На прошлой неделе БК публиковало материал с собрания собственников дома № 102 по улице Ломоносова в Северодвинске «ТСЖ или управляющая компания. В Северодвинске идет битва за «никому не нужный» дом». Сегодня председатель ТСЖ дома Галина Руденко прислала в редакцию открытое письмо с изложением своей позиции, мы публикуем его полностью.

10 октября 2014 на собрании собственников прошло  горячее обсуждение - кому все-таки  доверить управление домом № 102а по ул. Ломоносова?

Три успешных судебных процесса ТСЖ  «Кондор» с ОАО «ПЖРЭП» не убедили органы местного самоуправления, отдел ЖКХ, возглавляемый Спириным Н. А. и только что созданный отдел жилищного контроля под руководством Туфанова А. В. Они смело заявляют, что поспорили бы с судом, но кто им мешал привести свои доводы во время судебных процессов, затянувшихся на два с лишним года, тем более, что они были стороной по делу. Ни на одном заседании представители администрации не появились. И вот, казалось бы, вопрос решен, суд поставил точку – только ТСЖ законно может управлять домом и обслуживать его. Но разве можно так легко и неожиданно отказаться от почти  трех миллионов  рублей прибыли в год? И как быть со «стройкой» (тем самым кафе, которое вызвало такой резонанс)? Ведь в настоящее время новое здание оформлено, как отдельно стоящее,  под литером корпус 1. По закону, за пользование  чужой  землей (землей принадлежащей собственникам) надо платить. Но уже два года «успешные» коммерсанты пользуются  этой землей бесплатно.

С момента создания ТСЖ, в УК ОАО «ПЖРЭП» и администрацию неоднократно  отправлялись письма- уведомления с требованием передать техническую и иную документации.

Для борьбы с ТСЖ, УК и администрация придумали новый способ: а не сходить ли ТСЖ в суд еще раз? И повод нашли – договор расторгнуть с УК ОАО «ПЖРЭП»,  напрочь забыв, что он уже, как два года  расторгнут в одностороннем порядке. Ну и чтоб дальше не расслаблялись, подкинули идею следующего иска, о признании незаконности квитанций  ОАО «ПЖРЭП».  И это только начало проявления их бурной фантазии, не имеющей никакого отношения  к закону.  

Чтобы все труды не оказались напрасными, ТСЖ решило, действовать радикально.  Как только последнее решение  суда вступило в силу, ТСЖ «Кондор»  заключило  договора со всеми обслуживающими организациями и уже составило план работ на следующий год без дополнительного сбора средств, а именно – замена стояков ХВС, ГВС, замена мусорных баков, косметический ремонт 9-го подъезда, установка видеонаблюдения и системы контроля и доступа в подъезды, а ведь все это уже могло было быть сделано. УК «ПЖРЭП» тут же среагировала и внесла пункт в своем собрании  о ликвидации ТСЖ, а одним из инициаторов собрания ОАО «ПЖРЭП» явился новоиспеченный собственник нежилого помещения  ИП Ворончихин А. Ю. который так неожиданно, с легкой руки администрации, стал  владельцем общедомового имущества -  помывочной мусорных баков.  И это не единственное помещение в нашем доме, которое администрация присвоила  без согласия собственников. Используя административный ресурс, УК  ОАО «ПЖРЭП» оказывает давление на частные компании, с целью создания невыносимых условий в работе ТСЖ. Прокуратура бездействует, Жилищная инспекция занимается волокитой. Правлению ТСЖ «Кондор» приходится прикладывать колоссальные усилия, при поддержке собственников, чтобы вырваться из цепких лап коммунальной гидры и реализовать свое законное право владеть, управлять и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. А, призывы мера –действовать в правовом поле, не распространяются на УК и администрацию и означают бесконечные судебные процессы.

 

Галина Руденко, председатель ТСЖ «Кондор»