Экономические новости

31.08.2011 13:06

Архангельская область в первой тройке по дороговизне жилья. Северодвинск не отстает

По данным Росстата, средняя фактическая стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в первом полугодии 2011 года, составила 32,131 тыс. рублей, что почти на тысячу больше, чем годом ранее.

Наиболее дорогое строительство в Ненецком автономном округе (59,865 тыс. руб.), Сахалинской (54,578 тыс. руб.) и Архангельской (49,363 тыс. руб.) областях. Дешевле всего строили в Курской (19,162 тыс. руб.), Астраханской (20,575 тыс. руб.) и Новгородской (21,368 тыс. руб.) областях. В Северодвинске ценник жилья на первичном рынке колеблется в пределах от 35 до 45 тысяч рублей в зависимости от отделки и метража квартиры. На вторичном рынке кв.метр однокомнатной «северодвинки» стоит в среднем 50 тыс. рублей (сама квартира – 1 миллион 950 тысяч), 2-комнатной – 50 тысяч, 3-комнатной – 42 тыс. рублей. По «хрущевкам»: 1-комнатная – 53 тыс. рублей кв.м (стоимость квартиры – 1 миллион 700 тысяч), 2-комнатная – 43 тысячи, 3-комнатная – 42 тысячи рублей.

сообщить об ошибке

Комментариев: 19

4 Сентября 2011 21:48

Vavanzo

Кот Бегемот, людей раньше и в район нынешнего Адлера ссылали, а типерь тама курорт. Я не ктому, что у нас прям здорово, а к тому что стоимость жилья зависит не только от географического положения. Да вы и сами это знаете. Вон, Норвегия, та её часть, что в наших широтах. Чё там хорошего? Ничего. Скалы, ветер, маленькие городишки и цена квадратного метра жилья в десять раз выше чем у нас самое дорогое. Так что то что людей сюда ссылали это не аргумент. Цены на жильё в Севске никакой логеке не поддаются. Не понимаю, кто его покупает. На начальство заводское не похоже - они в Масквах-Питерах давно недвижимостью обзавелись. Заводчяне в массе своей получают тыщ 20-25. На такие деньги не купишь. Про бюджетников молчу. Остаются разве что военные. Им щас и в рот ив ж.. бабло пихают. Не понятно за что. Ну если ты подводник ладно. Но большинство на берегу "служат". Но это не потеме уже. Вобщем непонятненько.

2 Сентября 2011 9:13

kot

Смею напомнить, что инфляция это не причина, а следствие, связано это с использованием номинальных денег (не реальных-золотых, серебряных или медных имеющих собственную реальную стоимость). Двигатель инфляции - жадность продавцов всех уровней, никак (сегодня) не регулируемая.

1 Сентября 2011 20:27

Кот Бегемот

Людей раньше сюда на каторгу ссылали... "благоприятный" регион... Все, продаю нах недвижимость, пока ценник держится и ариведерчи...

1 Сентября 2011 18:19

Товарищ Молотов

Джокер
Вероотступничество это один из тяжких грехов,не отмаливаемый дажев исламе...это так просто..для размышлений...

1 Сентября 2011 18:17

Товарищ Молотов

это заговор..................

1 Сентября 2011 18:17

непогодьев с р

Приехала знакомая в Липецк и в течение нескольких дней выбрала и купила трешку в новом доме с полной отделкой (64 квадрата) за 2млн 200. И район неплохой, на машине 5 мин. до центра. Квартира типа нашей "северодвинки". Без отделки цена была по 28 за квадрат.

1 Сентября 2011 12:14

hover

Что касается работы риэлтеров - то это пожалуй самый простой способ снизить затраты на приобретение жилья, на самом деле требующий незначительное кол-во времени и уровня юридической грамотности на самостоятельное выполнение так называемой работы риэлтера.
К сожалению, народ в массе своей пока еще не умеет или боиться разбираться во всех тонкостях сам, ну и соответственно платит, хотя лично знаю уже не меньше 10 ка людей приобетавших жилье полностью самостоятельно ( что интересно процесс приобретения и оформления машин гораздо более самостоятелен , хотя они намного дешевле)
Ну а в целом полностью согласен с bimba2:
«…нет массового строительства индивидуального жилья. Масса людей мечтают о своем доме, но... За последние 20 лет власти не до этого, ни у одного градоначальника не возникла такая мысль. Без такого сектора жилья город будет ущербен.»
Только пора уже не мечтать а делать ;-0

1 Сентября 2011 12:02

hover

Но все выше сказанное никак не оправдывает то соотношение существующих на сегодня на рынке цен на новое и вторичное жилье качеству этого жилья, так же как неоправданно высокие уровни тарифов служб ЖКХ , ТГК-2 и других поставщиков коммунальных услуг не соответствуют уровню и качеству самих предоставляемых ими услуг.

1 Сентября 2011 11:55

hover

Жилье дорогое в принципе по 3 причинам :
1. Это единственная собственность доставшаяся населению в итоге приватизации и при существующей в России инфляции дорожает, чтобы сохранить его ценовую стоимость.
2. И одновременно спрос на жилье стабильно выше предложения на него.
3. Ну и пожалуй главная причина состоит в том, что оно (жилье) является предметом инвестирования средств, у части населения обладающими доходами выше среднего. Как правило, это люди принимающие решения как в общеэкономической жизни страны, так и непосредственно в регулировании рынка жилья. Поэтому все ОНИ не заинтересованы в строительстве массового доступного индивидуального жилья да еще и строящегося по безоткатной системе.

1 Сентября 2011 11:32

RK2-1634

будем ждать пока заводы закроют, все уедут и можно будет выбирать квартиру, а жить тут можно нормально

1 Сентября 2011 11:30

Джокер

Vavanzo у Северодвинска как раз будущее есть, только до него дожить надо...
А с жильем полный писец будет пока кто-то зарабатывает на этом... С риэлторов фигею, в 50% случаев люди берут 100 - 200 косых, за сплошную нервотрепку и отсутствие работы...

31 Августа 2011 21:07

Vavanzo

Смех отчасти правильно сказал. Северодвинск - город без будущего. Надо народ отселять. Оставить только тех, кто будет работать на заводах по гособоронзаказу. На заводах всегда существовала и существует скрытая безработица и если город наполовину сократить это никак не скажется на работе заводов. Цены на жильё явно задутые. Уж если и вкладываться в жильё, то не в Северодвинске. Это в перспективе деньги на ветер. Питер и Москва - вот то куда можно вкладываться и куда надо пристраивать молодёжь.

31 Августа 2011 20:40

смех

да звездец полный...
однушку в том же питере можно купить от 1800 до 3000.
какой в %^&* северодвинск ??? кому он нужен с такими ценами ??? вообще, это должен быть поселок с вахтовками - надо сюда ездить как на варандей, отработал месяц вахту - и домой в среднюю полосу....

31 Августа 2011 20:19

bimba2

Как-то знакомый говорил, что в Томске 3-х комнатная в новостройке стоит 1 млн.800тыс. руб., а тут хрущоба двушка столько же.
Езжайте, ребята, в Ялту, там ценник на жилье еще ниже нашего.
Конечно, есть несколько факторов, влияющих на цену жилья. Очень дорогое у нас жилье на первичном рынке, не специалист, не знаю почему. Но одним из важных факторов, считаю, тот, что у нас нет массового строительства индивидуального жилья. Туда происходил бы отток средств с рынка. Масса людей мечтают о своем доме, но... За последние 20 лет власти не до этого, ни у одного градоначальника не возникла такая мысль. Без такого сектора жилья город будет ущербен.

31 Августа 2011 17:48

kot

Я убежден, что цены на жилье у нас взвинчивают риелторы, т.к. это особая категория граждан, жадных до чужого имущества и желающих получить несметные прибыли на пустом месте. Отношусь к ним крайне негативно.
И Росстат что-то подвирает. Например квартиры на Ломоносова, 107 - 43 т.р. за кв.м., а в тоже время старый жилфонд 1сс = 2 млн.р, что составляет 83 т.р. за кв. м.

31 Августа 2011 16:02

rodvins

Vavanzo, я имел ввиду в целом государство, отдельные регионы могут колебаться в разные стороны. В стране, куда некуда вкладывать свободные средства, либо неоправданно дорожает недвижимость, либо эти средства полученные от продажи газа и нефти кормят экономики других стран.

31 Августа 2011 15:24

Vavanzo

Да не сказал бы так. В Воркуте тоже никакого развития, город за последние 20 лет более чем на половину количества жителей убавился и жильё тоже сильно подешевело, даже заброшенные, годные к проживанию дома появились. А чем вызвана дороговизна в Северодвинске? Думаю, что у нас много жилья ветхого в котором живут люди, успевшие понять, что им ничего не светит кроме как покупать. Вот и покупают,а предложение на рынке нового жилья пока небольшое, на вторичном рынке продаются в основном квартиры за которые деньги жалко отдавать, поэтому и поползли вверх цены. Но соглашусь с тем что это наверное не надолго. Перспектив-то у города нет.

31 Августа 2011 14:22

rodvins

Замечено, недвижимость там дороже, где свободные средства вкладывать в развитие нет никакой возможности, но и этот мыльный пузырь не бесконечен.

31 Августа 2011 13:19

Джокер

Еду в ASSтрахань покупаю три квартиры, принмаю ислам и завожу двух жен )))