Теперь "Дом Пикуля" в Северодвинске попытаются приватизировать за рубль
|
Общество: 21.03.2024 11:49 Просмотров: 3566 |
Напомним, в сентябре 2021 года администрация Северодвинска провела открытый аукцион на право заключения договора аренды Дома Пикуля. Размер арендной платы за использование объекта площадью 612,3 кв. м – один рубль в год за один кв. м без учета НДС и оплаты использования земельного участка.
Арендатором стало ООО «Пикуль отель». Объект был передан арендатору для организации гостиничного комплекса, срок договора – 49 лет. По условиям договора арендатор обязан был выполнить требования охранного обязательства по сохранению объекта культурного наследия, его консервации, ремонту и реставрации, а также обеспечить обустройство музея-квартиры Валентина Пикуля.
На днях БК писало, что Северодвинский городской суд постановил провести комплекс ремонтно-реставрационных работ по "Дому Пикуля".
Сейчас городской администрацией разработан документ, которым предлагается приватизировать нежилое здание общей площадью 612,3 кв. м, расположенное в Северодвинске по адресу: ул. Индустриальная, дом 36/19 (нежилое 2-этажное здание 1940 года постройки). Он будет рассмотрен на апрельской сессии горсовета.
Отмечается, что «приватизировать нежилое здание предлагается в связи с обращением действующего арендатора ООО «Пикуль Отель», а также с учетом положительного заключения Инспекции от 22.02.2024».
С предложением о приватизации выступил сам арендатор, который мотивировал это тем, что так ему будет интереснее заниматься домом. Он заявляет, что готов выкупить здание и начать реконструкцию.
P/S Сейчас набегут люди и скажут, что история в городе корабелов никому не нужна и никого не интересует. Все это рухлядь. Таков сейчас уровень горожан...
Редакция: +7 (939) 799-73-44
8 (8184) 54-93-02
Срочный вызов:
+7 (939) 799-73-44
E-mail: maya@tv29.ru
Комментарии
- У каждого Закона есть наименование и его исходные данные!
Например, тот же самый Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
-Статья 23. Исключение объекта культурного наследия из реестра
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Исключение из реестра объекта культурного наследия осуществляется на основании акта Правительства Российской Федерации:
1) в отношении объекта культурного наследия федерального значения - по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы;
(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) в отношении объекта культурного наследия регионального значения - по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы и обращения органа государственной власти субъекта Российской Федерации (в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - согласованного с органом местного самоуправления).
(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Исключение объекта культурного наследия из реестра осуществляется в случае полной физической утраты объекта культурного наследия или утраты им историко-культурного значения."
А ВЫ каким Законом руководствуетесь , деклари- руя, что "... переиграть это решение уже нельзя!..."?!
Это закон.
А написала председатель инспекции по ОКН Архангельской области.
Пардон, инспекции по охране ОКН Архангельской области.
".....
На сегодняшний день «Дом Пикуля в Северодвинске» имеет статус областного и переиграть это решение уже нельзя!..."
- А с этого места можно поподробнее? Кто это такой категоричный и как это соотносится с действующим законодательством?!
Так в 2018 году, пройдя два цикла историко-культурных экспертиз, «Дом Пикуля в Северодвинске» стал памятником истории, градостроительства и архитектуры регионального значения. Не исключено, что памятник мог бы стать и объектом федерального значения.
Итог:
На сегодняшний день «Дом Пикуля в Северодвинске» имеет статус областного и переиграть это решение уже нельзя! Ставить под сомнение выводы первой и второй экспертизы при этом тоже нет никаких объективных причин, как и нет причин формировать у горожан негативное отношение к Дому Пикуля, выступая при этом против существующей региональной власти, которая считает, что этот объект необходимо сохранить, что он ценен для всей Архангельской области. Памятник градостроительства и архитектуры «Дом Пикуля в Северодвинске» является драгоценным алмазом, требующим профессиональной огранки. Увы, но пока многие этого не осознали, а по факту - город корабелов и моряков Северодвинск, центр атомного судостроения России, город, претендующий на звание «города трудовой доблести и славы» просто нашел (обрел) свой собственный бренд, способный стать центром притяжения для туристов, ведь город и область сейчас активно занимается этим направлением.
Второе общественное обсуждение экспертизы проходило в марте 2018 г. Акт экспертизы выполнил государственный эксперт Вахрамеева Татьяна Ивановна (ЗАО «ЛАД»), архитектор-реставратор высшей категории, кандидат архитектуры.
Памятник предлагалось признать объектом культурного наследия (памятник истории, градостроительства и архитектуры) регионального (областного) значения.
Из экспертизы 2018 года:
В военные годы Молотовский порт нёс большую тяжесть военно-транспортных операций, он одновременно с Архангельском и Мурманском являлся одним из главных портов, принимавших грузы стран-союзниц по лендлизу. В первый день лета 1942-го в Молотовск пришли два транспорта PQ-16. Они доставили танки, самолёты, взрывчатку, бензин и продовольствие. Молотовск, как и Архангельск, принял уцелевшие остатки разгромленного конвоя PQ-17, трагическая история которого нашла отражение в одной книг писателя В.С.Пикуля.
Деревянный жилой дом в городе Северодвинске по ул. Индустриальной 36/19 представляет историко-культурный интерес как образец первых жилых зданий города Северодвинска (Молотовска), построенных на высоком профессиональном уровне и как мемориальный объект, дом, в одной из квартир которого непродолжительное время проживал в детском возрасте известный российский писатель Валентин Саввич Пикуль (13.07.1928г.- 17.07.1990г.). Несомненно, жизнь в г. Молотовске (Северодвинске), хотя и короткое время, оказала определенное влияние на дальнейшую судьбу и творчество писателя В.Пикуля. Его отец, Савва Михайлович Пикуль, был одним из высококвалифицированных специалистов, привлеченных в конце 1930-х годов для работы на строящемся судостроительном заводе Молотовска.
Здание № 36/19 по ул. Индустриальной г. Северодвинска представляет собой двухэтажный деревянный (угловой) жилой дом 1940 года постройки. Он расположен в так называемом районе «Старый город», на пересечении улиц Индустриальной (одной из первых улиц города) и Полярной, и характеризует собой историческую застройку деревянного Молотовска, ныне Северодвинска. Объект максимально сохранил свои первоначальные объемно-планировочные и архитектурные характеристики.
Обобщение фактических данных и сведений, полученных в процессе исследования, позволяет утверждать, что «Дом Пикуля в Северодвинске», по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Индустриальная, 36/19, представляет собой характерный образец сохранившейся застройки города Северодвинска (бывш. Молотовска) периода его становления и первых десятилетий развития, отображая основные идеи и принципы жилищного строительства Советской России тех лет. Дом № 36/19 по ул. Индустриальной обладает достаточно выразительным архитектурным обликом. Его проектирование и строительство выполнялось, очевидно, на основе разрабатываемых в тот период высококвалифицированными специалистами для вновь строящихся городов Севера России типовых проектов жилых домов с использованием элементов неоклассицизма и модерна. При этом учитывались условия возникновения этих городов, месторасположение, технологические возможности строительства и архитектурно-художественные предпочтения того времени.
Выявленный объект культурного наследия «Дом Пикуля в Северодвинске», 1940 г., обладает безусловной историко-культурной мемориальной значимостью, как дом, в котором проживал в детские годы известный русский, советский писатель В.С.Пикуль, и одновременно, несомненной историко-архитектурной ценностью, как один из первых жилых домов основанного в конце 1930-х годов города-завода Молотовска (ныне Северодвинска). Являясь частью его исторической застройки, он участвует в создании образ города первых лет его формирования, воссоздавая и сохраняя для будущих поколений хотя бы его небольшой фрагмент.
1 экспертиза – 2017 год
Первое общественное обсуждение экспертизы проходило с ноябре-декабре 2017 г. Акт экспертизы выполнил государственный эксперт - Владимир Александрович Титов (ООО «Мастерская Зодчего»), архитектор-реставратор 1 категории.
Памятник предлагалось признать объектом культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации местного (муниципального) значения.
Но депутаты Северодвинска не согласились с этим статусом. Против было 14 голосов.
Из экспертизы 2017 года:
Выявленный объект культурного наследия «Дом Пикуля в Северодвинске» является одним из представителей деревянной городской застройки периода основания города Молотовска (Северодвинска), образцом исчезающей довоенной архитектуры, мемориальным объектом, связанным с личностью писателя В.С. Пикуля.
Здание представляет собой двухэтажный деревянный (угловой) жилой дом 1940 года постройки, расположенный в старой части города (район «старый город»), на пересечении улиц Индустриальной (одной из первых улиц города) и Полярной, и является неотъемлемым элементом исторической застройки деревянного Молотовска, ныне Северодвинска.
Объект максимально сохранил свои первоначальные архитектурные формы. Это практически единственный из сохранившихся жилых домов довоенного периода, не подвергавшийся ни разу перепланировке и капитальному ремонту. Подтверждают это сохранившиеся чертежи образцового проекта здания, данные технического паспорта, визуальный осмотр объекта и свидетельства очевидцев. Капитальный ремонт в здании не проводился, за всю его историю был проведен незначительный технический ремонт.
«Дом Пикуля в Северодвинске» представляет собой двухэтажный деревянный жилой дом, выполненный в стиле классицизма (с элементами модерна), так называемый «северный модерн», история которого тесно связана с юными годами жизни известного русского, советского писателя В.С. Пикуля. Эта связь истории строительства здания с биографией известного писателя, помимо градостроительных и архитектурных ценностей, придаёт объекту мемориальную значимость.
2 экспертиза – 2018 год
Второе общественное обсуждение экспертизы проходило в марте 2018 г. Акт экспертизы выполнил государственный эксперт Вахрамеева Татьяна Ивановна (ЗАО «ЛАД»), архитектор-реставратор высшей категории, кандидат архитектуры.
Памятник предлагалось признать объектом культурного наследия (памятник истории, градостроительства и архитектуры) регионального (областного) значения.
- Нет, далеко не всё! Пока ОН до настоящего времени находится в неотменённом статусе ОБК, то никто не позволит его снести- ОХРАНЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ ( и даже, согласно условиям договора, самим ООО»Пикуль отель
п. 2 ст. 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ недвусмысленно утверждает: "Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.".
А вот
1) работы по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий,
2) прочая хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника или ансамбля и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения,
– это сколько угодно, если лишних денег- как у дурака фантиков!
Вот так недалёкие инициаторы и их последователи загнали себя в угол!
"Балтимор планирует продавать заколоченные дома по 1 доллару за каждый
в попытке возродить районы, пострадавшие от преступности и аварийного состояния.
Программа, поддерживаемая мэром Брэндоном Скоттом,
предложит более 200 свободных объектов недвижимости, находящихся в собственности города,
жителям, которые возьмут на себя обязательство отремонтировать их и жить в них.
Городской совет одобрил эту меру.
Пустующие дома являются многолетней проблемой в штате Мэриленде,
где один из самых высоких уровней преступности в США сосредоточен в нескольких районах
с высоким уровнем бедности.
."...Согласно новому закону, способ приватизации объекта культурного наследия будет зависеть от его состояния. Памятники в удовлетворительном состоянии решено продавать на аукционе вместе с землей, на которой они расположены.
Объекты в неудовлетворительном состоянии будут передаваться через конкурс. При этом земельный участок под ними не будет передан новым собственникам до его полной реставрации..."
- В нарушение логики все делают заключения ( и вносят предложения,ломают копья) из неверной посылки,что это объект культурного наследия, но "Дом Пикуля" не мог и не может быть признан таковым, потому,что он не соответствует необходимым для этого условиям: - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Статья 3. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации
" К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археоло-гического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры."
Когда принималось решение о присвоении статуса ОКН на какую позицию ссылались?! Видимо,на
"...иными предметами материальной культуры... представляющие собой ценность с точки зрения истории,...архитектуры,градост роительства ( местами фигурирует)..",- других-то нет! Но это же НОНСЕНС,- ничем,кроме Пикуля,этот дом не выделяется из массы подобных в Северодвинске, есть и поинте-ресней ( хотя бы бывший Дом Советов)!Ну,"назначили"ОКН, зачем - хз, да-к признайте ошиб-ку,отыграйте назад,в соответствием с законодатель-ством,и закройте уже эту злополучную тему!
и назови его памятником хоть федерального значения, домом хоть Пикуля, хоть Крекуля, из сгнившей рухляди он уже не воскреснет.
а что до истории города, то все, кто в нём жил в прошлом веке знают, что домов в нём, ещё не ставших на момент нагнетания истерии вокруг этой гнилушки, и действительно исторически значимых для горожан, было немало.
и сейчас ещё остались.
но будем упёрто дальше вваливать бюджетные деньги на мертвеца, отворачиваясь от спасения больных.
это удобно.
не надо ничего делать.
ЗЫ: и не аквилоновскому БК горожан судить за отношение к архитектуре, уровень тот ещё!
Вообще то должны отказать,так как -"Новые особенности приватизации объектов культурного наследия утверждены в рамках Федерального закона от 24 июля 2023 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно новому закону, способ приватизации объекта культурного наследия будет зависеть от его состояния. Памятники в удовлетворительном состоянии решено продавать на аукционе вместе с землей, на которой они расположены.
Объекты в неудовлетворительном состоянии будут передаваться через конкурс. При этом земельный участок под ними не будет передан новым собственникам до его полной реставрации."
А как можно отказать фирме, подавщей в установленном порядке правильно оформленный пакет документов?
Однако, у нас все возможно.
...на новоделе должна быть другая табличка: "В доме с похожей архитектурой с ... по ... жил школьник Валя Пикуль, который впоследствии стал писателем".
Ну как-то так.
А поскольку таких типовых домов в 1940 году было много, то и табличку можно лепить на любой подобный новодел, даже на макет такого дома в музее...
Или приехал я припасть к истокам, а меня за нехилые бабки проводят под окнами новодельного отеля и рассказывают, что на этом месте когда-то стоял такой же дом и в нём какое-то время жил мальчик...
Что вы несёте, идиёты??? либоцеликом музей, либо просто продажа кучи брёвен на земельном участке - и делай что хочешь, середины быть не может
RSS лента комментариев этой записи