Как сообщает пресс-служба администрации, Михаил Гмырин обратился к руководству ОАО «ПО «Севмаш» с просьбой оказать содействие в решении вопроса о предоставлении квартир для жильцов аварийного дома по адресу Ленина, 5. Впрочем, и губернатор после обрушения дома предложил оборонным предприятиям не оставаться в стороне, и расселить своих работников и ветеранов в благоустроенных квартирах.
На сегодняшний день несколько семей размещены в общежитии ОАО «ПО «Севмаш» по адресу проспект Морской, 59. При этом по договору об оказании гостиничных услуг, подготовленным Севмашем, стоимость проживания составляет 480 руб. в сутки.
Всех жильцов разместить в маневренный фонд чиновникам не удалось. Сейчас градоначальник предложил и.о. генерального директора Михаилу Будниченко установить плату для семей работников и ветеранов предприятия как плату с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Аналогичное письмо было отправлено и на «Звездочку». На Ленина, 5 проживало два работника Центра судоремонта.
Судебная практика неоднозначна, но последнее время склоняется к цене аналогичной неаварийной квартиры, но прецедентного права у нас нет. Правовой отдел мэрии упирается в самом деле до последнего.
Осталось признать дом аварийным и непригодным для проживания (тоже процедура непростая)
по идее, требовать с собственников жилья полной ответственности за сохранность и ремонт жилья справедливо только после проведения капитального ремонта дома за счет бывшего наймодателя. Отремонтировали домик, передали собственникам, а там решайте – как будете содержать дом и копить деньги на следующий ремонт. Но, так как это невозможно сделать практически одномоментно по всей стране, то появилась эта статья 16, хотя удивительно очень, как она могла появиться в нашем государстве. Для собственников это справедливая статья. Если собственник въехал в дом год назад, а через год он рухнул, то как собственник мог повлиять на состояние дома всего за один год? Тем более, что почти все дома не ремонтировались капитально по нескольку десятков лет.
Я знаю одного собственника, у которого дом рухнул через месяц после приобретения квартиры. Но чинуши с радостью записали его в полноценные собственники, мол, не наше дело. Врут. Есть нелюбимая ими статья 16.
Таких законодательных ляпов тьма, но нашим пехтиным интереснее гудковых из Думы выгонять, чем вписать в ЖК пару уточняющих строчек.
В Администрации прекрасно понимают из-за чего рухнул дом – нижние слои кладки оказались ниже уровня асфальта, потом разрушение этих слоев от влаги с последующим финалом. Делалось это ни при Гмырине, десятилетиями, но для Закона нет понятия Администрация Гмырина, а есть просто Администрация города и отвечать и восполнять ущерб будет та Администрация, на которую выпало это счастливое время и бремя. Поэтому и деньги просят в области, потому что знают каким будет заключение экспертизы по дому. Но тут есть один нюанс – в городе куча семей-переселенцев по решению суда, и ждут они исполнения решения суда долгие годы. Их обязаны переселить во внеочередном порядке. Если даже предположить, что область подкинет денег, то возникает вопрос – эти деньги могут быть целевыми, только на решение проблем жильцов именно этого дома? Не справедливее ли было решить сначала жилищные вопросы точно таких же горемыг, вынужденных бомжей, у которых аналогичная беда случилась 3-5-10 лет назад?
...При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Так бывший наймодатель есть не что иное как муниципалитет в данном случае. В цитируемой статье об этом прямо говорится.
raex вон тоже говорит, что все так плохо, что жить не хочется.
Позитивнее ребята.
Ваше поведение очень на руку чиновникам. Таких они очень любят и, иногда, приближают к себе.
если бы было все так просто, то наш мэр не стал бы запрашивать денюжки у губернатора, а послал бы жильцов приватизированных квартир..., ну вообщем в стойло. Типа ваша собственность - ваш и геморрой. Почему город должОн платить за нерадивых собственников квартир. Ан нет, не все так однозначно как нам пытаются навязать.
Большой и больной вопрос, который не урегулирован законодательно, это как считать рыночную цену квартиры – до обрушения или после обрушения дома. Наша Администрация, естественно, предпочитает после.
там срок этой обязанности прописан?
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
возместите коллективу убытки в чистом виде
убытки, согласно закона и здравого смысла, должен возмещать виновник, а этот вопрос пока ещё в воздухе и, судя по всему, виновниками-то как раз сами собственники и окажутся, бремени содержания их собственности с них никто не снимал. Можно, конечно, с УК судиться, типа "мы вам поручили", но, ИМХО, дело безнадёжное, перечень работ с жильцами согласован, из него исходя - сумму, УК себя прикрыли. На крайняк, коли проиграют - так обанкротятся да и всё, "михайловские! АО-шки уже в готовности, при первых исках имущество и людей туду перекинут - и оклеивайте стену исполнительными к МУПу.
а уже на их горьком опыте должен появиться вал претензий к управляющим компаниям и заявок на страхование конструктивных элементов жилья - собсно, весь мир-то так и живёт, в случаях ЧП, когда жертв нет, грустно только страховым компаниям.
А оснований для каких-либо возмещений утраченной собственности из бюджета я дак совершенно не вижу, чистейшее нецелевое использование будет с последующими визитами следователя. Вы ещё машины битые в случае ДТП предложите из бюджета возмещать - столь же обоснованно будет.
Денег сколько выдали - это ж не компенсация, а именно разовая помощь попавшим в трудную ситуацию горожанам, маневренный фонд предоставили - чего кокетничать, могли бы и ничего не предложить, да и с чего б нормальное жильё пустое стояло в ожидании пока где что рухнет.
95 000 000 делим на 23 квартиры получаем около 4 130 000 руб за квартиру. Цена продажи новых квартир в доме. Понятно, что себестоимость дома гораздо дешевле, тем более если в данном случае откаты не получать, ну хотябы из сострадания к пострадавшим.
Думаю мэрские специально завысили цену, чтоб с губера стрясти. А вдруг он уменьшит?
а как же откаты?
вот кстати и строитель тут недавно за гораздо меньшие деньги уложиться грозился
а зачем в данном случае усложнять? кладка улетела - кладку и восстановить, зачем дом-то сносить сразу? ну если конечно откатами не питаться
Так что не надо про 95 млн писать, я считаю что эта цифра занижена, потому как сносить придется все здание