20.01.2010 14:39
Помещение в обмен на репутацию
Администрация Северодвинска и депутатский корпус ищут консенсус по вопросу преимущественного права выкупа муниципального помещения. Формулируются критерии оценки экспертного совета. Бизнесменам предлагают поставить на кон деловую репутацию.
|
|
Чиновники и депутаты ломают голову над критериями исключения помещений из перечня имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства, то есть муниципальной коммерческой недвижимости, которая не подлежит приватизации.
В прошлом году распоряжением мэра был создан экспертный совет, рассматривающий заявления предпринимателей-арендаторов муниципальных площадей, желающих воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений. Совет состоял исключительно из чиновников городской администрации.
В качестве критериев, которые сформулировала для себя администрация при рассмотрении этого вопроса, входили следующие позиции: наличие в микрорайоне объектов муниципальной собственности с аналогичным характером использования площадей, наличие жалоб на арендатора от населения и различных служб, а также судебных исков, предъявляемых арендатору. Соблюдает ли он законодательство в сфере своей деятельности, правила пожарной безопасности, есть ли задолженности по платежам и удобен ли режим работы для населения.
Заподозрив чиновников мэрии в субъективизме, народные избранники решили активно включиться в этот процесс. Депутатская комиссия по муниципальной собственности и предпринимательству предложила дополнить эти критерии: ликвидностью помещения (доходность аренды, срок эксплуатации и техническое состояние помещения), репутацией бизнеса (стабильность и социальная ответственность). Также предлагается принимать решение, исходя из процента субаренды в помещении и количества арендаторов в одном здании, помимо этого важный фактор - является ли он местным товаропроизводителем.
Все эти предложения направлены в администрацию, чтобы создать единый подход к оценке возможности и целесообразности исключения того или иного помещения из перечня с последующей его приватизацией.
Помимо этого уже сейчас расширен состав экспертного совета. В него включили трех депутатов и представителя Роспотребнадзора. В случае принятия положительного решения на экспертном совете по заявлению предпринимателя, будет подготовлен проект решения и представлен на суд депутатского корпуса. Окончательное решение об исключении того или иного помещения из перечня не приватизируемого муниципального имущества примет сессия горсовета. В Совете депутатов Северодвинска находится уже больше десятка подобных проектов решений.
Напомним, что действие предусмотренной федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.08 возможности льготной приватизации заканчивается 1 июля 2010 года.
|
|
|
сообщить об ошибке
|
назад
|
Комментариев: 32 |
22 Января 2010 23:08 |
болт |
ребята-да было у нас все общенародное,а в итоге разруха и чинуши хотят все замутить по новой.Все должно принадлежать Хозяину ,а не исполнительной власти-их дело создавать условия и не быть собакой на сене |
22 Января 2010 22:55 |
Работяга |
Гнусу.
Ты уже достал ПОВЕРХНОСТНОЕ СОЗДАНИЕ, ну посылают тебя уже на всех страничках, смени не только НИК, но и стиль изложения и ПРИСЬ от себя дальше никто не мешает, а еще лучше ананируй на то, что написал. |
22 Января 2010 18:12 |
гость 30 |
Ну началось.....
На самом деле очень интересно читать мнение конкретных людей. |
22 Января 2010 15:03 |
Гость |
Никто и не гоорит, что заниматься ЛЮБЫМ бизнесом - лёгкое дело. Например, я не хочу, чтобы надо мной стояли начальники - идиоты, иду в предприниматели, но тогда мне придется столкнуться с такими же чиновниками. Плюс все составляющие: бюрократизм, взяточничество и т.д и т.п. А ведь помимо этого ещё и денег надо заработать! Что говорить, доля у предпринимателей любого уровня нелёгкая. Под статьями поголовно ходят. Но ведь иначе не прожить. Государство у нас такое. Что же касается льготного выкупа, то тут действитльно всё очень субьективно. На федеральном уровне принято два взаимоисключающих закона. Что называется, как договоритесь. Прямая дорожка к коррупции, а ведь обещали проводить законопроектам антикоррупционный аудит. В каждом муниципальном образовании всё происходит по разному. В зависимости кто, где, кого и как. В Северодвинске вот так. Такая власть, такие предприниматели, такая недвижимость и переспективы её выкупа или строительства (получение земли, кредитов, оформление разрешений). Поздно докатилось, мало земли, навыбирали чёрт те кого, хапуги первыми глотку рвут. За их голосами не слышно тех, кто действительно честно пуп рвёт. Это называется ЖИЗНЬ. Счастья, Вам, северодвинцы. |
22 Января 2010 13:18 |
А.С.Воронцов ЗАО "Стеллс" |
Гнусу и гостю из Архангльска - от Гостя 21 ))))
А кто, собственно, стонет-то? Гнусу непонятны мотивы действий - я объяснил... Почему, если на безосновательные оскорбления и обвинения в жадности предприниматель ответил - так у него сразу "рыльце в пушку"?
Гость из Архангельска, если сдача в аренду - такой простой бизнес - может, ко мне пойдешь работать с арендаторами, а? зарплата 35т (минус НДФЛ, всё по-белому)? зашлите резюме на raex@list.ru, может, нам обоим щастье будет ))))
Про маразм с "социальной ответсвенностью" вообще отдельная песня. Слово красивое, а какие дела подразумеваете? Заработать - и на паперти нищим раздать, так что ли? Свою-то зарплату небось сами тратите? вот и я свою сам хочу потратить, вместе с теми, кто её заработать помог.
Ну и вдогонку для Гостя из Архангельска:
полным идиотом надо быть, чтобы перед визитом оценщика кап.ремонт делать - и потом при выкупе повторно этот ремонт оплачивать. Не завидую я тем ребятам, которые Вам торговым процессом поуправлять доверили ))) |
22 Января 2010 9:05 |
Наблюдатель |
Гостю из Архангельска
Предприниматели чётко и последовательно отстаивают права, которые даны им государством. И то, что такие , как вы, реагируют на это , говорит о том, что они действуют в правильном направлении. Уже давно натсала пора "расшелелить" это административно-бюрократическое "болото", которое жирует на высоких окладах обделяя пенсионеров и малоимущих.
Бывшей начальнику финуправления г.Северодвинска пенсию назначили в 45 000 рублей. |
22 Января 2010 1:22 |
Гость из Архангельска |
Наблюдателю. Работа на общей системе налогобложения была обусловлена наличием объективных причин и невозможностью перехода на иные льготные режимы. Но речь не об этом, а о том, что многие весьма успешно работают в более тяжелых условиях и не стонут по мелочам. Любой бизнес предполагает наличие проблем и затрат, финансовых, трудовых, да и личного участия предпринимателя. Причем участия ежедневного и всепоглощающего. В иерархии различных видов деятельности сдача площадей в аренду/субаренду является наиболее простым и элементарным. А вообще умиляет сам факт: как только кто-то заикнется по поводу предпринимательского жлобства, так сразу целая волна защитничков поднимает голову. Очень болезненно реагируете, господа предприниматели, чуете, что рыльце в пушку. А где же ваша, социальная и гражданская ответственность? Все жалуетесь и стонете. Хотя мы заметно отвлеклись от темы. |
22 Января 2010 0:38 |
Наблюдатель |
Гость из Архангельска- ты явный ............ ( вставить недостающее). Зачем применять общую систему налогообложения, если можно воспользоваться упрощёнкой? Нашёл, чем гордиться. Это всё равно, что поставить счётчики в квартире на воду, а затем открыть все краны и не закрывать их совсем. Ну а после этого хвастаться всем, как много ты платишь за воду.
И ещё ( в догонку), сдача площадей в аренду- это такой же бизнес, со своими проблемами и ответственностями. Если ты этого не понял при "организации реального торгового процесса", то ты явный дилетант. |
22 Января 2010 0:18 |
Гость из Архангельска |
И еще в догонку для гостя 21. Если вы, арендуя помещение с 1997 года, еще двери, полы и окна не поменяли, то о каких вложениях затратах на чужое, т.е. арендуемое помещение, вы говорите. 12 лет стригли купоны и все раздумывали потратиться на ремонт или нет, вдруг отберут? В этом вся, извините, жлобская суть наших предпринимателей. |
22 Января 2010 0:09 |
гнус |
Гостю 21. Пока нет, думаю, но больше склоняюсь к гостю их Архангельска. |
22 Января 2010 0:02 |
Гость из Архангельска |
Гостю 21. Про то как тяжел бизнес по сдаче в аренду/субаренду вы просто насмешили. Если для вас это так напряжно, то подвиньтесь, уступите место тем, кому не в напряг. Говорю не понаслышке, а имея опыт организации реального торгового процесса, при том не на вашей льготной вмененке и упрощенке, а на общей системе налогообложения, со всеми вытекающими...Поэтому имею право сравнивать и призываю: имейте совесть, господа предприниматели, платите в бюджет гроши, плюс зарплаты в конвертах, да еще и стонете. Если вам в лом даже этот бизнес, то ваше место в наемных работниках. |
21 Января 2010 23:49 |
гость 21 |
Гнус, направляю на путь истинный:
пытаюсь выкупить свой магазин на Ломоносова 64. Занимаю его с 1997 года, право аренды купил на торгах. Сейчас в помещении надо перебирать пол (сгнили лаги) и менять трубы, окна и входные двери. Площадь помещения 58 кв.м.
КАКАЯ НА ХРЕН СУБАРЕНДА??????
просто настала пора в помещение сильно вкладываться. В чужое, из которого завтра "попросить" могут в любой момент (из этого уже не раз пытались) - естественно, не буду. Пока отказали мне на основании того, что магазин у меня там пользуется спросом и нужен населению и я типа после выкупа его сразу в аренду начну сдавать... ну не бестолочи ли...
А помещение, например, на Ломоносова 114 я и сам не хочу выкупать - аренда выгоднее, хотя из списка его исключили сразу. Буду просить, чтоб включили.
Одним словом, вовсе не халява для нас эта льготная приватизация... Не дохода от неё ждём, а стабильности.
Кстати, и та же сдача в аренду/субаренду не такой уж лёгкий бизнес, как оказалось.
Как, Гнус? Получилось? Наставил? |
20 Января 2010 23:45 |
неверующая фома |
Малый бизнес-это Заборский, кстати по левую руку. Средний-это СМП, а вот большого мне кажется у нас в городе нет. А те кто сидит на субаренде- это не бизнес, государство такой бизнес в упор не видит и никак не поддерживает. Государство поддерживает тех у кого можно что-то отнять потом, а у микро-микро бизнеса недвижимого имущества нет в собственности. |
20 Января 2010 23:22 |
Шура |
гость 13, гость 14,Наблюдатель, гость 16, это - Заборский, месный мясник олигарх!!!! |
20 Января 2010 23:01 |
Гнус |
У меня вопрос? А кто такой малый, средний и "большой и ооочень большой " бизнес. Я так понимаю бьется за выкуп помещений средний и большой бизнес, что бы сдать в субаренду малому бизнесу. Малый будет работать как проклятый, а средний и большой с субаренды сливки снимать и делать нихрена ненадо. Если я не прав, направте на путь истиный. |
20 Января 2010 22:45 |
гость 17 |
Вот так и распродают Россею-матушку взяким Ёрикам ни за грош!!! Понаехали тут! |
20 Января 2010 22:39 |
гость 16 |
Ху из Йорик? |
20 Января 2010 22:37 |
Наблюдатель |
Неужели не узнали....это же Йорик!! |
20 Января 2010 22:12 |
гость 14 |
Похоже. Какой-то местный Корейко... Бывший альфовец так ему в рот и смотрит. |
20 Января 2010 22:03 |
гость 13 |
А что это за лысый чувак на фото рядом с Березиным? никак местный олигарх??? |
|
|
|
|
Островной «тайболизм» на Северной Двине
|
|
В прошедшие выходные в районе деревни Малая Товра Холмогорского района прошел экологический фестиваль «Тайбола. Новые берега». Третья «Тайбола» с берега Белого мора под Северодвинском на этот раз передислоцировалась на 85 километров от Архангельска по М-8. Основное препятствие на пути тайболистов – Северная Двина преодолевалась на удивление легко. Шустрые перевозчики на катерах, которых собирали чуть ли не со всего Холмогорского района, действовали оперативно. Сто рублей – и ты уже на песчаной косе Мариловского острова (из них 60 рублей остаются у самого перевозчика)…
комментариев: 3
|
подробнее
|
|