Северодвинская фирма-застройщик нарушала права своих дольщиков

Застройщик осуществляет строительство объекта «Три блокированных пятиэтажных жилых дома со встроенными помещениями малого бизнеса» на земельном участке, расположенном примерно в 110 м по направлению на северо-запад от ориентира – нежилого здания, находящегося по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. Морской, д. 51. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Установлено, что в нарушение действующего законодательства ООО «ВИБС-Инвест» при заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома включало в договора условие, обязывающее Дольщика «оплатить Застройщику все расходы по содержанию Квартиры и оплате коммунальных услуг с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента подписания Сторонами передаточного акта на Квартиру». По итогам проведения проверки в отношении ООО «ВИБС-Инвест» и его директора прокуратурой города возбуждено 16 административных дел по ч. 2 ст. 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в адрес директора ООО «ВИБС-Инвест» внесено представление об устранении нарушений законодательства о защите прав потребителей, об участии в долевом строительстве. Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области в Северодвинске в результате рассмотрения административных материалов, направленных прокуратурой, вынесено 16 постановлений о привлечении указанных лиц к административной ответственности на общую сумму штрафов 88 тысяч рублей, сообщили нам в прокуратуре Северодвинска. Наш читатель, пожелавший остаться неизвестным, приобрел в одном из этих домов квартиру. Как он рассказал, размер выплат, устанавливался чуть ли не в индивидуальном порядке - тем покупателям, которые начинали возмущаться директор лично устанавливал размер "скидки", а те, кто не обращал внимания - платили полную сумму. Кроме того, застройщик, без согласования с жильцами, установил остекление лоджий, по словам нашего читателя, самое дешевое и требовал за них денег. Тем, опять же, кто начинал возмущаться, цену снижали. Кроме того, на данный момент в доме на Морском управляющей компанией является, по сути, застройщик. Все коммунальные платежи от жильцов поступают не снабжающим организациям, а напрямую в управляющую организацию. Напомним, что этот дом, входит в "список гордости Администрации", о нем упоминалось и в четырехлетнем отчете мэра. Первый дом был сдан с опозданием на несколько лет. На данный момент ведется строительство второй очереди.