Как установил суд, застройщик дома заключил договор временного управления зданием — до 22 июля 2025 года. В период с октября по ноябрь 2025 года управляющая компания организовала очно-заочное общее собрание собственников, решение по итогам которого было оформлено протоколом от 5 ноября 2025 года. Согласно документу, в голосовании приняли участие 77% от общего числа собственников помещений.
Однако суд выявил ключевое нарушение: застройщик участвовал в голосовании как собственник 184 помещений из 234 имеющихся в доме. При этом в период проведения собрания он фактически не являлся собственником этих помещений и, следовательно, не обладал правом участия в голосовании.
Кроме того, управляющая компания включила своих работников в состав счётной комиссии, что подтверждает наличие конфликта интересов.
Исковые требования собственников удовлетворены. Решение общего собрания признано недействительным в силу ничтожности. С ответчика в пользу истцов взысканы расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы и расходы на оплату услуг представителя. Решение суда в законную силу пока не вступило, сообщает Северодвинский городской суд.