Установи виджет "БК" в свой Яндекс        Мобильная версия сайта



Парк, детсад и новое жилье: Что ждет пустырь на берегу озера Театральное

Общество: 03.12.2019 15:44 Просмотров: 12404

 


Холдинг «Аквилон Инвест» предлагает создать в Северодвинске новую общедоступную рекреационную зону. Какой она станет – решать горожанам.

 

Северодвинск – был спроектирован ленинградскими архитекторами и построен в традициях рационального градостроительства: прямоугольные кварталы, симметричные улицы, чётко сменяющие друг друга постройки разных эпох. Но наиболее выдающаяся деталь ландшафта - это огромный водоём в центре города, возникший на месте котлована, из которого брали песок для отсыпки территории новых кварталов. Наполнившись водой, он стал большим искусственным озером. С поэтическим именем - Театральное, поскольку на его берегу находится здание драмтеатра. 

Долгое время территория у озера была необустроенна, превратившись в огромный, захламленный, мрачный пустырь. Неоднократные попытки начать здесь строительство окончились ничем. Среди последних попыток – размещение здесь гипермаркета известной федеральной сети. Но торговых центров в этом районе достаточно. Поэтому большинство горожан хотели бы видеть на берегу новое полноценное общественное пространство. 

- Холдинг «Аквилон Инвест» подготовил инвестиционный проект с предварительным названием «100-й квартал». Его главная особенность - комплексное благоустройство общедоступной многофункциональной рекреационной зоны на берегу озера Театральное. Концептуально она представляет собой современное городское пространство площадью более 3 гектар, предназначенное для разнообразного активного отдыха с учетом потребностей всех жителей Северодвинска. И для нас как инвестора очень важно максимально учесть все предложения и пожелания горожан. Для этого мы объявим открытый конкурс на разработку концепции рекреационной зоны, который предусматривает сбор предложений жителей для включения в проект, его итоговое общественное обсуждение и награждение победителя. Надеемся, что это будет по-настоящему «Народный проект», который можно воплотить в жизнь в интересах всех северодвинцев, - говорит председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов.

 На участке площадью более 3 га, в качестве вариантов для обсуждения, предлагается: разбивка всесезонного парка с большим количеством зеленых насаждений; размещение разновозрастных детских игровых площадок и зон отдыха для взрослых с малыми архитектурными формами, безбарьерными прогулочными дорожками, цветниками, газонами, кустарниками; установка различных спортивных площадок, зоны streetworkout с уличными тренажерами; устройство ледового катка, прокладка велороллерных дорожек, размещение зоны для скейтбординга. Также планируется выполнить берегоукрепление и обустроить зону у воды, где создать необходимую инфраструктуру для активного отдыха, как летом, так и зимой.  Территория оборудуется современной дренажной системой по технологии «Двор без луж» и энергосберегающим наружным освещением. 

Кроме того в рамках проекта за счет инвестора, за пределами парковой зоны, предусмотрено строительство объектов социальной сферы, передаваемых затем безвозмездно в собственность муниципалитета Северодвинска, в том числе детского сада на 280 мест. Также выделяется место для физкультурно-оздоровительного комплекса. В перспективе возможно продление прогулочной набережной – променада вдоль озера до берега у пр. Труда. 

Зона жилой застройки разместится вдоль ул. Ломоносова. Архитектурная концепция и градостроительно-планировочные решения нового микрорайона разработаны в мастерской известного российского архитектора Михаила Мамошина, который плодотворно сотрудничает холдингом «Аквилон Инвест». Его проект комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске в прошлом году получил национальную архитектурную премию Союза архитекторов России, а также большое количество российских и международных наград. 

- При разработке концепции 100-го квартала я опирался на градостроительные традиции Северодвинска, имеющие генетическую связь с ленинградской архитектурной школой. Также были использованы подходы, воплощенные при создании парковой зоны Новая Голландия, набережной Малой Невки на Крестовом острове и реновации территории завода «Севкабель» в Санкт-Петербурге, - рассказал Михаил Мамошин.

 Пока это фор-эскиз, то есть самое общее предложение архитектора. Главной задачей фор-эскиза является определение технических параметров проекта. Предлагается разместить здесь восемь домов комфорт-класса разноуровневой высотой общей площадью 46 тыс. кв. м. Они будут построены по новому стандарту качества холдинга «Аквилон Инвест» 4Е, который объединил передовые разработки технической лаборатории компании. В основе концепции – четыре принципа: энергоэффективность, экологичность, эргономика и экономия. Фасады выполняются из керамического облицовочного кирпича разных цветов с индивидуальными архитектурными деталями и декоративной подсветкой. На первых этажах размещаются помещения общественно делового назначения. Они предназначены для разнообразных сервисных объектов: кафе, магазинов, аптек, организаций сферы услуг, что обеспечивает шаговую доступность для жителей всей необходимой инфраструктуры. 

Общая площадь возводимого жилья немногим больше чем у ЖК «PARUS» на пл. Пашаева (43 тыс. кв. м), а земельного участка, отводимого для размещения домов – в 3 раза больше. При этом предусмотрен большой подземный паркинг, просторная наземная гостевая автомобильная парковка и комплексное благоустройство придомовой территории, которая остается также общедоступной для горожан. 

Предложение холдинга «Аквилон Инвест» было рассмотрено на областной инвестиционной комиссии и получило статус масштабного инвестпроекта. Планируемый объем инвестиций составляет около 2,23 млрд. рублей (в том числе не менее 20% - собственные средства девелопера). К 2020 году, планируется с учетом пожеланий муниципалитета и жителей Северодвинска доработать концепцию наилучшего использования территории, выполнить инженерные изыскания, разработать и утвердить документацию по планировке, а также  детальные проекты рекреационной зоны, социальных объектов и жилой застройки. Немаловажно, что компания-застройщик, которая реализует проект, зарегистрирована в Северодвинске и станет платить налоги, в том числе и в городской бюджет. Кроме того, девелопер заявил о том, что ряд материалов и конструкций может быть заказан на предприятиях города корабелов, в частности загружены мощности Северодвинского завода строительных материалов. 

Напомним, что в этом году областное Собрание депутатов приняло поправки в закон «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности». Они предусматривают комплексное развитие территорий за счет реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Закон предоставляет инвестору право льготного получения земельных участков для возведения жилья общей площадью не менее 40 тыс. кв. м с обязательным созданием необходимой коммунальной инфраструктуры и объектов социально-культурного назначения. При этом на выделенных участках нельзя строить торговые центры, а вложения в инфраструктуру должны составлять не менее 7% от общего объема инвестиций.


Комментарии  

ASDF
#10 ASDF (c нами очень давно)05.12.2019 00:36
Многоэтажное гетто
Сообщить модератору
dvikuso
#9 dvikuso (c нами очень давно)04.12.2019 21:29
Лучше на этом месте построить аквапарк, а вокруг разбить парк. По обустройству территории вокруг озера - пусть берут пример с Мурадова.
Сообщить модератору
тиша
#8 тиша (c нами очень давно)04.12.2019 18:19
И вообще зачем в городе столько жилья если население с каждым годом падает по 1000 человек?
Сообщить модератору
Spartak
+4 #7 Spartak (c нами очень давно)03.12.2019 23:46
А нельзя просто благоустроить без жилья муравейника, взамен дать им участок по направлению водогона пусть осваивают своё евро соц.жильё
Сообщить модератору
Billy
+3 #6 Billy (c нами с 03.04.2017)03.12.2019 21:12
Цитирую Губка Боб:
...Значит эти красивые дорожки будут заставлены автомобилями...

какие дорожки? да кто их будет строить? :lol:
полистайте прям тут же, на БК, аквилоновскую "Атмосферу" - какие прекрасные были картинки! не хуже этой ))
А потом сгоняйте на Дзержинского и посмотрите по факту. Но если ленно, можно и в Гуглмэпе увидеть их "благоустройство"
Сообщить модератору
тиша
+1 #5 тиша (c нами очень давно)03.12.2019 19:50
Таджики и узбеки будут осуществлять мечту с картонными межквартирными перегородкам :lol: и завышенными ценами на хаты которые сами перекупят и после попытаются слить.....
Сообщить модератору
observer
+4 #4 observer (c нами очень давно)03.12.2019 17:58
Цитирую Губка Боб:
Даже на эскизе видно , что парковочных мест мало , общей парковки не предусмотрено . Значит эти красивые дорожки будут заставлены автомобилями . Если не поставят шлагбаум , парковке у цума тоже достанется .
Выезды на улицу Ломоносова не обозначены , если они будут сделаны через парковку цума , будет коллапс , а если вдоль площадки у театра то перекресток с улицей Орджоникидзе станет проблемным местом .
С электросетями вопрос . Подстанция в преулке Энергетиков с нагрузкой цума еле - еле справляется , полтора десятка жилых домов ситуацию явно не облегчат . Нужна либо новая более мощная подстанция , либо глубокая модернизация нынешней . Аквилон готов на такие траты ?...


...насчёт готовности на траты сильно сомневаюсь. Спроектировано через #опу, не для людей, но для кошелька застройщика.
P.S.: В слове "#опу" букву "ж" пришлось заменить, дабы не травмировать нежную психику бэкашного админа...
Сообщить модератору
Губка Боб
+3 #3 Губка Боб (c нами с 23.12.2014)03.12.2019 17:23
Даже на эскизе видно , что парковочных мест мало , общей парковки не предусмотрено . Значит эти красивые дорожки будут заставлены автомобилями . Если не поставят шлагбаум , парковке у цума тоже достанется .
Выезды на улицу Ломоносова не обозначены , если они будут сделаны через парковку цума , будет коллапс , а если вдоль площадки у театра то перекресток с улицей Орджоникидзе станет проблемным местом .
С электросетями вопрос . Подстанция в преулке Энергетиков с нагрузкой цума еле - еле справляется , полтора десятка жилых домов ситуацию явно не облегчат . Нужна либо новая более мощная подстанция , либо глубокая модернизация нынешней . Аквилон готов на такие траты ?
То же самое с озером . На картинке и пляж и спортивные занятия , на деле в озеро стекает ливневка и еще бог весть что . Без очистки водоема приличным местом отдыха оно не станет .
Поэтому прав
Цитирую steed:
ну дома-то они точно построят-ибо с них бабло точно поимеется.а вот остальное.....фор-эскизом и останется ;-)
Сообщить модератору
steed
+5 #2 steed (c нами очень давно)03.12.2019 16:46
Цитирую Futbolist:
Почему то верю пока этим ребятам из "Аквилона"
ну дома-то они точно построят-ибо с них бабло точно поимеется.а вот остальное.....фор-эскизом и останется ;-)
Сообщить модератору
Futbolist
#1 Futbolist (c нами с 11.11.2014)03.12.2019 16:18
Почему то верю пока этим ребятам из "Аквилона", пожелание - делайте, ничего не передавая в ведение муниципалитету. Там снова начнут рояли покупать ))))
Сообщить модератору

Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий.

Январь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
  • KelORAP
    KelORAP
    7 х 157 ( 0 ) = 1099
  • Futbolist
    Futbolist
    7 х 26 ( + 2 х 20 ) = 222
  • observer
    observer
    7 х 19 ( + 2 х 15 ) = 163
  • Roman Kapustin
    Roman Kapustin
    7 х 19 ( + 2 х 8 ) = 149
  • molchanoff
    molchanoff
    7 х 17 ( + 2 х 11 ) = 141
Редакция: (8-818-4) 50-03-76   Отдел рекламы: 8-902-193-83-82
Информационное агентство "Беломорканал" свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-77001 08.11.2019, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: ООО "ТВ29". Главный редактор: Рудалев А.Г.
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается. 18+
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
18+