Застройщик осуществляет строительство объекта «Три блокированных пятиэтажных жилых дома со встроенными помещениями малого бизнеса» на земельном участке, расположенном примерно в 110 м по направлению на северо-запад от ориентира – нежилого здания, находящегося по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. Морской, д. 51.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Установлено, что в нарушение действующего законодательства ООО «ВИБС-Инвест» при заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома включало в договора условие, обязывающее Дольщика «оплатить Застройщику все расходы по содержанию Квартиры и оплате коммунальных услуг с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента подписания Сторонами передаточного акта на Квартиру».
По итогам проведения проверки в отношении ООО «ВИБС-Инвест» и его директора прокуратурой города возбуждено 16 административных дел по ч. 2 ст. 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в адрес директора ООО «ВИБС-Инвест» внесено представление об устранении нарушений законодательства о защите прав потребителей, об участии в долевом строительстве.
Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области в Северодвинске в результате рассмотрения административных материалов, направленных прокуратурой, вынесено 16 постановлений о привлечении указанных лиц к административной ответственности на общую сумму штрафов 88 тысяч рублей, сообщили нам в прокуратуре Северодвинска.
Наш читатель, пожелавший остаться неизвестным, приобрел в одном из этих домов квартиру. Как он рассказал, размер выплат, устанавливался чуть ли не в индивидуальном порядке - тем покупателям, которые начинали возмущаться директор лично устанавливал размер "скидки", а те, кто не обращал внимания - платили полную сумму. Кроме того, застройщик, без согласования с жильцами, установил остекление лоджий, по словам нашего читателя, самое дешевое и требовал за них денег. Тем, опять же, кто начинал возмущаться, цену снижали.
Кроме того, на данный момент в доме на Морском управляющей компанией является, по сути, застройщик. Все коммунальные платежи от жильцов поступают не снабжающим организациям, а напрямую в управляющую организацию.
Напомним, что этот дом, входит в "список гордости Администрации", о нем упоминалось и в четырехлетнем отчете мэра. Первый дом был сдан с опозданием на несколько лет. На данный момент ведется строительство второй очереди.
ЭТУ проверку проводить необходимо было еще в в конце 2012 года!!!! А прокуратура блаженно занималась всякой ерундой!!!
Рука руку моет? Или круговая порука? Или...Мы же ведь с коррупцией боремся=)))
Посмеялся от души, уж простите ради Бога... Административка от корпоратива так же далека, как Америка от Европы. Просто написал, что думаю по этому поводу. "Мутить", как Вы изволили выразиться, и мысли не было. Неправиль поняли. На самом деле очень жаль, когда складывается такая ситуация, когда административные органы, осуществляя свои функции, приводят "проверяемого" к такому состоянию, что он становится неспособен осуществлять дальнейшую деятельность... Ответ на вопрос, кто от этого страдает, понятен, полагаю, всем присутствующим... За примерами далеко ходить не надо. Имею ввиду не только, вернее, не столько прокуратуру, сколько ИФНС, например. А ощуствлять функции застройщика архисложно, как и в других долгосрочных проектах. Любое препятствие, приводящее к задежке (в лучшем случае) приводит к огромным потерям. За чей счет восполняются эти потери, тоже всем понятно. В итоге огромное удорожание стоимости строительства, снижение платежеспособного спроса и полная остановка строительства. Вот такие мысли. А насчет отстоять в суде, думаю, желающие найдутся.
Билев, как "спец по корпоративным отношениям", почувствовал, что можно замутить и предлагает свои услуги, конечно же не за спасибо.
С точки закона состава административного правонарушения не просматривается: что из того, что одна сторона договора ДОБРОВОЛЬНО принимает на себя денежные обязательства другой стороны? Так распределили расходы, ну и что с того?
А если по большому счету, то слава Богу, что у нас есть застройщики и город строится. Их (застройщиков) права, интересно, кто-нибудь защищает?