04 июня 2019г. г. Архангельск

По результату общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельных участках площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:3, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:856, расположенных в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по ул. Логинова, состоявшегося 14 мая 2019 года было вынесено решение не учитывать предоставленные нами предложения и замечания.

В соответствии п.п.5 п. 2.15. ч.2 Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Архангельск", утвержденных решением Архангельской городской Думы от 20.06.2018 № 688 в заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний указываются аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

В опубликованном на сайте заключении указанная информация не содержится. Предложения (замечания) были направлены нами от 06.05.2019 № б/н (вх. от 06.05.2019 № 5611), однако все они были проигнорированы, как и замечания других заинтересованных лиц.

Общественные обсуждения проведены с нарушением регламента и установленных правил.

Члены ТСЖ «Надежда» обеспокоены сложившейся ситуацией относительно строительства 14 этажного жилого дома с увеличением коэффициента плотности застройки до 2,7 и нарушением других норм (уменьшение доли озелененной территории до 10% уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 0 кв.м).

Распоряжением Главы разрешено недопустимое сокращение детской и исключение спортивной площадки в нарушение нормативов генерального плана города Архангельска, предусматривающего строительство на данном участке 9 (девятиэтажного) здания.

С учетом расположения на нижних этажах здания помещений коммерческой недвижимости (магазины, офисы и т.д.), при увеличении этажности до 14 этажей и строительство 4-х подездов, плотность застройки для проживания жильцов фактически увеличивается более чем в два раза, с сокращением нормативов благоустройства ниже существующей даже в рамках генерального плана.

Комиссия, на наш взгляд, неправомерно отклонила предложение о строительстве совместной крытой контейнерной площадки с возможностью раздельного сбора мусора (ТБО). В рамках проводимой федеральной реформы такое отношение недопустимо, ведь из офисов и магазинов мусор вообще девать будет некуда, также как и крупногабаритный мусор генерируемый жильцами.

Землеотвод для строительства данного дома выполнен с захватом существующей контейнерной площадке для сбора и вывоза мусора и крупногабаритных ТБО из прилегающих домов. Переместить данную контейнерную площадку некуда.

В результате такого отношения, создаются заведомо невыносимые условия жизни как и для жильцов (собственников), желающих приобрести квартиры в данной новостройке, так и для людей уже проживающих в соседних домах. Людям и детям просто некуда будет деться, а вся прилегающая территория будет заставлена машинами и завалена мусором.

Просим пересмотреть результаты общественных обсуждений и при вынесении решения учесть нормы проектирования и застройки на территории МО «Город Архангельск» в соответствии действующих правил землепользования и застройки, в том числе нормы инсоляции, нормы расчета количества необходимого количества парковочных мест в зависимости от количества квартир (жильцов) многоквартирного дома.