Правомерно ли управляющая компания отключает электричество в квартире жильца?

Никак не могу не отреагировать на противозаконные действия северодвинского муниципального унитарного предприятия «ЖКХ» и его директора Л.А. Полякова по отношению к одному собственнику жилого помещения.

Хочу ознакомить, как на местном уровне, не побоюсь правильно назвать, НАГЛЫМ образом игнорируются нормы законодательства и производится «вымогательство» денежных средств муниципальным предприятием.

Совсем недавно в руки попалась переписка северодвинского собственника жилого помещения и директора СМУП «ЖКХ» Л.А. Полякова. Суть такова, в одной из северодвинских квартир представители СМУП «ЖКХ» без предупреждения отключили электроснабжение за возникшую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (а именно – по оплате за горячее водоснабжение и отопление, по другим услугам задолженности не было), и только после отключения электроснабжения уведомили квартиросъемщика о произведенном действии.

При всем этом указанное письмо в уведомлении не поступало на адрес квартиросъемщика, оставаясь некоторой загадкой. Северодвинский квартиросъемщик оплатил запрашиваемую сумму за подключение электроснабжения, и направил директору СМУП «ЖКХ» Л.А. Полякову письмо следующего содержания.

При ответе на данное письмо СМУП «ЖКХ» уложилось в законные 30 дней.

А теперь просто рассмотрим данные письма.

Квартиросъемщик в своем письме правомерно отметил пункты постановления Правительства РФ №354 («Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), не соблюденные СМУП «ЖКХ», а именно п.114, п.115, п.117, п.119, п.122.

Согласно п.114 настоящего постановления №354 «при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида». Вот именно, соответствующего вида, задолженности по электроэнергии не было и отключать ее не имели права. Еще момент, «исполнитель временно прекращает…», т.е. исполнитель – это «Территориальная генерирующая компания №2». При чем тут СМУП «ЖКХ»? Что это за предприятие, позволяющее себе целенаправленное нарушение постановления Правительства РФ? Или может между СМУП «ЖКХ» и «ТГК-2» существуют некоторые договоренности, посредством которых трактовка законодательства происходит на свой манер: хочу выполняю закон, не хочу – не выполняю.Почитаем дальше постановление Правительства №354. Пункты 115 и 117 говорят о том, в каких случаях «исполнителю» разрешается ограничивать или приостанавливать действие коммунальной услуги. Итак, «исполнитель» ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления «потребителя» в случаях возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных, аварийных ситуаций, при несанкционированном подключении внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам и др.

«Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя».

Характер уведомления характеризован в п.119. «Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения)». И только лишь через 30 дней в случае «непогашения задолженности по оплате коммунальной со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения».

Электроснабжение жилого помещения получается было отключено самопроизвольно со стороны СМУП «ЖКХ», фактически приведшее к непригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, что выражается в нарушении п.122 постановления Правительства №354. Собственник жилого помещения не был уведомлен о предполагаемом отключении электроснабжения.

Таким образом, директор СМУП «ЖКХ» Л.А. Поляков еще раз показал, что законы принимаются не для него и его ни каким образом не касаются.

Мельком рассмотрим ответ Л.А. Полякова на вполне обоснованную просьбу возместить понесенные убытки из-за действий СМУП «ЖКХ».

Ответ Л.А. Полякова отображает его не только полнейшую правовую безграмотность, он так же вновь продолжает саркастически смеяться над нормой, обязательной ему для выполнения, а именно требования, изложенные в постановлении Правительства №354. (Постановление №307 в редакции от 06.05.2011г. – это и есть постановление №354). Здесь он ссылается на раздел 10. Раздел называется «Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества…» Позор!!! Вместо того, чтоб хоть как-то показать, что он действовал в соответствии с законодательством, он снова «плюёт» не только на нормы законодательства, обязательные для выполнения, но и уже на простых квартиросъемщиков.

Постараюсь дальше рассказать, в чем можно уличить Л.А. Полякова. Рассмотрим Кодекс РФ об административных правонарушениях. Согласно ст.2.1, 2.2, 2.4 Л.А. Поляков может быть признан виновным в совершении административного правонарушения и, как следствие этого, должен понести соответствующее наказание:

- ст.3.5 Административный штраф – до 50 тыс.руб.;

- ст.3.11 Дисквалификация на срок от шести месяцев до трех лет - лишение физического лица права замещать должности федеральной государственной гражданской службы, должности государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации, должности муниципальной службы, занимать должности в исполнительном органе управления юридического лица… (Считаю, что Л.А. Поляков занимает не свое место.)

Совсем забыл сказать о тех 1020 руб, которые собственник жилого помещения просит вернуть «за подключение незаконно отключенной услуги электроснабжения». Со стороны СМУП «ЖКХ» и Л.А. Полякова просматривается вымогательство денежных средств, типа, хочешь свет – плати. А завтра СМУП «ЖКХ» что-нибудь еще выдумает, еще отключит незаконно какую-нибудь услугу… снова платить? Как расценивать данное деяние? Мошенничество и вымогательство. А это уже ст.159 и ст.163 Уголовного Кодекса.

Итак, уважаемые северодвинцы, возможно Вас пытаются обмануть подобным образом. Не ленитесь писать жалобы в вышестоящие инстанции, подавать иски в суд. Защитите себя сами.

В заключение, в ближайшем будущем по указанным выше фактам нарушения норм законодательства буду ждать поданного иска в суд со стороны собственника жилого помещения к СМУП «ЖКХ» и его директору Л.А. Полякову. А за собой оставляю право изложить жалобу по указанным выше фактам в Главную государственную жилищную инспекцию РФ. Пусть в главной инспекции знают, какими методами действуют руководители жилищных предприятий на местах, якобы улучшая работу жилищной сферы.

Иван АНИСИМОВ