Красивый фасад, замена стояков, новая крыша. Собственники квартир согласно условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ приняли в ремонте не последнее участие. Каждой квартире, в зависимости от метража, пришлось заплатить от 18 до 30 тысяч рублей. Но деньги потраченные на ремонт всех проблем не решили. Красивый фасад и насыщенный цвет дома — это пожалуй все чем могут гордиться собственники. С первыми проблемами они столкнулись очень быстро. А теперь и вовсе считают, что до того как был сделан капремонт, этих проблем было меньше.
На видео: Олег Попов, Александра Леонтьева, жители Ленина, 25
Я же и пишу, что необходимо журналистское расследование всего комплекса вопросов. С деталями и нюансами, с откликами с мест. С выводами и реагированием со всех уровней власти.
И с результатами этого нельзя будет не считаться никому.
Кроме этого ситуация в регионе активно мониторится администрациями и спецлужбами всех мастей. Выводы будут и там.
Буквально сегодня переговорил со специалистами в сфере проектирования и строительства.И получил от них ответ, что во время капремонта нужно было усилить теплоизоляцию. Этого сделано не было.
Где специалисты были при капремонте ??? или Где их не было при капремонте ???
При капремонте не отремонтировали что нужно ?? или При капремонте отремонтировали что не нужно ??
Благодарю за ответ.
1. Фасад.
2. Кровля.
3. Система электроснабжения.
4. Система канализации.
5. Подвал - ремонт.
6. Система учета общедомового холодной воды, электроэнергии.
Регулируемый пункт учёта тепла был смонтирован у нас ранее.
7. Система вентиляции. Небольшой ремонт и окраска.
8. Замена дверей на металличесие на доступ в подвал и на чердак.
Так вот - вопросы есть по только кровле, чердачному помещению, системе вентиляции и температуре в квартирах. К 1, 3-6 и 8 пунктам ремонтных работ вопросы есть только эксплуатационные и рабочие.
Польза данной публикации заключается в том, что, как кажется, мы нашли корень проблеммы по температуре - недостаточное утепление над 4 этажом - пола чердака. Буквально сегодня переговорил со специалистами в сфере проектирования и строительства. И получил от них ответ, что во время капремонта нужно было усилить теплоизоляцию. Этого сделано не было. От этого, видимо, беда с температурой и обледенение крыши. Пошёл искать деньги на утепление.
Так что Ваши выводы зиждятся на ошибочных вводных.
Да, ситуация там непростая. Проблемма есть. Но это проблемма нашего дома. И нечего соваться в наш монастырь со своим уставом.
Казаки говорят Мой дом - Моя крепость.
2. Вы красите мир в белый и чёрный цвет, а он и серый и цветной. Мы все, в том числе и Вы под Богом ходим.
3. Просто обвинять в том, чего не было, скрываясь под ником. Откройте личико, коллега.
И будьте конструктивнее - поближе к теме.
А к дискуссии это имеет самое прямое отношение... "Закон сохранения говна во вселенной и его умножение" Ты насрал - насрут и тебе. Это если образно, Олег
принимает работы у себя самой ( УК тоже ООО) а деньги платит бюджет или фонд или жильцы и т.д , откуда взяться ответственности если работ на 10лям. а цена ООО 10 тыр. ????
Депутаты , журналисты и т.д спецы в ГОСТах , СНИПах и т.д ???
Труба нужна диаметром на 150 , обсчитали на 125 , зарыли на 80 ... КОГО ЗВАТЬ ???
Вы бы сначала в той ситуации с инвалидом разобрались, а потом бы и заявления делали. Я думаю, что после таких заявлений и Ваша КАРМА изменяется не в положительном направлении.
И какое это имеет отношение к теме дискуссии?
Недавно проходил мимо этого дома, крыльцо где продавали теплицы засыпано снегом. Значит герой видео героически выдавил инвалида с рабочего места.
Так что, чему тут удивляться... Карма.
Да и сдается мне, этот Попов не тот, кем хочет казаться. Придет время, жизнь и тебя саданет, как следует. Тогда не только инвалида вспомнишь.
По поводу ответственности УК не со всем согласен.
1. Расходуются деньги из фонда реформирования ЖКХ. Поэтому здесь задействована и городская и областная администрация. Как - то не видно их активности в данных вопросах и организационного участия.
2. Кроме всего прочего, у нас с вами есть ещё и городские и областные депутаты. И руководящая и направляющая роль "Единой России", которая в общем-то и начала изменения в сфере ЖКХ и видит конечную цель. Так вот, как-то не видно активности ни тех, ни других. Складывается впечатление, что работа в сфере ЖКХ ведётся по принципу "Куда кривая выведет".
Депутаты, видимо, заняты решением своих вопросов, журналисты то ли некомпетентны, то ли боятся... Администрации всех мастей работают по заданному им алгоритму не покладая рук и ног...
Предлагаю всем включиться в решение возникающих вопросов не за страх, а за совесть. А для начала - участвуйте в данной дискуссии, желательно под своими истинными именами.
Ведь у каждого из Вас есть отцы и деды, матери и бабушки, родственники, друзья, каждый из которых может попасть в аналогичную нашим бабушкам ситуацию. Да и для каждого из Вас неизвестно как жизнь завтра повернётся. Поэтому - дерзайте. Только совместными усилиями мы можем навести порядок.
Солидарен полностью. Олег, проблемы, которые Вы обозначили, полностью на совести УК. Я согласен, что в УК есть хорошие слесаря, отделочники и т.д., но они делают то, что им говорят. И логично, что за шиворот надо брать ответственное лицо, в данном случае, как я понял, Ворзунову. Причем тут белое и черное, если люди мерзнут? Давайте начнем с наказания конкретного лица, чтоб другим неповадно было. Безнаказанность порождает вседозволенность.Как говаривал Глеб Жиглов,- вор должен сидеть в тюрьме, не надо в этих вопросах никакого либерализму. :)
Необходимо создать госслужбу (может даже с погонами ) Технического Контроля чтоб она следила за всеми стройками и ремонтами (дороги школы дома ), изначально учитывая на свою работу 1% в сметной документации .
Пока эффективность ремонтов с рубля копейка !!!
Вся бяка в том, что все законодательство построено так, что нас называют собственниками тогда, когда надо платить, а когда надо проконтролировать расходование средств, то тут мы вдруг становимся какими-то полусобственниками.
Волна в СМИ навряд ли подвигнет подрядчиков исправлять косяки. Надо вспомнить кто являлся организатором аукциона на ремонт здания. На подобные работы есть гарантийные обязательства. И последняя инстанция – суд. Но с годами как-то вера в независимый и справедливый иссякла. Сложно будет Вам, Олег Геннадьевич, и желаю удачи.
Перечислю:
1. Нет типового договора Управления МКД, который бы поддерживала в актуальном состоянии городская Администрация, отслеживая все изменения законодательства. Ведь и Мэрия также является собственником МКД.
Если у Мэрии нет таких функций, или она не берёт их на себя по своей инициативе, м.б. посредством осуществления общественного давления заставить её это сделать.
Либо этим должна заниматься некая общественная организация, объединяющая собственников. Либо каждый сам в своём доме должен нанимать своих юристов и прочих специалистов и кормить их, т.к. юридических и специальных вопросов немереннно. Кроме этого, 2 юриста, 3 мнения...
2. Коррупция. конфликт интересов. Нужно свести к минимуму это зло в системе ЖКХ и всяческие инсинуации на этот счёт. Предоставив правоохранительным органам широкое поле для работы. Если есть проблемма.
Я склоняюсь к мысли, что у нас не воруют, а подворовывают.
3. Выявить все типовые вопросы и дать на них типовые ответы, для начала в вопросах капитального ремонта и потраченных на это денег. В механизме проведения дефектации домов при капитальном ремонте, создания на основании актов дефектации проектно-сметной документации, проведения работ, и подписания актов приемки как скрытых работ, так и отдельных ремонтируемых систем. Необходимости участия в этих процессах собственников МКД с обязательностью подписания ВСЕХ документов со стороны собственников(и обязанностью УК соблюдать права собственников на всех этапах). Т.е. необходимо разработать алгоритм действий, выгодный собственникам МКД и утвердить его (на гордском уровне, в договорах управления, Уставах ТСЖ и т.д.. так , как это возможно).
Далее (или параллельно)разобраться и с другими вопросами взаимодействия с системой ЖКХ. Ведь на нашем незнании манипулируют УК и не желающие выполнять свои прямые обязанности чиновники (не считающих эти обязанности своими). У них уже есть свой, удобный для них алгоритм, и именно он сегодня работает.
4. Это основное. И в процессе прохождения этого пути мы должны решить все небольшие неразрешимые на сегодня вопросы и проблеммы.
При введении общественного контроля должна будет уйти в прошлое вселенская глупость, заставляющая не по разу переделывать уже сделанную работу. Ведь деньги за неё не будут оплачиваться.
Сегодня в системе тратятся все получаемые с жильцов деньги.
Вот вкратце то, что хотелось бы получить на выходе.
Для этого и необходима серьёзная системная работа СМИ и талантливых журналистов. Ведь дело в том, что мы все испытываем проблеммы ЖКХ на себе. И пенсионеры, и дети, и журналисты, и Мэр и Губернатор и Президент. Поэтому и порядок в этих вопросах нужно наводить всем МИРОМ.
М.б. не всё сказал и что-то не осветил, пишите.
Я считаю, что нужно разобраться в этом вопросе. Ну, не знаю я, кто хорошие, а кто плохие... Да и не нужно всех красить в белый или чёрный цвет. Все участники процесса хотят сделать свою работу хорошо. Но не обходится и без ошибок. Вот их(ошибки) и нужно выявить.
В ближнем плане (срочно) нужно сделать так, чтобы люди не мёрзли в своих квартирах на 4 этаже. Да, у нас нижний розлив в доме, поэтому на 4 этаж доходит меньше тепла, чем на другие. Но в предществующие годы, да и в прошлом году, такого не было. И никто ничего не делает по этому вопросу (либо я ничего об этом не знаю). В их квартирах то тепло, то холодно. И непонятно, в чём причина происходящего. Хочется выявить проблеммы, обозначить причины происходящего, выложить ответы всех сторон в открытый доступ. А не писать письма, через месяц получая ответы (в основном отписки) из разнообразных инстанций. У меня тлеет надежда на то, что гласность может увеличить температуру в квартирах конкретных бабушек. Ведь так сложилось, ч то в основном страдают престарелые люди. Если бы у меня в квартире было холодно, я бы обогреватель поставил и(или) поставил бы всех на уши для решения проблеммы. Но я не владею всей ситуацией в доме изнутри. У меня нет системы, которая выдавала бы мне параметры в объёме всего дома и в любой его точке. Да и денег за это я не получаю, поэтому и выполняю свои общественные обязанности так, как это понимаю сам. Нет у меня должностной инстукции. Нет полного понимания, как в этом случае должна взаимодействовать вся цепочка. Да и проблемма непростая. И, по моему, при проведении ремонта глупостей наделано много. Но я не строитель, поэтому не могу судить об этих вопросах. Хотелось бы услышать мнение компетентных специалистов, экспертов из народа.
И не допустить ошибок и глупостей впредь и в нашем доме, и в других домах при проведении капитального ремонта. Да и просто при взаимодействии жильцов (собственников)с системой ЖКХ.
Тогда жители активнее будут подключаться. Но это разве что после праздников. Сейчас активность будет падать с каждым днем.
Kierital Варзунова никомуне насолила.
Напротив, огромное спасибо Ольге Николаевне, МУП ЖКК, подрядчику,субподрядчикам за организацию и проведение капитального ремонта дома. Есть отдельные недочёты, которые хотелось бы исправить в нашем доме и не допускать впредь на других домах. Именно эту цель и преследовало данное интервью.
Что-то я не вижу комментариев. На всех остальных отремонтированных домах всё нормально? И собственников всё устраивает? Жду комментариев в этой теме.
Знаю. что на Ленина 23 тоже не всё в порядке с кровлей...
Журналисты, Ау!!!