Установи виджет "БК" в свой Яндекс        Мобильная версия сайта

Войти как пользователь


     


Войти по логину "Беломорканала"


У вас ещё нет логина на "Беломорканале"? Зарегистрируйтесь.




Логин или e-mail

Пароль Забыли пароль?

запомнить меня






Регистрируясь вы соглашаетесь с
условиями пользовательского соглашения

 

 

Читатель БК предлагает прокуратуре проверить на законность все договоры управления жилыми домами Северодвинска

ЖКХ: 29.02.2016 12:38 Просмотров: 4893

 


Жилинспекция на примере дома на Б.Строителей,17 пришла к выводу, что пункт договора управления, по которому управляйка имеет право в одностороннем порядке повышать плату за свои услуги, противоречит закону. Жители имеют право на перерасчёт. Такой пункт есть практически в каждом договоре управления. Читатель БК считает, что при таких масштабах за права собственников должна вступиться прокуратура.

Тариф на содержание и текущий ремонт жилья, другими словами цена договора, может определяться только решением общего собрания собственник жилья в многоквартирном доме. Однако в договора управления включён пункт, который даёт ещё один вариант: в случае изменения органами местного самоуправления платы за жилое помещения (для нанимателей муниципальных жилых помещений) управляющая организация имеет право в одностороннем порядке изменить цену договора пропорционально состоявшемуся изменению цен соответственно для собственников жилых или нежилых помещений.

 

В ответе читателю БК жилинспекторы пояснили, что данный пункт договора противоречит законодательству.

 

«В силу пункта 1 статьи 16 закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными».

Односторонний пересмотр цены договора как раз ущемляет установленные законом права потребителя. Так как решение по Жилищному Кодексу может приниматься только решением собрания собственников.

 

В целях устранения данных нарушений конкретной управляющей компании ООО «94 квартал» выдано предписание о приведении условий договора управления в соответствие требованиям жилищного законодательства. После признания пункта договора недействительным, собственники вправе в судебном порядке требовать перерасчёта за уже выставленные счета.

 

На примере Бульвара Строителей,17, перерасчёт может быть значительным. По представленным  данным получается, что по решению собственников последний раз плата поднималась только в 2009 году, до тарифа 18,41 за 1 квадратный метр. После этого плата повышалась только по тому самому противоречащему закону пункту. На данный момент тариф составляет 31, 01 за квадратный метр.

Ранее БК сообщало о том, что суд по подобному вопросу встал на сторону жителя Лебедева, 2. Управляющая компания обязана вернуть ему средства, заплаченные по неправомерно выставленным счетам.


Комментарии  

Galina-Krasnova-vkontakte - Галина Краснова
#12 Galina-Krasnova-vkontakte - Галина Краснова (c нами с 15.10.2014) 01.03.2016 15:32
Цитирую Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев :
Ладно прокуратура молчит, в сфере жкх у них эксперта хорошего нет.

НО ВОТ ГЖИ- жилищная инспекция???? Как такое происходит, что мы граждане города Северодвинска быстрее через СМИ узнаем такие новости????
Ведь это не шутки, у УК могут и лицензии отобрать.
Притом,я так понимаю почти каждая по минусу получила??

Если в течение года управляющая компания или ее должностные лица получили два или более административных наказаний (штрафов) за неисполнение предписаний жилищной инспекции. Не важно, одного или нескольких домов коснулись эти предписания. Но сведения о домах, по которым за год накопились неисполненные предписания, будут исключены из реестра лицензий региона. А исключение дома из реестра лицензий означает, что провинившаяся УК больше не может управлять этим домом.

Если жильцы не шевелятся и не поднимают шум- они то что будут оголять жильцам нерв? Люди молчат- управляшки обогащаются- так в Северодвинске уж лет как 30 - 35 заведено.
Сообщить модератору
Galina-Krasnova-vkontakte - Галина Краснова
#11 Galina-Krasnova-vkontakte - Галина Краснова (c нами с 15.10.2014) 01.03.2016 15:30
Цитирую Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов :
После написания заявлений от собственников. А то ведь у нас подавляющее большинство собственников договор управления своим многоквартирным домом и не видели. normal

Если хотят фактического результате, а не очередного нае или наё- нужно самим вместе с прокурорскими и прооверять.В каждом доме есть и опытные бухгалтера и экономисты и аудиторы.

Цитирую Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев :
Вот это да.... Это,что такое происходит.
Сначало суд выигранный у УК СМУП ПЖРЭП директор Чередниченко С.А., потом новость на БК,что суд выигран у УК СМУП ЖКТ Самойлова И.В., сейчас новость на БК, чтобы проверила прокуратура проверила УК СМУП ЖКХ Полякова Л.А.

Ольга Николаевна Варзунова директор СМУП ЖКК отслеживается четкая тенденция, что наверное и к вам претензии у собственников появятся, если уже не появились.
У ольги Николавны уже состоялся разговор по душам со своими жильцами и она предложила им нАчать с читсого листа когда жильцы ей предъявили счёт на 700 тысяч рублей,которые куда то просто делись и всё. Видите как хорошо зарабатывают жилищники- 700тысяч туда-700тыс.туда.И с чистого листа начали-у жильцов если их доходы сложить все вместе- не хило получится, есть за что работать.А как за капремонт потоки денежные польются-вот ужо порадуются.

[quote name="Иван Анисимов - Иван Анисимов "]Что бы большинство населения пошло в суд и было менее пассивно, требуется предоставить всю раскладку пошаговых действий.

Думаю и я созрел забрать денежные средства, незаконно вынутые из моего кармана.

так образец заявления то в суд местные юристы могут и напечатать-вот и всё.сделает просто расчёт и вперёд.

Цитирую vivat1945 - серж :
А если ВСЕ жители, собственники, напишут в Прокуратуру, вот это б было здорово, вот это был бы гром.... Даешь перерасчет! tongue

Вы думаете там умеют считать? думаю напишут просто отписку, что Вашиправа не нарушены.Лучше сразу в суд с расчитанными счетами и оплаченными квитанциями.

Цитирую korneva - Света :
Петру Васильеву: Не переживайте за Варзунову О.Н., Чередниченко С.А., Полякова Л.А, Самойлова И.В . Вам нужно переживать за Гмырина М.А. Очевидно, что он все знает про их деятельность. Также очевидно, что они его держат за одно место. Гмырину нужно переживать, что бы они его просто не сдали, а то он пойдет лидером ОПГ. Не нужно считать такое развитие событий сказочным. В условиях кризиса, когда власть(Единая Росия) не в состоянии повысить уровень жизни нужно найти и наказать виноватых. А он вот, уже есть. К тому же есть решения суда, которое это подтверждает.А почему ты раньше не реагировал и ждал суда?А почему после суда не реагируешь?Боишься? Раз так, все свободен Мишаня, давай,до свиданья.В сегодняшних условиях, в условиях , когда за кандидата от ЕР Орлова в городе проголосовало 10 % власть не допустит повторной ошибки.Я думаю решение скоро будет. Крайне интересно , кто же все это инициировал? Очень хочется познакомится с этим человеком или группой людей. Кто нибудь подскажет?Или намекнет может. Я найду, я пробивная , может и сама сгожусь на благое дело.

Кстати- подарок МАГ был на 8 марта -передать жалобу от жильцов с требованием, чтоб с участием инициативной группы жилых домов осуществить перерасчёт необоснованного обогащения управляшек или это мошеничество т.с. хрен его знает. но пусть МА потрудиться ответить как они контролируют этих ребят и почему считают. что у жильцов денег больше чем у раьботников управляшек.парралельно в суд с расчётами.
Сообщить модератору
Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов
+1 #10 Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов (c нами с 13.10.2014) 01.03.2016 08:43
Цитирую Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов :
ИМХО. Палка реальная shoked

После написания заявлений от собственников. А то ведь у нас подавляющее большинство собственников договор управления своим многоквартирным домом и не видели. normal
Сообщить модератору
Natalia - Natalia
+1 #9 Natalia - Natalia (c нами очень давно) 01.03.2016 08:21
Собственникам еще есть смысл обратить внимание на функции ЖСК и функции УК, которые нередко пересекаются, но за которые как тот, так и другая могут выставлять счета.
Сообщить модератору
Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев
#8 Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев (c нами с 24.03.2015) 29.02.2016 23:54
Цитирую bolt - bolt :
Прокурорские, есть шанс подать иск в пользу неопределенного круга лиц и доказать,что не напрасно едите народный хлеб...

Цитирую 0123456789 - Алекс :
Прокурорские-ВПЕРЕД, жители ждут действия!!!! shoked

Цитирую Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов :
ИМХО. Палка реальная shoked


Ладно прокуратура молчит, в сфере жкх у них эксперта хорошего нет.

НО ВОТ ГЖИ- жилищная инспекция???? Как такое происходит, что мы граждане города Северодвинска быстрее через СМИ узнаем такие новости????
Ведь это не шутки, у УК могут и лицензии отобрать.
Притом,я так понимаю почти каждая по минусу получила??

Если в течение года управляющая компания или ее должностные лица получили два или более административных наказаний (штрафов) за неисполнение предписаний жилищной инспекции. Не важно, одного или нескольких домов коснулись эти предписания. Но сведения о домах, по которым за год накопились неисполненные предписания, будут исключены из реестра лицензий региона. А исключение дома из реестра лицензий означает, что провинившаяся УК больше не может управлять этим домом.
Сообщить модератору
korneva - Света
+1 #7 korneva - Света (c нами с 11.03.2015) 29.02.2016 21:25
Петру Васильеву: Не переживайте за Варзунову О.Н., Чередниченко С.А., Полякова Л.А, Самойлова И.В . Вам нужно переживать за Гмырина М.А. Очевидно, что он все знает про их деятельность. Также очевидно, что они его держат за одно место. Гмырину нужно переживать, что бы они его просто не сдали, а то он пойдет лидером ОПГ. Не нужно считать такое развитие событий сказочным. В условиях кризиса, когда власть(Единая Росия) не в состоянии повысить уровень жизни нужно найти и наказать виноватых. А он вот, уже есть. К тому же есть решения суда, которое это подтверждает.А почему ты раньше не реагировал и ждал суда?А почему после суда не реагируешь?Боишься? Раз так, все свободен Мишаня, давай,до свиданья.В сегодняшних условиях, в условиях , когда за кандидата от ЕР Орлова в городе проголосовало 10 % власть не допустит повторной ошибки.Я думаю решение скоро будет. Крайне интересно , кто же все это инициировал? Очень хочется познакомится с этим человеком или группой людей. Кто нибудь подскажет?Или намекнет может. Я найду, я пробивная , может и сама сгожусь на благое дело.
Сообщить модератору
Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов
+1 #6 Igor-Titov-vkontakte - Игорь Титов (c нами с 13.10.2014) 29.02.2016 18:39
ИМХО. Палка реальная shoked
Сообщить модератору
0123456789 - Алекс
#5 0123456789 - Алекс (c нами с 23.02.2015) 29.02.2016 18:18
Прокурорские-ВПЕРЕД, жители ждут действия!!!! shoked
Сообщить модератору
bolt - bolt
+2 #4 bolt - bolt (c нами очень давно) 29.02.2016 17:46
Прокурорские, есть шанс подать иск в пользу неопределенного круга лиц и доказать,что не напрасно едите народный хлеб...
Сообщить модератору
vivat1945 - серж
+1 #3 vivat1945 - серж (c нами с 09.04.2015) 29.02.2016 16:49
А если ВСЕ жители, собственники, напишут в Прокуратуру, вот это б было здорово, вот это был бы гром.... Даешь перерасчет! tongue
Сообщить модератору
Иван Анисимов - Иван Анисимов
+5 #2 Иван Анисимов - Иван Анисимов (c нами очень давно) 29.02.2016 14:01
Что бы большинство населения пошло в суд и было менее пассивно, требуется предоставить всю раскладку пошаговых действий.

Думаю и я созрел забрать денежные средства, незаконно вынутые из моего кармана.
Сообщить модератору
Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев
+5 #1 Pyotr-Vasilev-vkontakte - Пётр Васильев (c нами с 24.03.2015) 29.02.2016 13:38
Вот это да.... Это,что такое происходит.
Сначало суд выигранный у УК СМУП ПЖРЭП директор Чередниченко С.А., потом новость на БК,что суд выигран у УК СМУП ЖКТ Самойлова И.В., сейчас новость на БК, чтобы проверила прокуратура проверила УК СМУП ЖКХ Полякова Л.А.

Ольга Николаевна Варзунова директор СМУП ЖКК отслеживается четкая тенденция, что наверное и к вам претензии у собственников появятся, если уже не появились.

Когда писал ранее комментарии,соглашаясь с комментариями других людей,что большинство населения пассивны и навряд ли пойдут в суд. Очень удивлен последним новостям БК. Даже интрига ,какая то появилась..
Сообщить модератору

Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий.

<< < Февраль 2016 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
           
  • molchanoff - Молчанов
    molchanoff - Молчанов
    7 х 44 ( + 2 х 23 ) = 354
  • observer - observer
    observer - observer
    7 х 29 ( + 2 х 42 ) = 287
  • bolt - bolt
    bolt - bolt
    7 х 28 ( + 2 х 33 ) = 262
  • Roman Kapustin - Roman Kapustin
    Roman Kapustin - Roman Kapustin
    7 х 23 ( + 2 х 12 ) = 185
  • Берта - Берта Ивановна
    Берта - Берта Ивановна
    7 х 18 ( + 2 х 1 ) = 128
Какой губернатор Архангельской области лучший?
Балакшин, - 14.4%
Ефремов, - 23.4%
Киселёв, - 3.5%
Михальчук, - 2%
Орлов, - 5.4%
нет такого. - 51.3%

Всего голосов: 1877
Голосование по этому опросу закончилось в: 08 Дек 2016 - 10:18
Редакция: (8-818-4) 50-03-76   Отдел рекламы: 8-902-193-83-82
Belomorchannel ( "Беломорканал") свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-36911, ИА № ФС77-37897 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.
18+