Напомним, что новые правила проведения капремонта были введены изменениями в федеральном законодательстве в декабре 2012 года. Суть их заключается в том, что гражданско-правовая обязанность собственников нести бремя содержания общедомового имущества подкрепляется финансовым механизмом ее реализации.
Для области тема капремонта жилья стоит наиболее остро, поскольку свыше половины жилых домов имеют возраст 40 и более лет. В тоже время из общего объема жилфонда в 25 млн. кв. метров за шесть лет по программам Фонда ЖКХ было отремонтировано только 4,7 млн. кв. м, или 19%.
По данным областного министерства ТЭК и ЖКХ реальный платеж для разных категорий домов исходя из нормативных сроков проведения капремонта основных конструктивных элементов здания (кровли, фундамента, фасадов, инженерных коммуникаций) составляет:
- для двухэтажных неблагоустроенных многоквартирных домов - 29,29 рубля за квадратный метр общей площади помещений в месяц;
- для двух-трехэтажных благоустроенных многоквартирных домов - 32,03 рубля за квадратный метр в месяц;
- для четырех-шестиэтажных многоквартирных домов - 10,43 рубля за квадратный метр в месяц;
- для семиэтажных многоквартирных домов и выше - 9,47 рубля за квадратный метр в месяц.
При этом федеральный стандарт оплаты за капремонт для Архангельской области определен в размере 6,10 рубля. Но если ориентироваться на него, то ежегодный дефицит средств на реализацию региональной программы составит более 3,7 млрд. рублей. Министерство рассматривает возможность установления на 2014 год взноса на капремонт в размере 9,47 рубля за квадратный метр в месяц (вне зависимости от типа и этажности многоквартирных домов). Однако и в этом случае дефицит средств составит 2,9 млрд. рублей ежегодно.
Пока говорится, что без привлечения федеральных средств в качестве дополнительного источника финансирования реальность выполнения региональной программы капремонта вызывает большие сомнения, сообщает пресс-служба мэрии Архангельска.
Фото: http://www.arhcity.ru/data/0/114652.jpg