Студия или однушка. Как меняется рынок жилья в Северодвинске, и что предлагают застройщики?
Категория: Общество
Создано: 04.05.2026 22:00
Просмотров: 203
Десятилетие назад квартира-студия в России рассматривалась теми, кто не может позволить приобрести полноценное жильё с отдельной кухней. Сегодня ситуация заметно изменилась, студии пользуются большим спросом. Разбираемся вместе с северодвинским застройщиком ООО «Строй Центр».
Квартиры-студии всё чаще выбирают осознанно — за счёт гибкости пространства, доступности и современного формата жизни. Подобный тренд наблюдается не только в крупных мегаполисах, но и в регионах, включая город Северодвинск.
По данным аналитических сервисов рынка недвижимости, компактные квартиры стабильно занимают значительную долю сделок с ипотекой. В частности, сегмент однокомнатных квартир (куда входят и студии) формирует заметную часть спроса, особенно в новостройках.
Опросы сервисов, связанных с ремонтом и недвижимостью, также показывают, что у студий есть своя устойчивая аудитория. Чаще всего их выбирают:
• из-за более доступной стоимости покупки;
• благодаря относительно низким коммунальным расходам;
• из-за компактности и удобства для одного человека или пары;
• как инвестицию под аренду.
При этом у классических однокомнатных квартир остаются свои сильные стороны — прежде всего отдельная кухня и более выраженное зонирование пространства.
Кто покупает студии? Эксперты выделяют несколько основных групп покупателей:
• Молодёжь и студенты. Для многих это первое собственное жильё, к тому же без переплаты за лишние квадратные метры.
• Молодые пары. Открытая планировка подходит тем, кто комфортно чувствует себя в общем пространстве и не нуждается в жёстком разделении зон.
• Одиночные жильцы. Студия позволяет упростить быт, потому что меньше времени уходит на уборку и всё пространство эффективно используется.
• Инвесторы. Компактные квартиры традиционно пользуются спросом на рынке аренды. Они быстрее сдаются и требуют меньших вложений на старте.
Сколько нужно квадратных метров для жизни?
По оценкам дизайнеров и девелоперов комфортная площадь студии для одного-двух человек обычно начинается от 25–30 квадратных метров. При этом варианты около 35–40 м² уже позволяют организовать полноценное зонирование без ощущения тесноты. В таких квартирах можно выделить отдельную спальную зону, сделать просторную кухню-гостиную и предусмотреть системы хранения.
Правда или миф?
«Будет пахнуть едой». Проблема действительно возможна, но в современных домах она решается за счёт эффективной вентиляции и кухонных вытяжек.
«Нет личного пространства». Зонирование с помощью мебели, перегородок или текстиля позволяет визуально разделить помещение.
«Мало места для хранения». Компактные квартиры требуют продуманной организации, но встроенные системы хранения частично решают этот вопрос.
«Сложно продать». На практике студии остаются ликвидным форматом — особенно в новостройках и на рынке аренды.
Почему формат актуален для Северодвинска?
В Арктической зоне действует льготная ипотека, программа с пониженной ставкой (вплоть до 2% годовых для отдельных категорий заёмщиков), что делает покупку более доступной. При меньшей стоимости квартиры снижается и финансовая нагрузка.
Молодая аудитория. Выпускники и специалисты, остающиеся работать в городе, чаще рассматривают компактные варианты жилья.
Стабильный рынок аренды. Северодвинск — промышленный город с постоянным спросом на аренду, в том числе краткосрочную.
Близость к природе. Локации рядом с Белым морем и зелёными зонами повышают привлекательность жилья, в том числе для сезонной аренды.
Конкретный пример: студия 37 м² в ЖК «Лидер Family (семейный)» в Северодвинске на ул. Карла Маркса, 78.
Такие квартиры обычно включают:
• кухню-гостиную порядка 18–20 м²
• полноценный санузел
• увеличенную высоту потолков
• балкон или панорамные окна
• готовую отделку
Рынок Северодвинска отражает общероссийскую тенденцию: компактное жильё перестаёт быть временным решением и всё чаще становится полноценным выбором.
Студия со сниженным первоначальным взносом и ключи в день сделки – всё это в ЖК «Лидер Family (семейный)». 600 тысяч рублей — низкий старт для вашей собственной квартиры в новом ЖК.
«Беломорканал» уже побывал в новом доме на ул. Карла Маркса, 78, а представитель застройщика ООО «Строй Центр» рассказывал о ЖК «Лидер Family» и готовности к встрече с новосёлами.
Узнать о наличии квартир и записаться на консультацию можно в сообщениях группы ЖК или по телефону – 8(911)055-05-56.
Комментарии
RSS лента комментариев этой записи