Угроза обрушения «стодвадцатки» не обнаружена. Прокурорская проверка завершена

Напомним, что в редакцию ИА «Беломорканал» обратились обеспокоенные жители дома 120 на улице Ломоносова. Владельцы ресторана «Бриз», который располагался на первом этаже здания, затеяли ремонт. Жильцам пояснили, что поменяют витражи. Но в результате люди увидели, как строители рушат внутренние стены. Опасаясь, что и их дом постигнет судьба Ленина, 5, жители «стодвадцатки» обратились в администрацию города и прокуратуру.

Вот результаты прокурорской проверки:

06.09.2013 прокуратурой с привлечением Северодвинского межтерриториального отдела Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области по коллективному обращению жильцов дома № 120 по ул. Ломоносова, в г. Северодвинске было установлено, что в осях А3-Ж/34-37 на 1м этаже многоквартирного дома, собственником которого является ООО «Камазтрансавто», производились работы по монтажу конструкций антресольного этажа, устройства дополнительного перекрытия — между перекрытиями технического подполья и 1-го этажа. Подрядной организацией выполнялись работы по демонтажу существующих оконных блоков и кирпичной кладки с дальнейшей установкой нового современного оборудования.

В соответствии с техническим паспортом от 17.09.2008, составленным бюро технической инвентаризации г. Северодвинска, площадь помещений до производства работ по объекту составляла 396,4 кв.м.

В соответствии с проектом № 89-0901-13, разработанным ООО «Архитектор» проектная мастерская», на основании которого проводятся строительно-монтажные работы в указанных помещениях, площадь помещений после производства работ будет составлять 443,6 кв.м.

Таким образом, площадь помещений, расположенных в осях А3-Ж/34-37 жилого дома увеличивается с 396,4 кв.м. до 443, 6 кв.м. (на 47,2 кв.м.).

Работы, проводимые ООО «Камазтрансавто» выполнялись подрядчиком по договору в соответствии с разработанным ООО «Архитектор» проектом № 89-0901-13.

Исходя из требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, данные виды работ относятся к реконструкции объекта капитального строительства и согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выполняются в соответствии с разрешением на строительство, чего собственником нежилого помещения не было получено.

Прокуратурой города в отношении директора ООО «Камазтрансавто» 16.09.2013 возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренное ч. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которого 23.09.2013 Заместителем руководителя инспекции государственного строительного надзора Архангельской области виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

По состоянию на 18.09.2013 собственником нежилого помещения представлена откорректированная проектная документация. Площадь помещений после корректировки проектной документации составляет 396,4 кв.м., что соответствует техническому паспорту от 17.09.2008. Исходя из требований п.п. 4, 4.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают передельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, разрешение на строительство при производстве работ не требуется. Таким образом, нарушения Градостроительного кодекса Российской Федерации собственником нежилого помещения в настоящее время устранены. Откорректированный проект представлен на согласование в управляющую компанию.

В соответствии с техническим заданием на проведение работ по обследованию фрагмента здания в осях А-Ж/34/37 от 22.03.2013, выданного проектной организацией ООО «Архитектор» и утвержденного Заказчиком директором ООО «Камазтрансавто» в 3-й декаде 2013 года ИП Журавлевым М.Н, имеющим свидетельство о допуске на выполнение работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений от 14.01.2013 № 0053.03-2010-290200210304-П-111, выполнены работы по техническому обследованию строительных конструкций во встроенном помещении кафе.

Согласно результатам обследования от 01.09.2013, проведенного по заданию Заказчика, техническое состояние конструкций техподполья, первого и технического этажей, ограниченных осями А-Ж/34-37 не исключает возможности капитального ремонта с перепланировкой нежилого помещения кафе по техническому проекту ООО «Архитектор», при условий выполнения изложенных ниже рекомендаций.

В проектной документации от сентября 2013 года учтены рекомендации отчета по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций, а именно разработаны узлы усиления указанных в отчете конструкций (лист 22 проекта 89-0901-13 раздел КР).

Повреждений железобетонных стоек и ригелей, влияющих на несущую способность и дальнейшую эксплуатацию, в ходе обследования не выявлено. Появление дефектов и трещин не имеет причинно-следственную связь с работами, проводимыми в нежилом помещении на 1-м этаже многоквартирного дома.

Из отчета технического обследования нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома № 120 по ул. Ломоносова в г. Северодвинске, проведенного в 3-й декаде августа 2013 года следует, что имеются следы периодического подтопления техподполья грунтовыми водами, имеются провалы и просадки грунтового основания на отдельных участках, наличие строительного и бытового мусора в техподполье, что свидетельствует о том, что управляющая компания ООО «94 квартал» ненадлежащим образом осуществляет содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в нарушение указанных требований закона, чем снижается надежность конструкций здания в целом и может повлечь угрозу повреждения имущества собственников дома.

По результатам проверки прокуратурой города в адрес директора ООО «94 квартал» внесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ, которое находится на рассмотрении в управляющей компании.

Сведений о наличии угрозы обрушения дома № 120 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске, в том числе угрозы проживания граждан в данном доме в настоящее время не имеется.

Предыдущая новость и фото по этой теме: http://tv29.ru/index.php?number=15834