 1,414 /100 = 4,1 м2;

Норматив потребления ГВС на 1 м2 общего имущества дома – 0,037 м3.

По нормативам с Вас должны взять не более : 4,1 м2 * 0,037 м3 = 0,152 м3.

Стоимость 1 м3 ГВС – 105 руб. 

В платежном документе у Вас должна быть указана сумма платежа  - приблизительно:

105 руб. * 0,152 м3 = 15,87 руб.  и НЕ БОЛЕЕ.

И так,  до проведения общего Собрания собственников по вопросу включения сверхнормативных расходов по коммунальным услугам (ресурсу) на общедомовые нужды. Добавим, что норматив для 9-этажек составляет 26 литров.

Адрес для отправки :
ТГК-2  - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 
Адрес управляющей организации можно найти на сайте Администрации Северодвинска  в разделе ЖКХ (управляющие организации)  http://www.severodvinsk.info/?idmenu=204