Наибольшее количество обращений в этой сфере касается ненадлежащего содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций (текущий ремонт, уборка подъездов  и т.д).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1    «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры при осуществлении надзора за исполнением законов не подменяют иные государственные органы.

В этой связи, в преддверии начала отопительного периода 2024-2025 прокуратура разъясняет, что в соответствии с п. 5 и 6 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного и горячего водоснабжения, отопления в многоквартирных домах, включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов температуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды.

В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110, обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с нормами технических регламентов является лицензионным требованием, невыполнение которого образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ . Рассмотрение дел об указанном административном правонарушении отнесено к компетенции органов, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор.

На основании вышеизложенного рассмотрение обращений на нарушение управляющими организациями многоквартирных домов лицензионных требований осуществляется государственной жилищной инспекцией Архангельской области, которая находится в г. Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1, адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., телефон: 8(8182) 41-31-90