Губернатору Архангельской области Орлову И.А. от арендаторов муниципальных помещений г. Северодвинск (ул. Ломоносова, 73)
Уважаемый Игорь Анатольевич!
Мы являемся арендаторами помещений муниципального здания, расположенного по адресу г. Северодвинск, ул. Ломоносова, д.73. Представляем различные направления малого бизнеса; торговлю, бытовые услуги, общественное питание. Нас объединяет одно: мы выполняем социально значимые функции по обслуживанию населения. Больше ста человек работают в арендованных помещениях.
Многие из арендаторов для организации своего бизнеса на муниципальных площадях вложили значительные финансовые средства в ремонт своих помещений, рассчитывая окупить вложения в перспективе. Так, ООО «Севбытсервис» получил в аренду помещение 145,7 кв. м 14 июля 2010 года (договор аренды № 03-07/435-10) по муниципальной преференции для организации молодежного салона. В организацию «Лаборатории стиля «Разные» (ремонт помещения, замена окон на стеклопакеты, покупка оборудования) ООО «Севбытсервис» вложило около 3 000 000 рублей. На данный момент в салоне работает 10 человек (плюс 2 учащихся профильного ПУ №22 проходит стажировку), средний возраст сотрудника составляет 25 лет. Срок окупаемости проекта – 5 лет. Арендаторы, у которых длительные сроки аренды (больше 1 года) вкладывают деньги в ремонт фасадов здания и благоустройство территории. За время аренды здания построена гостевая стоянка транспорта. Для телефонизации здания проложен 10 парный телефонный кабель на расстоянии более 200 метров. Восстановлен тепловой узел. Увеличены мощности электроэнергетики. Все за счет собственных средств.
Мы, хотели бы отметить, что размер муниципальной аренды по данному зданию является одним из самых высоких по городу Северодвинску и приближается к коммерческой аренде. Несложный арифметический подсчет позволяет сделать вывод, что здание уже окупилось за счет арендных платежей. Поэтому, считаем, что экономических обоснований для «избавления» от данного муниципального имущества у города нет.
В середине августа нам стало известно, что КУМИЗО г. Северодвинска предприняло действия направленные на исключения нашего здания из «Перечня имущественной поддержки малого и среднего бизнеса» для дальнейшей продажи.
Нам было бы понятно, если бы здание в дальнейшем использовалось по прямому назначению, то есть для создания дошкольного учреждения. По всей стране выкупаются обратно ранее проданные здания.
В случае если здание будет продано мы, арендаторы, вряд ли можем рассчитывать на продолжение своей деятельности в данных помещениях.
Для некоторых предпринимателей потеря арендованного помещения означает закрытие бизнеса. Для некоторых длительный перерыв в работе, связанный с получением лицензий и разрешений в различных инстанциях. Что приведет к потере нашими работниками своих рабочих мест и к снижению перечисляемых нами налогов и платежей.
Так же считаем, что исключение здания из «Перечня…» подорвет реальность создания положительного имиджа инвестиционного климата в области и в частности в Северодвинске.
Игорь Анатольевич, просим Вас содействовать в сохранении нашего здания (Ломоносова, д. 73) в «Перечне имущественной поддержки малого и среднего бизнеса».
4 октября 2012 года