Работы по обновлению первого этажа здания начались летом 2016 года. По словам истцов,  уже заменены элементы остекления фасадной части здания, являющейся общим имуществом. Произведена перестройка крыши помещения первого этажа, так же являющейся общим имуществом, с увеличением площади. А для поддержки увеличенная по площади крыша установлена на несущие металлические опоры. При этом опоры установлены на крыльца и на земельном участке, которые так же являются общим имуществом. За счёт увеличения площади крыши первого этажа увеличилась площадь застройки всего дома. Земельный участок под крыльцами, которые не входят в состав объекта недвижимости ЗАО «Спорттовары», присоединён к помещению магазина. Кроме того, на фасаде здания размещены 4 наружных блока промышленных кондиционеров.

При этом согласие общего собрания собственников получено не было. И, по данным истцов, у предприятия вообще нет соответствующих разрешений на проведение работ такого масштаба. Кроме того работы выполняются ЗАО «Спорттовары» самостоятельно, хотя организация не имеет необходимых разрешений на осуществление данного вида деятельности, и не имеет права выполнять работы по реконструкции жилого дома.

"Считаем, что реконструкция нежилого помещения производится ЗАО «Спорттовары» в нарушение требований действующего законодательства", - говорится в иске.

Собственники квартир требуют признать незаконной проведённую ЗАО «Спорттовары» реконструкцию нежилого помещения первого этажа и обязать ЗАО «Спорттовары» привести нежилое помещение первого этажа в соответствие с Типовым проектом дома, в том числе демонтировать кондиционеры в количестве 4 штуки.