Постоянный адрес фото:
http://static.bn.ru/uploads/gazeta/2013_11/13841681571451979102b.jpg
Новый гость «Бизнес-ланча» - риэлтор Олег Мандрыкин. Задай вопрос уже сейчас
В среду состоится запись очередной передачи «Бизнес-ланч». Гостем Елены Лещевой станет северодвинский риэлтор Олег Мандрыкин. Свои вопросы вы можете задать уже сегодня в комментариях к этой теме. Эфир программы – в пятницу, 13 декабря.
О надежности членов данной Ассоциаций, да и самой Ассоциации можно было-бы говорить, если-бы это было подтверждено, например:
- наличием у Ассоциации резервного (компенсационного) фонда (10 - 20 млн. руб., например), гарантирующим компенсацию членам ассоциации, а так-же покупателям и продавцам в случае возникновения каких-то рисков;
- системой контроля работы агенств, контроля профессионального уровня специалистов;
- системой допусков и разрешений ....:
- внутренними регламентами ..... и т. д.
А этого нет, поэтому - это просто раздутый, ничего не представляющий пузырь. Свою гражданскую ответственность риэлторы страхуют (или могут застраховать) и без Ассоциации.
Мне кажется просто группа агенств недвижимости лукавством и хитростью хочет монополизировать рынок жилья.
рабочих из дружественных республик в вашем городе хватает
хм... подскажите, где, я бы человек пять взял на работу, ежели легализованы
сговор, имхо
вот тут 100% пальцем в небо, некомпетентное Ваше ИМХО
рабочих из дружественных республик в вашем городе хватает, а что касается строительных компаний из других городов страны, так им просто землю никто не даст, ибо сговор, имхо
"мы - профессионалы" ничего не услышал. Ерунда полная !
Из лужи вытащить он хоет .
Но вод беда,
И даже драма
На всех листах,
Одна реклама!
P.S/(Но это согнутый листочек, нам нужен в тубзике уж очень)
Наш милый Ляпис- трубецкой.
Поэт, признаться Вы… хреновый.
Стихи Вы пишите ногой.
Нет, я без зла. И без сарказма.
Мандрыкин любит деньгам счет.
Стихи же он – закажет Вахе.
И тот его не подведёт.
Увы, рекламный рынок беден.
Реклама нынче – дефицит.
Любой рекламщик рифмоплёту
В тарелку плюнуть норовит .
Давно ж я рифмы не коверкал
Предвидя комментов поток…
Пишу пред сном. За сим прощаюсь.
Лети, лети мой «ляписок».
В стихах реклама.
Скажите завтра мне с экрана!!!!!!!!
Почему нет ни Московских ни Питерских компаний на нашем рынке?
да элементарно же, потому что у всех крупных фирм строят гастарбайтеры, а у нас город с ограниченным посещением иностранных граждан, контроль и ответственность резко выше. Нет и не будет их здесь никогда. Гастарбайтеры денег просят мало, работают без выходных с утра до ночи и о налогах и соцгарантиях вопрос вообще не поднимается
чую, скоро новобранцам придется разъяснять почему в декабре снег за окном, а они в ответ будут злиться и орать, что их интеллект недооценивают)))))
Федот Федоткин
В Ваш адрес я ничего не писал, но раз Вас зацепило, скажу, - бедность не порок, а вообще- учиться нужно, по сему объяснять Вам ценообразование не стану, а на счет известных фирм сообщу, что даже если они сюда придут, то наймут наши же фирмы, но цены не изменятся. Насчет грязного бизнеса, он не более грязен, чем любое другое дело, если за него берутся упыри, проходимцы и прочая мразь, работа у токарного станка не исключение (прихватить и вынести с завода для некоторых святое)
Kook. Я имел ввиду застройщиков с Именем. Почему нет ни Московских ни Питерских компаний на нашем рынке ?? а все упираеться в наших местячковых строителей-предпринимателей которые строят (построили 1-2 дома??) да и то что строят строят нереально долго. Если вы считаете нормальные цены в нашем Панельном городе- в котором даже инфраструктуры практически нет.(Парки-скверы, Культурно развлекательно-оздоровительные комплексы и тд). По поводу процентов от сделок- однозначно риэлторский бизнес - Грязен. И не я один вам это говорю.Что касаеться также и налоговой стороны отчислений.А про денги давайте не будем спорить.Не нужно недооценивать человека.. тем более мы с Вами незнакомы.
Федот Федоткин
Что такое Нормальные застройщики, что такое сверхраздутые цены и какие проценты нужно контролировать? Если у Вас нет денег, то и квартира за три рубля будет дорогой.
Ваха Гвоздадзе комментариев: 2803 с 19-10-2010
Предлагаю встать на коньки, они менее травмоопасны )))
Вот уж сдесь не соглашусь... там травму то проще получить, правда на горных лыжах травмы серьезнее могут случиться. А вот вопрос где и главное когда тоже интересует. Мечка вроде открылась уже, а вот про Олимп ничего не слышно...
Вначале хотел сделать это через агентство недвижимости (не помню как называлось, находилось оно в гост-це "Никольский Посад"). Пришел туда объяснил ситуацию, попросил ознакомится с договором агентства который я буду с ними подписывать. Поскольку торопился, проект договора хотел взять с собой и почитать спокойно, вечером дома. Сотрудники агентства встали грудью и сказали, что с проектом договора я могу ознакомится только в их присутствии, не выходя из помещения :-0. Объяснили это тем, что у них договора готовит какой-то супер-бупер юрист, а конкуренты у них потом тексты их договоров воруют. Это меня очень позабавило, сразу сделал вывод о специалистах работающих там, и знакомым потом рекомендовал именно в это агентство не обращаться :)
К слову, на мой взгляд, услуги агентств нужны поскольку сделки с недвижимостью мы не часто совершаем и разобраться в этом кому-то может быть непросто. С другой стороны, и обращение в агентство не является гарантией, что там работают хорошие специалисты которые добросовестно будут работать в ваших (!) интересах. Поэтому все равно придется сесть и начать разбираться самому.
:-)))
Я бы только добавил, что 4 сделки для агентства в месяц...
маловато будет
И еще, по поводу ответственности риэлтеров, тема интересная(я специально сравнил даже не с самостоятельной покупкой-продажей, а с нотариатом, который отвечает всем своим имуществом (!)), жалко мало кто о ней задумывается, но надеюсь Олег, нам все расскажет
P.S
Елена может стоило Vavanzo звать?
Реальной конкуренции нет, потому что одна и та же квартира продаётся через десять агентств.
А вообще недвижимость можно покупать и без услуг агентства. Количество бумаг от этого не вырастет. Агентство само ничего не собирает. Собирает покупатель или продавец. Придётся просто больше времени потратить на сбор, оформление, стояние в очередях и т.д. Для передачи денег можно прибегнуть к услугам банка. Это дешевле 4%.
Marisha
Почему такие большие проценты берут за оформление документов ВСЕ агентства?
Потому что, на данном рынке существует сговор, имхо
Предположу, что беседа будет посвящена проблемам «Северодвинского агентства недвижимости», ну и соответственно пиару Правильных, Старейших, Незапятнанных агентств.
Посему пара-тройка вопросов:
1.Олег, подскажите пожалуйста, чем конкретно отвечает агентство , при совершении юридически ничтожной сделки? И не боитесь ли Вы, в этой связи, что в связи с изменениями в нотариальной деятельности
realty.rbc.ru/.../...
граждане перейдут, наконец то, при купле-продаже недвижимости от оформления в агентствах к услугам нотариата?
2. Какие лично Вам, кажутся приемлемыми % за оформление "договоров продажи", что мешает их снизить (любопытно услышать цифры рентабельности Вашего бизнеса
3. Ну и последнее, как по Вашему, почему при постоянном появлении вновь создаваемых агентств (создающихся в основе своей бывшими работниками), реальной конкуренции на рынке не возникает?
Заранее спасибо за ответы.