Экономические новости

05.09.2012 10:32

«Когда здания кончатся, что мэрию продавать будете?» Мнение бизнесмена

Вчера стало известно о возможной продаже бывшего садика "Аквариум". На данный момент здание арендуют 17 предпринимателей. Там работают более ста человек. Инвестиции в это помещение измеряются десятками миллионов рублей. Свое мнение корреспондентам ИА «Беломорканал» высказал северодвинский предприниматель и арендатор помещения в бывшем детском саду.

На видео: Марк Гауптман, предприниматель

сообщить об ошибке

Комментариев: 28

9 Сентября 2012 8:51

mechryac

Нет больших борцов за свободу и справедливость, чем свергнутые тираны и их приспешники. Следующие такие же.

8 Сентября 2012 18:19

29ab

Господин Гауптман, в свое время, да и сейчас ни чего не изменилось, Вы давили всех своих конкурентов любыми способами, праведными и не праведными. Теперь пришло, наконец ,Ваше время, пора платить по долгам, бог все видит.
А по поводу , что все разорятся - ерунда. Все кто там арендуют, имеют еще несколько точек, по этому народ потеряет только нормальную торговую точку, жаль, но что поделаешь. Просто появился еще один новый «Гауптман», которому приглянулся садик. Так это всегда так было. Возможно, все останутся на своих местах, только вот аренда вырастит. Ну и ладно, стояли за копейки 11 лет, хватит. Просто скажите ,что не можете себе позволить это здание, что деньжат на выкуп не хватит, вот и все.

7 Сентября 2012 22:12

Andd

Если потребуется, продадут и мэрию. Потом будут арендовать у "нужных" людей... Возможно и до этого дойдет, интенсивно идет сворачивание бизнеса в городе. Марк это знак свыше - беги из Северодвинска.

6 Сентября 2012 9:47

raex

priste, напугали, я аж чуть не усомнился в собственной гениальности. Там о вновь создаваемых объектах речь идёт, уже построенные - как есть, так есть. Хотя - о чём спорим? в данном объекте при строительстве тоже ведь нормативы соблюдались, фактически что где-то в этих пределах (200-400%) участок и есть

5 Сентября 2012 22:13

priste

Извиняюсь за мусор в посте. Чего то лягнулось в электронном нутре.

5 Сентября 2012 22:11

priste

raex
Да Вы, батенька, отстали от жизни! РЕШЕНИЕ от 31 октября 2007 г. N 147 РЕШЕНИЕ от 31 октября 2007 г. N 147 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЕВЕРОДВИНСКА
(в ред. решения Совета депутатов Северодвинска от 29.04.2010 N 45). Набирайте в поиске 400 (%). И найдете максимальную площадь земельного участка. В аренду - сколько хочешь, а в собственность - ни, ни.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕВЕРОДВИНСКА (I РАЗДЕЛ - ГОРОД СЕВЕРОДВИНСК)

(в ред. решения Совета депутатов Северодвинска
от 29.04.2010 N 45)

5 Сентября 2012 21:49

raex

Ловлю на слове, Строитель! скиньте контакты на raex@list.ru, тендер на строительство 4 очереди М-15 ещё не начинался

5 Сентября 2012 20:45

Строитель

Раекс, я Вас умоляю..., не надо тут сметами меряться. Уверяю, за эти деньги можно ВСЕ и еще останется

5 Сентября 2012 19:13

raex

Строитель, за 75-то вы построите, а вот спроектировать да сетями снабдить, да проценты по кредиту на время строительства - это ещё 75 набежит

кабы Вам, уважаемый, эти 75 надо было только в в обмен на свидетельство о праве собственности платить - тут бы давно все болота застроены были

5 Сентября 2012 19:10

raex

priste
Сейчас коммерческая недвижимость оценивается в 60 тыр. кв. м.

это кем оценивается? )))) где-то и по 120 уходит влёт, а где-то и по 5 висит годами в продаже, каждый объект индивидуален. объекты более 1000 кв.м. дороже 20-25 не уходили

В таком здании на вскидку 1200 - 1500 кв. метров.

1780 по техпаспорту

Земля не входит в эту стоимость. Уже потом покупатель решает заключать договор аренды или выкупать землю.

Вас обманули. Продавая недвижимость, продавец по закону обязан передать землю под ним покупателю на тех же основаниях, на которых пользовался сам, т.е. в данном случае - собственность. Курите Земельный и Гражданский кодексы

В Северодвинске существует ограничение на площадь земельного участка, выкупаемого под недвижимостью.

в Северодвинске существует местное ограничение на требование ФЗ? назовите плиз номер и название НПА, наябедничаю прокурору

Уважаемый priste, Вы меня сильно удивили. Обычно Ваши комментарии гораздо более профессиональны. Успокойте меня, признайтесь, что пока кофий наливали, сын-школьник по клавиатуре постучал!

5 Сентября 2012 19:08

Строитель

За 75 млн я новое построю вдвое больше и с лучшей планировкой. Причем по-дорогой купленная земля будет входить в сумму.
Здесь, думаю, имеет место быть желание прихватить объект с большим участком задешево своими людьми. Остальных по разным причинам кинут на участие в аукционе.

5 Сентября 2012 18:27

priste

Сейчас коммерческая недвижимость оценивается в 60 тыр. кв. м. В таком здании на вскидку 1200 - 1500 кв. метров. Земля не входит в эту стоимость. Уже потом покупатель решает заключать договор аренды или выкупать землю. В Северодвинске существует ограничение на площадь земельного участка, выкупаемого под недвижимостью. Весь участок большой и наверное перекроет ограничения.

5 Сентября 2012 15:56

raex

Строитель
мультов на 40-50 потянет.

ну не знаю, я бы в полтора раза дороже вполне приемлемо посчитал бы

5 Сентября 2012 15:52

merkuschev

Hаумыч, ну да. Пока защщет штукатурки дэржится.
Ну, есть еще домишка, Гагарина 5 и Ленина 5.)) Для пейнтболу сгодяцо

5 Сентября 2012 15:15

Hаумыч

сегодня 14:02
merkuschev
Это бывшая мужыкальная школа что ли? В гробу я такие домики видел, у бэлых тапках. Он же бедный еле дышит. Торцева 28 хоть каменный на половину, а энтот труха трухой.

5 Сентября 2012 14:59

Строитель

Если с соседней землей (под торговлю) продавать будут, то мультов на 40-50 потянет. Место шибко хорошее.

5 Сентября 2012 14:49

Колян

Raex
Щас все карты вскроешь.

5 Сентября 2012 14:02

merkuschev

Hаумыч, Торцева 31 пустует

5 Сентября 2012 13:59

merkuschev

в любом варианте свои подводные камни и траблы

5 Сентября 2012 13:21

Hаумыч

сегодня 13:05
Колян
Может стоит и нам к чему нибудь присмотреться. Чё то я в сельских учителях уже засиделся.

Показаны только последние комментарии. Читать все комментарии.