Если поставить цель: выяснить какова средняя стоимость квартиры в Северодвинске и сравнить её со средним доходом, можно найти много интересного. Проведем сравнительный анализ предложений на рынке неновых квартир в период с 7 по 14 октября. Выборка сделана на основе объявлений о продаже ненового жилья с сайта www.avito.ru. Средняя стоимость за неделю составила 2 683 827рублей. Средний заработок жителя Архангельской области, по информации с сайта Архангельскстата, составляет 24 611 рублей. Данная цифра за 2011 год, более свежих данных стат пока не публиковал. За 2012 есть зарплаты работников местного самоуправления. Они не похожи на обычные (вовсе не астрономические, но средняя цифра, если на глаз, около 45 000 рублей). Поэтому они не подходят. Чтобы купить квартиру, среднему жителю нашей области придется копить 109 месяцев. Это около 9 лет. Не так и мало, если вы получаете среднюю заработную плату, хотя бы в цифрах 2011. При этом, вам совсем не стоит есть, покупать одежду, платить за коммунальные услуги и заниматься прочими, присущими человеку глупостями. Если серьезно, то показатель печальный, но отнюдь не удручающий. Есть регионы с цифрами и погрустнее. Архангельская область, хоть в это трудно поверить, все же входит в тридцатку регионов, где зарплаты весьма высоки.
Итак, подробнее. Однокомнатная квартира стоит в среднем 1 924 838,71 рубля. Самое дешевое предложение из всех за деревяшку — 1 350 000 руб, самое дорогое - за квартиру северодвинской серии в 2 350 000. Следом идёт двухкомнатное жилье. Средняя цена 2 510 576 рублей 92 копейки. Максимальная, из объявлений — 3 900 000 за квартиру индивидуальной планировки. Минимальная же 1 800 000 руб. Уместно будет сказать, что больше чем жить в комнатах (очень много объявлений), наши горожане "не любят" двухкомнатные квартиры, их на продажу выставлено больше всего. Немного трехкомнатных со средней стоимостью в 3 291 562 рубля 50 копеек. Рекорд в разделе максимальной цены поставила «сталинка» за 4 200 000 рублей. А вот самая дешевая трехкомнатная оценена в 2 500 000 руб., что даже дешевле среднестатистической «двушки». Пятикомнатных квартир в продаже с объявленной стоимостью нет. Невелико предложение и на четырехкомнатные. Средняя цена последних меньше, чем на трехкомнатные апартаменты — 3 008 333,33. Большинство предложений колеблется вокруг 2 800 000 руб. Самое дорогое объявление - 4 млн. руб. Дешевле всего отдают «хрущевки», а больше ценят «сталинки» и «северодвинки». Если вы считаете, что 9 лет много, можете поискать домашнего уюта в комнатах. Их средняя цена приблизительно 813 823 рубля 53 копейки или два года и 9 месяцев терпения.
Олег СВОЙ