Эксперт выявил восемь причин обрушения «сталинки» Ленина,5

В ИА «Беломорканал» поступило экспертное заключение по результатам технического обследования наружных кирпичных стен жилого дома №5 по ул.Ленина в г. Северодвинске Архангельской области и геодезических наблюдений за осадками и деформациями здания.

В документе приводятся основные причины обрушения жилого дома. Их восемь:

1. Разрушение кладки цоколя с отм. –2.07м до отм. –1.40м и наружной стены в уровне первого этажа в осях «4/16-20», повлекшее за собой обрушение данного фрагмента стены до карниза включительно по выявленному рисунку сквозных трещин и междуэтажных перекрытий в осях «4-5/16-20»;

2. Конструктивная особенность здания, его отдельных узлов и элементов, не обеспечивающая дисков жёсткости в уровне междуэтажных перекрытий и не создающая общую пространственную жёсткость и эксплуатационную надёжность, особенно во II-м подъезде в осях «4-22/15-21», а также ранее отмеченные недостатки проекта (цоколь из керамического кирпича практически от верха отмостки, отсутствие армирования кладки и т.п. – см. выше);

3. Отдельные отступления от требований проекта, строительных норм и правил при возведении объекта, применение низкомарочных строительных материалов не обеспечивающих надёжность и долговечность в условиях отрицательного воздействия знакопеременных температур и постоянного увлажнения, периодические нарушения правил и норм технической эксплутации ж/дома (заделка цоколя в отмостку при благоустройстве территории);

4. Суффозия – вынос мелких минеральных частиц породы (песка в основании) фильтрующейся через неё водой, приведшая к изменению деформационных свойств грунта и, как следствие, к осадке (смещению) ленточного фундамента на естественном основании;

5. Неудачное расположение жилого дома с фундаментом на естественном основании рядом с автомагистралью с интенсивным движением автотранспорта;

6. Неблагоприятные природные условия в течении весенне – летнего периода 2012г.: интенсивные дожди и ливни, вызывающее периодическое подтопление дорог и тротуаров, не справляющаяся с объёмом воды ливневая канализация;

7. Ударно – вибрационные нагрузки и воздействия на неармированную кладку несущих стен, выполненную из низкомарочных материалов, при ремонтах и перепланировках в ж/дома;

8. Перепланировка в кафе «Шоколад», выполненная с отдельными нарушениями и отступлениями от требований нормативных документов в области строительства, реконструкции и ремонта.

Касательно перепланировки в кафе «Шоколад» говорится следующее: Выполнена она собственником уже второй раз в зимний период 2011-2012г.г. по проекту ООО «Оскар». Следует отметить следующее:

- собственником кафе не представлены сведения об обследовании технического состояния здания (или его фрагмента – кафе «Шоколадница» в осях «4-22/15-21», за исключением л/клетки II-го подъезда) до начала выполнения проектных работ;

- проект перепланировки был представлен в МУП «ЖКК» только 20.08.12г. без согласований в установленном Законодательством РФ порядке;

Примечание. В связи с обрушением фрагмента здания следует направить проект ООО «Оскар» на государственную или независимую экспертизу для квалифицированного, полного и объективного заключения.

- на момент проверки собственником не представлена исполнительная документация на выполненный объём работ по перепланировке кафе [требования СНиП 12-01-2004 «Организация строительства »;

- металлические стойки опёрты на конструкцию полов, т.к толщина пола превышала 200мм, а не на отдельные фундаменты в виде бетонных тумб по грунтовому основанию, что тоже было предусмотрено одним из вариантов проекта ООО «Оскар»;

- по многочисленным свидетельским показаниям жильцов при производстве ремонтно – строительных работ активно использовался ударно – вибрационный профессиональный инструмент (замеры уровня вибрации и шума не производились), что также оказало негативное влияние на неармированную кладку стен при отсутствии диска жёсткости перекрытия.