Пока специалисты теплоснабжающих организаций готовят городскую систему теплоснабжения к зиме, представители управляющих компаний и ТСЖ обеспечивают подготовку внутридомовых коммуникации. Ведь от работоспособности труб и работоспособности внутридомового оборудования зависит тепло в квартирах, а также качество горячего водоснабжения.

Как происходит пуск тепла?

Запуск систем отопления обычно занимает от нескольких дней до двух недель. В этот период энергетики увеличивают рабочее давление подачи теплоносителя, доводят его температуру до необходимых значений в соответствии с графиком, налаживают гидравлический режим. В то же время управляющие организации должны быть готовы к приему тепла: тепловой контур дома должен быть замкнут, отопительные приборы, арматура и домовые трубопроводы готовы к приему тепла.

Жители зачастую спрашивают, почему в их доме еще холодно, а в соседних уже есть отопление?

ПАО «ТГК-2», как ресурсоснабжающая организация, осуществляет и несет ответственность за поставку ресурсов надлежащего качества до внешней стены многоквартирного жилого дома. На этой границе теплоноситель принимают УК и ТСЖ, доставляют его до отопительных приборов квартир. Подача горячей воды в жилой дом указывает на то, что для подачи теплоносителя нет никаких преград, и отопление в доме должно быть. Холодные батареи в квартирах означают, что управляющая компания по какой-то причине не включила в работу внутридомовую систему отопления: не завершен ремонт на отопительном стояке, ведется замена радиаторов в какой-то квартире и т.д.

Почему в доме батареи теплые не во всех квартирах?

Типичным примером несбалансированного распределения теплоносителя внутри дома является отличие температур в разных подъездах дома, на разных этажах одного стояка или неравномерный прогрев отопительных приборов в комнатах одной и той же квартиры. Указанные факты свидетельствуют о том, что внутридомовая система отопления не отрегулирована. В этом случае управляющая компания должна оперативно устранить эти недостатки.

После проведения регулировки внутридомовой системы отопления управляющей организации необходимо постоянно контролировать отсутствие в ней воздуха и, при необходимости, своевременно его удалять. Если воздух не удалять из системы полностью, то в лучшем случае теплоноситель не сможет в необходимом количестве поступать в отопительные приборы, а в худшем – не будут функционировать отдельные отопительные стояки по всей вертикали дома.