Новый административный барьер или политическое решение?

Напомним, что администрация города предлагает разграничить арендаторов по процентному соотношению площадей, сдающихся в субаренду: до 20 процентов и более. В первом случае повышающий коэффициент, как и прежде, будет равняться 2. Для арендаторов, сдающих большие площади в субаренду, этот коэффициент повысится до 2,5. Благодаря этому повышению, администрация планирует дополнительно привлечь в городскую казну до 10 миллионов рублей. Этот проект уже внесен в повестку дня сессии горсовета 25 марта. При этом, следует отметить, что повышая финансовое бремя для предпринимателей, администрация предлагает этим же решением уменьшить коэффициент до 0,3, то есть в три раза, для северодвинских градообразующих предприятий, которые арендуют площади у муниципалитета. О бюджетных потерях в этом случае не говорится. При обсуждении решения на Совете по предпринимательству все его члены высказались категорически против этого предложения. В качестве аргументов говорилось о том, что уже идет финансовый год и подобное повышение коэффициента приведет к изменению всей работы и переверстыванию бизнес-планов. Это решение ударит по малым предпринимателям, для которых арендная плата повысится примерно на 140 рублей с кв. метра. Сами предприниматели, сдающие площади в субаренду, попросту будут вынуждены иначе использовать их и отказываться от субаренды, из-за чего бюджет города недополучит определенные средства. Помимо всего прочего, сдача муниципальных площадей в субаренду уже сейчас не является «золотым дном». При пересчете на все повышающие коэффициенты с этого вида бизнеса человек платит муниципалитету в среднем 580 рублей с кв. метра, при этом его доходы составляют не более 100 — 150 рублей с кв. метра. На Совете по предпринимательству каких-то точных расчетов по этому вопросу председатель КУМИиЗО администрации Михаил Лукошков не представил, конкретные цифры, подтверждающие целесообразность этого решения назвать не смог. Мэром города ему дано поручение в ближайшее время подготовить соответствующие расчеты по конкретному объекту. Для справки: по результатам 2009 года в субаренду в Северодвинске передавалось около 6,4 тысяч кв. метров муниципальных площадей. Сумма арендной платы от сдачи площадей в субаренду составила около 18 миллионов рублей.