08.12.2010 15:01
Северодвинские строители переживают за судьбу города
Директор северодвинского ООО Владимир Проскуряков написал открытое письмо мэру города Михаилу Гмырину. Известный местный строитель задает вопрос: как, чем и кем будет застраиваться Северодвинск? Он также поднимает вопрос о злоупотреблениях при проведении конкурсов на получение права застройщика на аренду того или другого земельного участка.
|
|
Открытое письмо Владимира Проскурякова сегодня публикует северодвинская общественно-политическая газета «Северный рабочий»:
- Состоялись депутатские слушания по вопросу соответствия утвержденного в 80-х годах генерального плана Северодвинска нынешним реалиям градостроительства.
В ходе слушаний было высказано мнение о необходимости корректировки генплана с учетом возможностей городского бюджета и потребительской способности населения. Но при этом никто из представителей администрации Северодвинска не дал оценки тем обстоятельствам, что нынешняя застройка города не удовлетворяет нужды населения как по качественным показателям, так и по объемам строительства и ценовым факторам. Генплан города давно перестал быть градообразующим документом, привязка и строительство жилья имеют точечные направления, с квартальной застройкой давно покончено, направление застройки определяет конкурсная комиссия с критериями — цена квадратного метра и финансовые возможности застройщика. Строительство торговых супер- и гиперцентров, торговых точек и рынков приняло хаотично-массовый характер. Эти факторы усугубили состояние остатков собственной, некогда знаменитой строительной структуры и облика Северодвинска.
Проводимые конкурсы на получение права застройщика на аренду того или другого земельного участка наводят на мысли о злоупотреблениях властью отдельными должностными лицами администрации Северодвинска, отвечающими за застройку города.
Так, по конкурсу на малоэтажную застройку Советской улицы выигрывает предложенная застройщиками из Вологды конструкция шиферного дома по цене 28 тыс. руб. за 1 кв. м, несмотря на то, что строителями Северодвинска был предложен вариант застройки домами ООО «Элевит» из деревянных конструкций лауреата Ленинской премии В.М. Соболева по цене 23 тыс. руб. за 1 кв. м. По конкурсу в 2008 году на строительство многоквартирного дома по ул. Лесной, ныне широко рекламируемого в прессе, в результате «умелой» организации конкурса определился всего один участник, а цена 1 кв. м социального жилья составила 40 тыс. руб. Социальное жилье, одновременно построенное нами на ул. Ломоносова, стоило бюджету города менее 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Местные строительные предприятия предлагали и сейчас предлагают жилье в пятиэтажном доме в районе ул. Ломоносова, 5 с отделкой по 35 тыс. руб. за 1 кв. м.
Коллектив управления панельного домостроения, единственный из строительных генподрядных организаций построивший в 2006—2008 годах три многоквартирных кирпичных дома с применением современной энергосберегающей технологии, доведен «до ручки» безразличным отношением должностных лиц управления строительства и комитета по имуществу. Под разными надуманными предлогами местные строительные организации либо не допускаются к конкурсам, либо не могут составить конкуренцию другим участникам, как правило, иногородним или тем, кто умышленно идет на предлагаемые условия, получает деньги и, порождая долгострой, возводит жилье, далекое от желаемого по качеству и цене.
Доказательством отношения администрации Северодвинска к местным строительным организациям могут служить следующие три выигранных ими конкурса на застройку: девятиэтажного общежития квартирного типа на пр. Морском, многоквартирного жилого дома на ул. Ломоносова, пожарного депо для обеспечения пожарной безопасности в юго-западной части Северодвинска, базового для служб МЧС города. Эти объекты и пятиэтажный жилой дом в районе ул. Ломоносова, 5 обеспечивали два-три года работы управления панельщиков (МУП СМУ-7). Результат не требует комментариев, все три тендера успешно похоронены.
За последние годы у нас не было ни одной встречи с администрацией, чиновниками, ведающими строительством в городе, для решения организационных вопросов.
Тем не менее Северодвинск строится, застраиваются старые кварталы, поднимаются этажи в новых районах. Кто строит и для кого строит? Покупательная способность населения, в том числе и работников градообразующих предприятий, касающаяся покупки жилья, крайне низка. Бюджет города не справляется с переселением семей из ветхого и аварийного жилья.
Критичный уровень цены 1 кв. м жилья для этой категории населения, да и бюджета, составляет 28—35 тыс. руб. Что предлагает рынок нового жилья? Цену до 50 тыс. руб. Дорогостоящее жилье не решит проблемы с переселением, не станет для молодежи доступным.
Совету депутатов передано предложение строителей Северодвинска с программой «Строительство малоэтажных жилых домов на территории МО Северодвинск на 2011—2013 гг.». Эта программа состоит из мероприятий, обеспечивающих массовую застройку малоэтажных жилых домов по энергосберегающей технологии из местных строительных материалов собственного производства по цене за 1 кв. м 24—28,5 тыс. руб. Мы готовы организовать поточное строительство и ввод жилья уже в 2011 году по указанным выше ценам и годовым объемом 12—15 тыс. кв. м. Квартиры в таких домах будут площадью до 30 кв.м для молодых семей, а также одно- и двухкомнатные квартиры площадью 40—55 кв.м.
Прогнозируем следующее. Без объявления конкурса на отвод земельного участка уже проектируется многоэтажный жилой комплекс в квартале М иногородними застройщиками. Предложения, направленные администрации Северодвинска по малоэтажной застройке этого квартала около года назад, не были удостоены даже внимания. Кварталы 25 и 9, в которых генпланом города предполагается малоэтажная застройка, для местных строителей оказываются недоступными.
Из «Независимой газеты» от 16 ноября следует, что все надежды бывшего начальника управления строительства мэрии г. Бизюкова (в настоящее время заместителя главы администрации) только на федеральную целевую программу «Жилище» на 2011—2015 гг., и застраивать квартал М в случае получения субсидий будут строители из Екатеринбурга. Цена 1 м двух этих «многоэтажек» с 20-метровыми сваями, мощным железобетонным каркасом, лифтами, системами пожаротушения и т.д. будет значительно выше цены квадратного метра жилья, предлагаемого строителями Северодвинска.
Обращаясь к избранному народом мэру Михаилу Аркадьевичу Гмырину, мы хотим получить ответ на вопрос: как, чем и кем будет застраиваться Северодвинск? Вопрос не праздный. Судя по высказываниям начальника управления экономики мэрии г-на Попова, имевшим место на депутатских слушаниях, Северодвинск - неперспективный город, обречен на вымирание. Нам небезразлична судьба нашей малой родины, построенного нами Северодвинска-города, Северодвинска-завода. Небезразлична судьба поколения, которое следует за нами и обладает нашей профессией Строителя, и всех, кто будет жить и работать в Северодвинске после нас.
Владимир ПРОСКУРЯКОВ,
директор ООО «ПРОиС»
Ссылка: http://nworker.ru/2010/12/8/doverie-mestnym-stroitelyam.html
Фото Владимира Бербенца
|
|
|
сообщить об ошибке
|
назад
|
Комментариев: 14 |
9 Декабря 2010 16:50 |
raex комментариев: 3690 с 22-03-2010 |
дак а теперь всё и так ясно: заявок не было, руки развязаны, человек ягринский, всё по закону
Думаю, попзже всплывут более реальные цифры за коммуникации (с какого перепугу там 500 лямов?), перепишутся ТУ, изыщутся резервы - и построится всё обычным порядком |
9 Декабря 2010 11:54 |
Строитель комментариев: 297 с 16-03-2010 |
raex
Строитель, я две недели назад разговаривал с человеком, которому этот участок на пл. Корабелов выделен., еще подумал, как это без аукциона ухитрился
Так спроси у него, И нам расскажешь.:) |
9 Декабря 2010 9:38 |
Человек комментариев: 222 с 25-04-2010 |
Пока партия воров и жидов у власти, никто из чиновников ничего делать не будет. Цели у них с народом различаются. |
9 Декабря 2010 0:21 |
raex комментариев: 3690 с 22-03-2010 |
Строитель, я две недели назад разговаривал с человеком, которому этот участок на пл. Корабелов выделен., еще подумал, как это без аукциона ухитрился |
8 Декабря 2010 23:32 |
Gostь комментариев: 207 с 31-10-2010 |
Очень я сомневаюсь, что финт с 15 зданиями пройдет. Во-первых, поменялся СНиП по теплопроводности, т.е. доп. расходы. Во-вторых, здания не были законсервированы, т.е. утрата несущими конструкциями эксплуатационных качеств. Отсюда - возможно снижение этажности и, соответственно, рост стоимости кв.метра. Предварительные расходы на обследование... И т.д. и т.п. Стоит ли овчинка выделки, или как на самом деле надо использовать эти руины? При том, что основные строительные мощности города уже угроблены, как совершенно справедливо заметил автор. Так понимаю, что не только о сетевых графиках доблестный мэр не слышал, но даже и о существовании линейных не догадывается. Вот уж "повезло" Северодвинску!!! |
8 Декабря 2010 22:38 |
Andd комментариев: 322 с 26-09-2010 |
У Севмаша 15 незавершенок жилых домов. Сейчас разрабатывают долгосрочную программу по строительству для своих работников. Кто будет строить? Своими силами будет слишком дорого и долго. Местные строители выходите на руководство предприятия. |
8 Декабря 2010 22:29 |
Наблюдатель комментариев: 709 с 15-03-2010 |
Ну вот, не подошёл к концу первый срок нового мэра, а ветераны (В.Проскуряковаможно смело таковым назвать) уже начали прозревать, что плохо на городе и горожанах отразится "профсоюзное правление".
Интересно, кто будет следующий, из прозревших? |
8 Декабря 2010 21:25 |
Строитель комментариев: 297 с 16-03-2010 |
Все немного не так. Просто денег не хватает у местных строителей. Приведу простой пример: Выставлялся на аукцион участок на кольце (пл. Корабелов) под многоэтажный дом. Там с магазинами и паркингами можно было тысяч 50 метров освоить. Место очень сладкое. Итог ни одно участника, хотя конкурсную документацию изучали многие. А потому, что там новых сетей на 500 лямов надо было положить (построить и городу отдать).
ИМХО Россию ждет масовое переселение в частный сектор, но это долгая песня. |
8 Декабря 2010 20:17 |
борец комментариев: 288 с 08-11-2010 |
согласен с тем что нужно строить новое жилье
но я наверное не в тему,но все же-когда то было население нашего города двести с лишним тысяч человек,сейчас 187000,где жилье то где они жили??? |
8 Декабря 2010 18:15 |
Ваха Гвоздадзе комментариев: 3093 с 19-10-2010 |
сегодня 17:55
la mosa
Пожалуйста, есть участки на Южной, уже нарезаны. Только провести коммуникации. Коммуникации-самое дорогое и монополизированное.Мэрия тут никаким боком. Это к чубайсу.
А в целом позицию комментаторов поддерживаю. Надо строить,строить, строить. Причем силами города, а не отдавая зарплаты и налоги в вологду |
8 Декабря 2010 17:55 |
la mosa комментариев: 208 с 13-04-2010 |
Почему-то думается, что себестоимость кв. метра даже меньше 25 тыс. руб.
Сейчас довольно много людей, желающих приобрести квартиру. Опять же сертификаты вадают. Но люди вынуждены покупать древние хрущёвки и брежневки, которые перехъодят из рук в руки, нового ничего нету. У меня чуть ли не каждый третий знакомый сейчас на ипотеке сидит, но ни один не купил квартиру в новом доме.
Да и если сами ничего построить не могут, так делали бы для людей участки, сами бы себе построили и гораздо дешевле. |
8 Декабря 2010 17:49 |
pe100v комментариев: 337 с 18-10-2009 |
Только не назвал бы я Гмэра всенародно избранным, ибо выборы были безальтернативными... |
8 Декабря 2010 16:54 |
nickmen комментариев: 1169 с 18-01-2010 |
подковёрные игра мэрии даёт свои результаты, граждане города расплачиваются за мэрские игры из своего кармана! :/ |
8 Декабря 2010 16:47 |
sevznanie комментариев: 496 с 21-04-2010 |
Молодец, не плохо написал, узнаем скоро поможет ли! |
|
|
|
|
Илья Плеханов: «Общегуманистические ценности мало кого интересуют, хватает личных проблем»
|
|
Какая война самая забытая, надо ли выделять журналистику из всех других профессий и реакция на выступление Леонида Парфенова. Почему «толстые» журналы превратились в «вещь в себе», куда испарился авторитет писателя в обществе и когда появится «мощное эпическое произведение о сути современных войн». Мы публикуем заключительную часть ответов Ильи Плеханова на вопросы нашей интернет-конференции.
комментариев: 0
|
подробнее
|
Warning: mysqli_num_rows() expects parameter 1 to be mysqli_result, boolean given in /www/wwwroot/tv29.ru/cgi-bin/block.class on line 600
Warning: mysqli_fetch_array() expects parameter 1 to be mysqli_result, boolean given in /www/wwwroot/tv29.ru/cgi-bin/block.class on line 603
Warning: mysqli_num_rows() expects parameter 1 to be mysqli_result, boolean given in /www/wwwroot/tv29.ru/cgi-bin/block.class on line 610
|