Мы, собственники помещений дома 102а по ул. Ломоносова создали 30 ноября 2012 года ТСЖ.
В прессе муссируются слухи о войне между жителями. Я, как председатель ТСЖ с уверенностью могу заявить, что эти заявления не соответствуют действительности.
По факту ведется борьба между вновь созданным ТСЖ и управляющей компанией ОАО ПЖРЭП, являющейся коммерческой организацией, цель которой - получение прибыли.
Директор Чередниченко С. А. обвиняет председателя и правление ТСЖ в некомпетентности, в жажде власти, желании развалить и ограбить дом.
Хочу внести ясность, к созданию ТСЖ нас побудило: строительство кафе в арке нашего дома, безответственное распоряжение землей и общим имуществом.
За 5000 рублей в месяц в центре города с 2010 года сдается около 2000 кв. м. земли принадлежащей дому. ПЖРЭП отдало эту землю и убеждает нас в том, что действует в наших интересах. По мнению собственников, эта сумма занижена более чем в 100 раз.
Недополученные средства могли позволить нам произвести капитальный ремонт, благоустроить территорию, организовать парковку, установить приборы учета в доме.
Что касается власти: нужно понимать, что ТСЖ это не единоличная власть правления и председателя, а управление домом самими собственниками, т. е. каждый может вносить предложения на собрании, принимать участие в голосовании, контролировать выполнение решений, тем самым лично влиять на судьбу своего дома. Господин Чередниченко С. А. пугает жителей тем, что если он оставит управление, то с ТСЖ никто из ресурсоснабжающих организаций не подпишет договор.
Хочу развеять этот миф. Законодательством четко определен порядок заключения договоров с ТСЖ и никаких препятствий здесь нет.
Управляющая организация обязана не позднее 30 дней до прекращения договора управления передать техническую документацию на дом.
Чередниченко С. А. категорически отказывается это делать, более того блокирует доступ собственников к общему имуществу (щитовая, подвалы, инженерные коммуникации). Фактически управляющая компания ведет себя как хозяин нашего дома.
Что касается строительства: вот уже около 6 лет мы ведем неравную борьбу с вторжением «Селина – Уварова» пытаясь спасти свой дом от уничтожения.
Обращались неоднократно в мэрию, писали в прокуратуру и другие надзорные инстанции, но везде получали только отписки.
За время попыток прекратить незаконное строительство мы убедились, что такая ситуация типична для нашего города.
Это и всем известная проблема с домом Ленина 5, жильцы которого также пылись обратить внимание на реконструкцию кафе в своем доме, разрешение на которую также выдала наша администрация. И точно также все надзорные органы убеждали жильцов, что такое разрешение законно и поводов для беспокойства нет. К чему это привело нам всем известно. Это и попытка строительства офисных зданий на месте детской площадки во дворе домов Карла-Маркса 4,6,8.
Получается случай с нашим домом далеко не единственный пример работы администрации города. В результате такой работы разрушаются дома, вместо детских площадок возводятся офисы.
Все эти факты мы хотели донести на встрече с мэром.
Но во время нашей встречи Михаил Аркадьевич заявил, что он не специалист, на все наши вопросы он не может ответить, и посоветовал нам решать вопросы в правовом поле.
Вот такой замкнутый круг.
Хотелось бы привлечь внимание жителей нашего города к давно назревшей проблеме. Ведь рано или поздно с ситуацией подобно нашей может столкнуться каждый.
Председатель правления Руденко Г. А.
Мой батянька мне говорил: Сынок! Дураков не сеют, не пашут они сами родятся".
"Наконец то достучались мы федералов, просят предоставить недостающие сведения по факту коррупции.
Трепещите Спирин, Варзунова и др.
Мы доведём дело до конца чего бы это нам не стоило.
Пусть весь город узнает, чем вы занимаетесь."
Много ли сейчас известно об истинных причинах "проблем" с Ленина 5 и Ленина 3? Что-то ни Спирин, ни Варзунова не трепещут до сих пор, а ржут над всеми в своих рабочих кабинетах! Те, кто пытался хоть что-то узнать и раскопать уже давно работают в других организациях...
Сколько таких отписок люди получали...не пересчитать.
Трепещите Спирин, Варзунова и др.
Мы доведём дело до конца чего бы это нам не стоило.
Пусть весь город узнает, чем вы занимаетесь.
Несмотря на то что мои имя и фамилия многим известны, никогда не отличался в своей лояльности и ангажированности к органам муниципальной власти, и тем более к управляющим компаниям, которые привык сам ставить на свое место различными способами.
Просто я попытался занять место в данном споре не находящееся ни на чьей-то стороне и взглянуть на него более объективно чем Вы, обвиняя во всех грехах управляющую компанию.
Мне не нравится когда комментаторы всплывающие с новыми именами только в конкретной теме пытаются "заклевать" кого-то и сформировать нужное именно им общественное мнение. К чему это, чтоб появилась какая-то информация в СМИ и махать ей при каждом отдельном случае, Я против.
Почему-то молчат "звезды ресурса".
P.s. Специально для изучения этой темы почитал решения арбитражного суда на его сайте. Денег на нормального юриста Вы (СОБСТВЕННИКИ ЛОМОНОСОВА 102) наверное пожалели. Судитесь дальше с таким же успехом. Тратьте больше денег своих и УК(тоже своих).
По вопросам регистрации ТСЖ пишите на tsgkondor102
Поможем, подскажем.Успехов Вам в этом непростом деле борьбы за независимость.
К сведению, очередное судебное заседание состоиться 10 января 2013г. и опять на стороне застройщиков будет выступать юрист ПЖРЭП, получающий зарплату за счет жителей, оплачивающих услуги ПЖРЭП.
Днем наша администрация за ТСЖ (смотри severodvinsk.info/pr/4773/) , а по факту категорически против!!!
Знаю точно, что председатель с Лом 102 прошла это обучение и четко понимает о чем говорит, о чем тут написала в обращении. И жители, просто будут еще в большой ...ОПЕ, если упустят такого грамотного человека, как ГАЛИНА.
А таким "ДОБРОЖЕЛАТЕЛЯМ"(j,kbxbntkm,korsar1) очень рекомендую попасть на такое обучение, реально помогает прозреть...
Тут некоторые советчики прямо советуют идти в суд. Снимите розовую пелену с глаз. Суд теперяшний не то что прежний - он на стороне власти.
Помнится когда одного из местных комментаторов когда взяли за яйца и повели в суд, что то он не особо надеялся на справедливость приговора, а поступил по уму - раструбил о своей проблеме в СМИ и потом при помощи большой огласки смог получить оправдательный приговор.
Суд, конечно же, в затянувшемся споре может поставить точку, но только когда почувствует куда ветер дует.
Вот если бы жильцы с Ломоносова 117 массово бы не воспротивились через СМИ, то и суд бы проиграли как жильцы Ленина 3 которых выселили и суд отказал им в предоставлении другого жилья. Так, что на суд надейся а сам не плошай.
На данный момент, я тоже прохожу процедуру создания ТСЖ и тоже пришел к выводу, что у нас в городе ГМэровская администрация не позволит этого сделать. И пойду по пути меньшего сопротивления и буду в АРХАНГЕЛЬСКЕ регистрироваться.
Я предлагаю админу ресурса устроить онлайн конференцию и дать возможность высказаться и Руденко и Чередниченко в режиме он-лайн, и пускай народ сам решит кто из них врет, а кто правду говорит. В живом эфире глаза и эмоции не скроешь, а за бездушной текстовкой стены и газет, невозможно открыть ИСТИНЫ
Обращаться в нашу прокуратуру бесполезно они только покровительствуют. Мы в этом убедились. Когда мы стали воевать с УК МУП ЖКК по факту незаконной аренды и воровства
И когда мы Варзуновой объявили, что будем обращаться в прокуратуру, она ехидно ухмыльнулась и заявила:"Обращайтесь, только не забывайте , что мы живём в одном городе"
Наша прокуратура не желает заниматься этим.
Поэтому мы уже 2 раз обратились в приёмную президента через терминал в администрации. Галина Руденко предлагаю объединиться и сообща действовать.У нас похожая ситуация.
Пора научить Варзунову и Чередниченко жить и работать по совести.Хотя по статистике на УК Чередниченко от собственников жалоб куда меньше, чем на Варзунову.
Подумаешь, у некоторых собственников мнение изменилось, или поняли что продешевили?
Если бы на общем собрании другие условия выставили предпринимателю у него может и желание напрочь пропало строиться, и денег на все что сделано он бы не вбухал столько.
Предлагаю тем кто против строительства компенсировать предпринимателям расходы и за свой счет снести то что построено.
interalex
Вся эта махина с управляющими кампаниями создавалась исключительно для отьема дензнаков у населения. Чувствуют себя они реальными собственниками. Пора бы тут что то менять.
1. Весьма интересно смотреть официальный отчет от УК ( www.mpgrep.ru/.../)
2. Такое кол-во двойников ПЖРЭП ( это тру-ля-ля не просто так). Обычная практика по игре, мы нищие, и прибыли у нас нет.
3. а хочется рассказать о многом...
ЭТО БОНУСОМ + Посмотрите внимательно в списке ТАК МНОГО ТСЖ, и почему то все в ведение определенных групп УК...(gkh.dvinaland.ru/.../...)
Не бойся друзей – в худшем случае они могут тебя предать.
Бойся равнодушных – они не убивают и не предают, но только с их молчаливого согласия существует на земле предательство и убийство."
Мы все такие, умные когда вопрос не касается нас самих, но как только он начинает нас касаться, мы все замираем с безмолвным вопросом в глазах, а почему нам не помогают и почему так происходит?
Ситуацию с домом знаю не по наслышке и весьма полно. ОДНО ПОНЯЛ ТОЧНО, ЧТО УК - это высокоэффективная машина по отниманию денег у населения... При бюджете дома в 3,8 млн. в год на текущий ремон выделяется всего 750 тыс. порядка 1,3 млн. на зарплату А ВОТ КУДА ДЕВАЕТСЯ ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ НЕ ПОНЯТНО НИ КОМУ, кроме самих УК и МЭРИИ, которая покрывает схемы мохинаций в системе ЖКХ... Посмотрите отчеты УК за прошлые года, возьмите калькулятор и вы прозреете от БЕСЧИНСТВА!!!
По общему имуществу (аренда земли, строительство кафе в арке) нарушены п. 3 и 3.1 ч. 2 ст. 14 ЖК; по техдокументации - нарушена ч. 10 ст. 162 ЖК. Скорее всего город аффилирова с этим ОАО ПЖРЭП. Ждать принципиальной редакции - сомнительно. От города нельзя требовать проверки выполнения ОАО ПЖРЭП своих обязательств на основании ч. 1.1 ст. 165 ЖК, т.к. способ управления изменен, договор в силу закона (ч. 3 ст. 162 ЖК) считается расторгнутым в одностороннем порядке. Это предписано п. 3 ст. 450 ГК.
Нужно коллективными обращениями бороться, подключать прокуратуру!
Координаты ГЖИ Архангельской области: b23.ru/hjw4
Прослушал, спасибо ! За душу берёт. Вот если бы СК за душу брал чиновников Северодвинска,нарушающих Закон, цены бы им не было. А петь у нас и в мэрии умеют, причём очень задушевно...
Всегда и всем советую начинать день с пения. Это, во-первых, создает хорошее настроение и стимулирует иммунитет.
Пение можно приравнять к выполнению физических упражнений.
Мы, медики, убеждены, что во время пения организм человека обогащается кислородом, что улучшает кровообращение, поддерживает работу сердца и легких.
Поэтому рекомендую всем по утрам петь именно эту песню, как делаю это я:
www.youtube.com/.../
..это Геннадия то?..
..да, многим бы помогло..
я уже писал здесь. На сайте Следственного комитета РФ есть форма обращения граждан в электронном виде. Можете оформить обращение в электронном виде не выходя из дома. В моём случае сработало на 100%. Рекомендую всем туда обращаться по любому факту нарушения закона. Ведь если из Северодвинска начнётся поток обращений, то и там станет ясно что пора кого-то носом ткнуть в это дерьмо.
Жителям Ломоносова 102а итди до конца за отстаивание своих прав.
Начал бы с письма в прокуратуру.
Не надо бояться идти в суд. Найдите хорошего адвоката. И всё получится.
nonme
прикольно а если обрушится еще й прлатить заставят за снос."
не заставят! "потребуют"! но, согласно той же статье 32:
"В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме"
лв
НЕ ТРАТЬТЕ ВРЕМЯ И СИЛЫ НА ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТИ! ... ИДИТЕ СРАЗУ В СУД.
Золотые слова! бесит дебильная манера наших граждан верещать истошно на кухне да на форумах - а потом ныть, что никто их не спрашивает и всё без них решают.