Установи виджет "БК" в свой Яндекс        Мобильная версия сайта



Парк, детсад и новое жилье: Что ждет пустырь на берегу озера Театральное

Общество: 03.12.2019 15:44 Просмотров: 7728

 


Холдинг «Аквилон Инвест» предлагает создать в Северодвинске новую общедоступную рекреационную зону. Какой она станет – решать горожанам.

 

Северодвинск – был спроектирован ленинградскими архитекторами и построен в традициях рационального градостроительства: прямоугольные кварталы, симметричные улицы, чётко сменяющие друг друга постройки разных эпох. Но наиболее выдающаяся деталь ландшафта - это огромный водоём в центре города, возникший на месте котлована, из которого брали песок для отсыпки территории новых кварталов. Наполнившись водой, он стал большим искусственным озером. С поэтическим именем - Театральное, поскольку на его берегу находится здание драмтеатра. 

Долгое время территория у озера была необустроенна, превратившись в огромный, захламленный, мрачный пустырь. Неоднократные попытки начать здесь строительство окончились ничем. Среди последних попыток – размещение здесь гипермаркета известной федеральной сети. Но торговых центров в этом районе достаточно. Поэтому большинство горожан хотели бы видеть на берегу новое полноценное общественное пространство. 

- Холдинг «Аквилон Инвест» подготовил инвестиционный проект с предварительным названием «100-й квартал». Его главная особенность - комплексное благоустройство общедоступной многофункциональной рекреационной зоны на берегу озера Театральное. Концептуально она представляет собой современное городское пространство площадью более 3 гектар, предназначенное для разнообразного активного отдыха с учетом потребностей всех жителей Северодвинска. И для нас как инвестора очень важно максимально учесть все предложения и пожелания горожан. Для этого мы объявим открытый конкурс на разработку концепции рекреационной зоны, который предусматривает сбор предложений жителей для включения в проект, его итоговое общественное обсуждение и награждение победителя. Надеемся, что это будет по-настоящему «Народный проект», который можно воплотить в жизнь в интересах всех северодвинцев, - говорит председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов.

 На участке площадью более 3 га, в качестве вариантов для обсуждения, предлагается: разбивка всесезонного парка с большим количеством зеленых насаждений; размещение разновозрастных детских игровых площадок и зон отдыха для взрослых с малыми архитектурными формами, безбарьерными прогулочными дорожками, цветниками, газонами, кустарниками; установка различных спортивных площадок, зоны streetworkout с уличными тренажерами; устройство ледового катка, прокладка велороллерных дорожек, размещение зоны для скейтбординга. Также планируется выполнить берегоукрепление и обустроить зону у воды, где создать необходимую инфраструктуру для активного отдыха, как летом, так и зимой.  Территория оборудуется современной дренажной системой по технологии «Двор без луж» и энергосберегающим наружным освещением. 

Кроме того в рамках проекта за счет инвестора, за пределами парковой зоны, предусмотрено строительство объектов социальной сферы, передаваемых затем безвозмездно в собственность муниципалитета Северодвинска, в том числе детского сада на 280 мест. Также выделяется место для физкультурно-оздоровительного комплекса. В перспективе возможно продление прогулочной набережной – променада вдоль озера до берега у пр. Труда. 

Зона жилой застройки разместится вдоль ул. Ломоносова. Архитектурная концепция и градостроительно-планировочные решения нового микрорайона разработаны в мастерской известного российского архитектора Михаила Мамошина, который плодотворно сотрудничает холдингом «Аквилон Инвест». Его проект комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске в прошлом году получил национальную архитектурную премию Союза архитекторов России, а также большое количество российских и международных наград. 

- При разработке концепции 100-го квартала я опирался на градостроительные традиции Северодвинска, имеющие генетическую связь с ленинградской архитектурной школой. Также были использованы подходы, воплощенные при создании парковой зоны Новая Голландия, набережной Малой Невки на Крестовом острове и реновации территории завода «Севкабель» в Санкт-Петербурге, - рассказал Михаил Мамошин.

 Пока это фор-эскиз, то есть самое общее предложение архитектора. Главной задачей фор-эскиза является определение технических параметров проекта. Предлагается разместить здесь восемь домов комфорт-класса разноуровневой высотой общей площадью 46 тыс. кв. м. Они будут построены по новому стандарту качества холдинга «Аквилон Инвест» 4Е, который объединил передовые разработки технической лаборатории компании. В основе концепции – четыре принципа: энергоэффективность, экологичность, эргономика и экономия. Фасады выполняются из керамического облицовочного кирпича разных цветов с индивидуальными архитектурными деталями и декоративной подсветкой. На первых этажах размещаются помещения общественно делового назначения. Они предназначены для разнообразных сервисных объектов: кафе, магазинов, аптек, организаций сферы услуг, что обеспечивает шаговую доступность для жителей всей необходимой инфраструктуры. 

Общая площадь возводимого жилья немногим больше чем у ЖК «PARUS» на пл. Пашаева (43 тыс. кв. м), а земельного участка, отводимого для размещения домов – в 3 раза больше. При этом предусмотрен большой подземный паркинг, просторная наземная гостевая автомобильная парковка и комплексное благоустройство придомовой территории, которая остается также общедоступной для горожан. 

Предложение холдинга «Аквилон Инвест» было рассмотрено на областной инвестиционной комиссии и получило статус масштабного инвестпроекта. Планируемый объем инвестиций составляет около 2,23 млрд. рублей (в том числе не менее 20% - собственные средства девелопера). К 2020 году, планируется с учетом пожеланий муниципалитета и жителей Северодвинска доработать концепцию наилучшего использования территории, выполнить инженерные изыскания, разработать и утвердить документацию по планировке, а также  детальные проекты рекреационной зоны, социальных объектов и жилой застройки. Немаловажно, что компания-застройщик, которая реализует проект, зарегистрирована в Северодвинске и станет платить налоги, в том числе и в городской бюджет. Кроме того, девелопер заявил о том, что ряд материалов и конструкций может быть заказан на предприятиях города корабелов, в частности загружены мощности Северодвинского завода строительных материалов. 

Напомним, что в этом году областное Собрание депутатов приняло поправки в закон «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности». Они предусматривают комплексное развитие территорий за счет реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Закон предоставляет инвестору право льготного получения земельных участков для возведения жилья общей площадью не менее 40 тыс. кв. м с обязательным созданием необходимой коммунальной инфраструктуры и объектов социально-культурного назначения. При этом на выделенных участках нельзя строить торговые центры, а вложения в инфраструктуру должны составлять не менее 7% от общего объема инвестиций.


Комментарии  

ASDF
#10 ASDF (c нами очень давно)05.12.2019 00:36
Многоэтажное гетто
Сообщить модератору
dvikuso
#9 dvikuso (c нами очень давно)04.12.2019 21:29
Лучше на этом месте построить аквапарк, а вокруг разбить парк. По обустройству территории вокруг озера - пусть берут пример с Мурадова.
Сообщить модератору
тиша
#8 тиша (c нами очень давно)04.12.2019 18:19
И вообще зачем в городе столько жилья если население с каждым годом падает по 1000 человек?
Сообщить модератору
Spartak
+4 #7 Spartak (c нами очень давно)03.12.2019 23:46
А нельзя просто благоустроить без жилья муравейника, взамен дать им участок по направлению водогона пусть осваивают своё евро соц.жильё
Сообщить модератору
Billy
+3 #6 Billy (c нами с 03.04.2017)03.12.2019 21:12
Цитирую Губка Боб:
...Значит эти красивые дорожки будут заставлены автомобилями...

какие дорожки? да кто их будет строить? :lol:
полистайте прям тут же, на БК, аквилоновскую "Атмосферу" - какие прекрасные были картинки! не хуже этой ))
А потом сгоняйте на Дзержинского и посмотрите по факту. Но если ленно, можно и в Гуглмэпе увидеть их "благоустройство"
Сообщить модератору
тиша
+1 #5 тиша (c нами очень давно)03.12.2019 19:50
Таджики и узбеки будут осуществлять мечту с картонными межквартирными перегородкам :lol: и завышенными ценами на хаты которые сами перекупят и после попытаются слить.....
Сообщить модератору
observer
+4 #4 observer (c нами очень давно)03.12.2019 17:58
Цитирую Губка Боб:
Даже на эскизе видно , что парковочных мест мало , общей парковки не предусмотрено . Значит эти красивые дорожки будут заставлены автомобилями . Если не поставят шлагбаум , парковке у цума тоже достанется .
Выезды на улицу Ломоносова не обозначены , если они будут сделаны через парковку цума , будет коллапс , а если вдоль площадки у театра то перекресток с улицей Орджоникидзе станет проблемным местом .
С электросетями вопрос . Подстанция в преулке Энергетиков с нагрузкой цума еле - еле справляется , полтора десятка жилых домов ситуацию явно не облегчат . Нужна либо новая более мощная подстанция , либо глубокая модернизация нынешней . Аквилон готов на такие траты ?...


...насчёт готовности на траты сильно сомневаюсь. Спроектировано через #опу, не для людей, но для кошелька застройщика.
P.S.: В слове "#опу" букву "ж" пришлось заменить, дабы не травмировать нежную психику бэкашного админа...
Сообщить модератору
Губка Боб
+3 #3 Губка Боб (c нами с 23.12.2014)03.12.2019 17:23
Даже на эскизе видно , что парковочных мест мало , общей парковки не предусмотрено . Значит эти красивые дорожки будут заставлены автомобилями . Если не поставят шлагбаум , парковке у цума тоже достанется .
Выезды на улицу Ломоносова не обозначены , если они будут сделаны через парковку цума , будет коллапс , а если вдоль площадки у театра то перекресток с улицей Орджоникидзе станет проблемным местом .
С электросетями вопрос . Подстанция в преулке Энергетиков с нагрузкой цума еле - еле справляется , полтора десятка жилых домов ситуацию явно не облегчат . Нужна либо новая более мощная подстанция , либо глубокая модернизация нынешней . Аквилон готов на такие траты ?
То же самое с озером . На картинке и пляж и спортивные занятия , на деле в озеро стекает ливневка и еще бог весть что . Без очистки водоема приличным местом отдыха оно не станет .
Поэтому прав
Цитирую steed:
ну дома-то они точно построят-ибо с них бабло точно поимеется.а вот остальное.....фор-эскизом и останется ;-)
Сообщить модератору
steed
+5 #2 steed (c нами очень давно)03.12.2019 16:46
Цитирую Futbolist:
Почему то верю пока этим ребятам из "Аквилона"
ну дома-то они точно построят-ибо с них бабло точно поимеется.а вот остальное.....фор-эскизом и останется ;-)
Сообщить модератору
Futbolist
#1 Futbolist (c нами с 11.11.2014)03.12.2019 16:18
Почему то верю пока этим ребятам из "Аквилона", пожелание - делайте, ничего не передавая в ведение муниципалитету. Там снова начнут рояли покупать ))))
Сообщить модератору

Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий.

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
  • Futbolist
    Futbolist
    7 х 31 ( + 2 х 9 ) = 235
  • steed
    steed
    7 х 26 ( + 2 х 8 ) = 198
  • Gulli Foyl
    Gulli Foyl
    7 х 16 ( + 2 х 1 ) = 114
  • SV-sevsk
    SV-sevsk
    7 х 16 ( + 2 х 5 ) = 122
  • Roman Kapustin
    Roman Kapustin
    7 х 9 ( + 2 х 2 ) = 67
Редакция: (8-818-4) 50-03-76   Отдел рекламы: 8-902-193-83-82
Информационное агентство "Беломорканал" свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-77001 08.11.2019, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: ООО "ТВ29". Главный редактор: Рудалев А.Г.
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается. 18+
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
18+