Цитирую raex - raex :

ну не знаю, мне под 14,5% задолбали навяливать....

Дык и под 12,5 предлагают, ежли с кредитной усё хорошо и постоянный клиент, а в общей массе тут как бэ разброс большой. Мне, как физику, предлагают от 16,5 до 22,9%, прямо хоть счаз беги и получай, типа верим, любим, ты для нас всё, тока возьми. lol

Цитирую raex - raex :

Коок, все мы суки для тех, кому чего-то на халяву не даём )))))) кста, для тех, кому даём - тоже всё равно суки... проза жизни, чо...
У банкиров столько подковёрных инструкций ЦБ, нормальному человеку непонятных и диких, что рехнуться можно

Согласен, но ставка рефинансирования 9,5%, а кредиты выдают под 18% и выше.... , могли бы и более, досада, ЦБ ограничивает

Интересная фамилия - Набиуллина.... нагибуллина... на..., ньдя, но я бы банкиров не защищал, такие су.. по жизни.

Главное здесь Цитата:

застройщик в цене может опуститься

, а продовать её будет за столько , за сколько покупают Цитата:

возьмем наценку застройщика 50% (в хорошие времена и 100% запросто бывает)

и если есть 2 желающих купить за 3 лям , а если есть 5 то ..... , ну уж когда не одного то ......
А на Госстройках ..... Зенит-арена им в опу )))))

Цитирую klerk - klerk :

Вопрос :

скромненько с запасом возьмем наценку застройщика 50% (в хорошие времена и 100% запросто бывает), т.е. в квартире из 3 лямов 1 - прибыль застройщика
1/118х100= 850 тыс примерно без НДС
850х1,05= 900 примерно
т.е. на 100 тыс руб за счет НДС застройщик в цене может опуститься, ничего не теряя

ежели я конечно при устном счете ничего не напутал ))))

Цитирую klerk - klerk :

нам такой ндс не нужен

я не предлагаю нам такой НДС, я предлагаю в качестве поддержки строительного рынка и нам уронить НАШ НДС в 5,5 раза

Не мое, стырено у венгерского премьера Орбана: для подьема строительной отрасли он в 5,5(!) раз уронил для строителей НДС, с 27 до 5%. Кашрииццо, а Вам, ВВП, слабо?
позитивненько?

Цитирую Natalia - Natalia :

Согласна. Поэтому я и говорила в самом начале данного поста о необходимости заботы государства о своих гражданах и жилье - это наипервейшая потребность.

Ну дак ето усё мечты... как должно быть и как есть - две большие разницы.
Я к примеру за то, чтоб государство компенсировало часть процентов по кредиту, как при покупке авто, ведь тем самым идёт адресное стимулирование развития строительной отрасли и одновременно помощь гражданам, 4-6% годовых это как то интересней, расчёт по кредиту - только равными платежами... ньдя и лединечки в вазочке и кофий заварной... redface lol

Цитирую Kook - Kook :

Наталья
Спрос на жильё упал везде, из-за неплатёжеспособности населения. Лобби от строительства давят на банкиров..... те понимают, что получают клиента с минимальными рисками для себя, и при этом выёживаются, как девицы на первом свидании, ньдя, набивают себе цену в виде процентов.
Надоть сказать, что предложенная программа по кредитованию.... хуже некуда, выигрывают банки, строители, в проигрыше - заёмщики.

Согласна. Поэтому я и говорила в самом начале данного поста о необходимости заботы государства о своих гражданах и жилье - это наипервейшая потребность.
Если человеку негде жить, дом его рухнул, а государство никак не помогает в решении проблемы, то любое предложение, решающее вопрос будет рассмотрено.
Цель любых коммерческих структур (к коим относятся и банки) заработать денег. Социальным должно быть государство.

Цитирую raex - raex :

Наталья, свой потребитель есть и у микрофинансовых организаций с их 700-1200% годовых, дак не радоваться надо и подобные предложения создавать, а отлавливать кредитных наркоманов и лечить принудительно! это ж ничем не отличается ни от наркоты, ни от азартных игр, просто ПОКА почему-то не запрещено, а так-то непорядочно на больных наживаться

Не понимаю, где вы усмотрели радость?
Про непорядочность наживы на больных - согласна. На мой взгляд, микрофинансовые структуры и банки всё-таки имеют различие. Некорректное сравнение.
И, может вы свой пыл обратите по адресу? Как считаете, алкоголизм относится к болезням? Если да, то почему вы сдаете площади под торговлю алкоголем?

Цитирую raex - raex :

Наталья, вы что там курите?! куда здравый смысл от вас убежал??? нашли тоже признак подъёма, людям на покупку квартир ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ кредиты впаривают. ставки-то в полтора раза выше ипотечных, сроки короче, штрафные выше - это ж грабёж средь бела дня, банкиры лохов разводят на ровном месте

raex, и у данного вида кредитования тоже есть свой потребитель. Каждый сам принимает решение, что ему лучше: копить годами на первый взнос или взять ипотеку без первого взноса, но с большим % и другими разницами в условиях.
Главное, что созданное предложение на рынке жилья подтолкнуло стимуляцию спроса, на что отреагировали в том числе и банки. Данного предложения не было на рынке с 2014г.

и я за здоровый образ жизни, даже грибочки ни ни))

Заметьте, у меня не оценочные суждения, а констатация фактов.

Цитирую Kook - Kook :

"По прогнозам экономистов, в ближайшие годы, начиная с 2017-го, структура инвестиций в экономику России изменится, при этом на строительство уйдет около четверти инвестируемых средств. Фактически к 2019-му в строительной отрасли ожидается восстановление уровня 2014 года: и спроса, и предложения. А 2017 год будет поворотным в этой истории."

Откеда такой оптимизм? Так то в Архангельске спрос уменьшился, цены упали, объёмы сократились, у нас цены держит завод и военные, потому Аквилон здесь, а не там

В России вновь появилась возможность приобрести жилье в кредит без оплаты первоначального взноса. По оценкам специалистов, такое предложение действует для 73% квартир в новостройках массового сегмента.
До 2014 года такие кредиты предоставлялись и пользовались большой популярностью на рынке,поэтому, в строительной отрасли ожидается восстановление уровня 2014 года.

На "окрашеный" ДК Строитель , смотрю и плачу от умиления ))))
Ума декоративную штукатурку промыть не хватило , зато на покраске не плохо по бухгалтерии провели !!!!
И строительные леса вокруг всего ДК оплатили )))))

Цитирую klerk - klerk :

Фонд "сырая" контора , на "обкатку" которой уйдёт ещё пару лет !!! !!

чаво кричишь-то опять? там чтоль трудишься?
не обкатали - дак неча пока собирать эти сотни миллионов, чтоб они лежали-обесценивались, собирайте те самые 20%, учитесь. Научитесь, предъявите жильцам навыки - тогда и поднимайте сбор

ясен пень хватит, ОДИН дом на МИЛЛИАРД !! а тут несчастных пол-ярда телепается, гроши ))))) а вот для одного-двух "эффективных менеджеров" банковский прОцент с этих пол-ярда сразу всю жизнь раскрасит яркими красками

))) понял, учту )))

Цитирую Natalia - Natalia :

мы ведь не знаем точно из какого кармашка банковского портфеля что берется .

за банковский портфель не скажу, а вот экономику северодвинского строительства знаю очень неплохо и уверенно заявляю, что деньги фонда капремонта тут не при чем (ну может за исключением упомянутых 10% годовых, если кто-то их спёр и в личный строительный бизнес как личные средства вложил

чем это нарушает Ваши конституционные права - не понял )))

Цитирую Natalia - Natalia :

Фактически к 2019-му в строительной отрасли ожидается восстановление уровня 2014 года: и спроса, и предложения. А 2017 год будет поворотным в этой истории."

видимо авторы источника полагают сильнейший экономический подъём..вот прям вот-вот..но не позже второй половины третьей декады четвёртого квартала..

мальчики, я конечно понимаю, что пройти мимо женской логики и не споткнуться - это из области фантастики, но всё-таки паппппрашу не нарушать мои конституционные права и не снижать мою самооценку)))

мы ведь не знаем точно из какого кармашка банковского портфеля что берется ..
Строительной отрасли Северодвинска успехов и процветания:
"По прогнозам экономистов, в ближайшие годы, начиная с 2017-го, структура инвестиций в экономику России изменится, при этом на строительство уйдет около четверти инвестируемых средств. Фактически к 2019-му в строительной отрасли ожидается восстановление уровня 2014 года: и спроса, и предложения. А 2017 год будет поворотным в этой истории."

Цитирую Natalia - Natalia :

Так я уверена, что деньги и не лежат мервым грузом в банках, а используются на поддержание строительной отрасли в том числе. Иначе чем объяснить бум новостроек, сроки уж больно совпадают.
Это не плохо, рабочие места, ВВП, ВРП и всё такое, но чем отличается от расселения людей из ветхого жилья, как вы пишете "башь на башь за наш счёт"?
Такая же закамуфлированная афера, только с перспективой на будущее. А строительство и расселение из домов, срок эксплуатации которых вышел - это как бы возврат прошлых долгов.

То, что денюжки лежат признаёт сама власть, а насчёт возврата прошлых долгов... хм, популизм, сами себе долги придумали, этакая кость брошенная народу для успокоения.