Комнату в «деревяшке» несовершеннолетнему сыну приобрела северодвинка. Цена жилья оказалась чуть ниже рыночной, и женщина восприняла это, как подарок судьбы. Спустя некоторое время узнала, что дом давно признан аварийным и для проживания не пригоден. Причем, в момент заключения сделки ни продавец, ни риэлтор правды покупательнице не сказали. Обманутые новоселы обратились с заявлением в прокуратуру. Сегодня в городском суде состоялось первое заседание по этому делу.
На видео: Марина Вербина, помощник прокурора
Архивное видео
В чём может быть секрет? Юристом, по судам ходила только уже лет 8-10 прошло. Давно, короче. Соня Сафонова с ней работала тогда, очень хотела перейти в прокуратуру, но взяли Марину.
Прокурор Марина х%рню порет, когда говорит о том, что подан иск "о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки". Такого просто не может быть. Сделка либо признаётся недействительной решением суда (при наличии соответсвующих оснований), либо сделка уже является недействительной в силу своей ничтожности. При ничтожности сделки не заявляются требования "о признании сделки недействительной", прокурору это знать необходимо. Когда Марина в мэрии работала, она это, видимо, знала, а сейчас, имея погоны, забыла за ненадобностью.
И о какой уголовной ответственности "посредника" можно всерьёз говорить? Покупатель, совершая данную сделку, обязан проявлять предусмотрительность и сам проверять качество приобретаемого жилья, т.к. данная сделка не регулируется законодательством о защите прав потребителей. Надо бы прокурорским почитать Пленумы ВС РФ по вопросам споров о правах собственности, там всё давно разжёвано.
Вот подам на тебя, Наумыч, в суд за консервы (что, мне жрать нечего, кроме "Чашки супа"?) и предстану перед судом. А доктор мне на днях,правда, вместо угля (закрепляет сильно), прописал полифепан. Интуиция у тебя, Наумыч, что надо. Признаю.
Две большие разницы – дом аварийный и дом непригодный для проживания, если дом аварийный, то, естественно, он непригоден для проживания. Но дом может быть непригоден для проживания, но не аварийным. Почти все деревяшки по сути непригодны для проживания, просто не все из них формально не отнесены к этому виду. Продавать жилье в собственности можно вплоть до сноса, да и после сноса можно продавать, правда органы будут артачиться. В городе 12-13 домов снесены, а народ прописан на этих пустых местах. Свидетельство о собственности есть на руках, то, думаю, можно продавать.
Этот дом на Беломорском 19 может 20 лет простоит, а может нет. Если устоял при забивании свай под три дома в этом квартале, то, значит, крепкий. А вот Торцева 9 и Ж/Д 4 в этом квартале – не устояли, упали. Так что спокойно может гражданка проживать там.
Мутно как-то – не информировали, что дом непригоден для проживания. Можно прицепиться, что, мол, не проинформировали, что дом пригоден для проживания. Бедные продавцы комнатушки, может и деньги уже истратили.
Северодвинка. Видимо провавец комнатухи. Больше не кому. Варелий, похоже те консервы, которые ты затоварил на месяц были слегка просрочены, вот ты и подтормаживаешь. Выкинь в баки все банки и углём закинься на всякий случай активированным.
Видеоновость
если и работала то 2 дня не считается.
В чём может быть секрет? Юристом, по судам ходила только уже лет 8-10 прошло. Давно, короче. Соня Сафонова с ней работала тогда, очень хотела перейти в прокуратуру, но взяли Марину.
А когда это Марина в Мэрии работала? и кем если не секрет?
И о какой уголовной ответственности "посредника" можно всерьёз говорить? Покупатель, совершая данную сделку, обязан проявлять предусмотрительность и сам проверять качество приобретаемого жилья, т.к. данная сделка не регулируется законодательством о защите прав потребителей. Надо бы прокурорским почитать Пленумы ВС РФ по вопросам споров о правах собственности, там всё давно разжёвано.
Valery
Дык, эта, нуууу...могём.
сегодня 17:08
Вот подам на тебя, Наумыч, в суд за консервы (что, мне жрать нечего, кроме "Чашки супа"?) и предстану перед судом. А доктор мне на днях,правда, вместо угля (закрепляет сильно), прописал полифепан. Интуиция у тебя, Наумыч, что надо. Признаю.
qazqaz
Тогда проценты которые они выплатили банку должны быть заявлены в качестве убытков. Я так думаю.
www.youtube.com/.../
Hаумыч
Так то ставка рефинансирования, а если покупатели брали деньги в кредит под ипотеку?
Этот дом на Беломорском 19 может 20 лет простоит, а может нет. Если устоял при забивании свай под три дома в этом квартале, то, значит, крепкий. А вот Торцева 9 и Ж/Д 4 в этом квартале – не устояли, упали. Так что спокойно может гражданка проживать там.
Мутно как-то – не информировали, что дом непригоден для проживания. Можно прицепиться, что, мол, не проинформировали, что дом пригоден для проживания. Бедные продавцы комнатушки, может и деньги уже истратили.
qazqaz
Формула проста по ст. 395 ГК: цена комнатухи в рублях*на количество дней с момента передачи бабла продавцу*8%(ставка рефинансирования)/360 дней.
Valery
Северодвинка. Видимо провавец комнатухи. Больше не кому. Варелий, похоже те консервы, которые ты затоварил на месяц были слегка просрочены, вот ты и подтормаживаешь. Выкинь в баки все банки и углём закинься на всякий случай активированным.
Наумыч, помоги-ка...