Читатель рассказал, что есть письмо Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04, в котором говорится, что «частью 1 статьи 170 ЖК установлено, что фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Проценты на счете регионального оператора не отнесены Жилищным кодексом к средствам фонда капитального ремонта».

Также там прописано, что «обязательное использование процентов на счете регионального оператора для финансирования расходов на капитальный ремонт Жилищным кодексом не установлено. …проценты на счете регионального оператора отнесены Жилищным кодексом к иным источникам формирования его имущества».

Поэтому установить порядок расходования процентов на счете регионального оператора вправе субъект РФ: «В случае, если такой порядок субъектом Российской Федерации не установлен, региональный оператор использует имущество, сформированное в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 179 Жилищного кодекса, на основании решений уполномоченных лиц в рамках осуществления финансово-хозяйственной деятельности».

Далее наш читатель рассуждает: «жилищный фонд Северодвинска составляет примерно 4.000.000 м2. Даже если общая площадь (без площадей общего имущества дома: коридоры, лестницы) взять за 3.500.000 м2, то ежемесячный платеж собственников составит 3500000 x6,10 руб.= 21.350.000 рублей

В год платеж составит 256.200.000 руб. Если положить в банк под 10% годовых в год, то можно получить 25,6 млн. рублей. И потратить их на собственные нужды регионального оператора, а не на капремонт. Но это только по Северодвинску. А если взять всю Архангельскую область. Тем более, что расчёты с подрядчиками по капитальному ремонту домов будут проходить без авансов (т.е. после завершения ремонтов)».

В настоящий момент в Архангельской области порядок расходования процентов на счете регионального оператора не установлен.