Фильм ужасов по-архангельски: мэру Павленко опять мешает «танцевать» Шаулов?

В понедельник в вечернем выпуске «Вести Поморья» был кратко воспроизведен оживленный диалог градоначальника и губернатора. К сожалению, ролик с этим в высшей степени интересным разговором на сайте телекомпании не размещен, так что перепроверить услышанное не удалось. Виктор Николаевич объяснял задержку со строительством социального жилья по ул.Доковской в Исакогорке необязательностью подрядчика, а также просил губернатора финансово помочь завершить этот проект, ссылаясь на то, что город вложил в строительство этих четырех домов 60 миллионов рублей.

Версия с медлительностью подрядчика – петербургской компании «Импера Нова» - не нова. Еще на прошлогодней декабрьской сессии городской Думы именно его необязательностью чиновники мэрии объясняли причину неосвоения 12 миллионов рублей, выделенных по программе «Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009-2011 годы». Теперь эту версию мэр привел и губернатору.

Однако, ИА «Беломорканал» имеет в своем распоряжении информацию, которая несколько иначе заставляет взглянуть на ситуацию со строительством на ул.Доковской. Проволочка со строительством четырех домов, предназначенных для переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья – это, возможно, «заслуга» Службы муниципального заказа мэрии, руководит которым Артем Владимирович Перевертайло.

Но прежде всего – о самом проекте на ул.Доковской. Четыре трехэтажных дома, всего 135 квартир, общей площадью около 5802 квадратных метров для 375 переселенцев из аварийных домов должны были сдать еще во втором квартале 2011 года. Из-за срыва всех сроков этот проект стал яблоком раздора Фонда содействия реформированию ЖКХ и всей Архангельской области. Именно по причине задержки переселения в эти четыре дома, Архангельская область получила лишь 30 процентов от заявленных средств на 2011 год. И теперь регион может не только полностью лишиться финансирования в 2012 году, но и должен будет вернуть все деньги, полученные по программам Фонда, начиная с 2008 года, а это ни много, ни мало 1,5 миллиарда рублей. В том случае, если до мая 2012 года эти дома не будут заселены, то вероятность такого исхода событий весьма высокая.

Почему же Архангельск не сумел освоить вовремя средства Фонда ЖКХ, и сколько денег всего выделено на строительство этого объекта? Почему нынче социальное, то есть недорогое, экономичное жилье?

В прошлом году в областном центре действовали две программы, непосредственно связанные с переселением горожан из ветхого и аварийного жилья. Это долгосрочная целевая программа «Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009 - 2011 годы» и «Развитие жилищного строительства, коммунальной и инженерной инфраструктуры на 2011-2013 годы».

Изменений в рамках первой программы принималось столь много, что их очень сложно воспроизвести в полном объеме, тем более, что программа «усохла» с 3,5 миллиардов более, чем в десять раз. После очередных пертурбаций уже в 2011 году городской бюджет должен был выделить на строительство около 20 миллионов рублей, а общая «цена» программы составила свыше 185 миллионов, из них средства Фонда – около 165, из областного бюджета выделялось еще около 11 миллионов рублей. Цена квадратного метра при этом финансировании близка и даже несколько ниже определенной нормативами Фонда ЖКХ 30,5 тысячи рублей – около 29,5 тысячи рублей за «квадрат».

Примерно такую цену называли депутатам городской Думы специалисты мэрии в преддверии апрельской сессии 2011 года, где производились последние «штрихи к портрету» этого очередной – уже третьей по счету за «нулевые» годы - неудавшейся попытки городской власти покончить с проблемой ветхого и аварийного жилья (http://www.arhcity.ru/?page=2/1641). Сокращение финансирования тогда даже победно именовали экономией средств: оказывается «исходя из мониторинга предложений застройщиков стоимости одного квадратного метра общей площади, которая составляла 32,75 тысяч рублей… было принято решение о строительстве четырех малоэтажных быстровозводимых жилых домов в районе ул. Доковской…по цене 28,47 тысяч рублей за квадратный метр. В связи с этим образовалась экономия средств программы, направленных на строительство домов на участке по ул. Доковской».

На сайте компании «Имперо Нова» о строительстве домов по ул.Доковской о сроках говорится предельно скупо: 6 месяцев «с момента передачи строительной площадки». И хотя контракт был заключен в марте в 2011 года (хотя специалисты мэрии должны были это сделать годом ранее), видимо, такая оговорка была неслучайна. По имеющимся данным, уже после подписания контракта мэрия провела еще как минимум два аукциона: один на проведение подготовительных работ (снос сооружений, корчевка деревьев и т.п.) и на выполнение работ по благоустройству. Вместо того, чтобы включить все эти виды работ в основной конкурс, который проводился с нарушением всех сроков в феврале 2011 года.

Около 11 миллионов «городских» рублей за 2011 год, которые подрядчик якобы не успел освоить, депутаты перебросили в декабре на другие программы. Но из средств Фонда ЖКХ, поступивших в городской бюджет еще в 2010 году 135 миллионов так и остались без движения. Именно неосвоение этих средств и стало причиной жесткого решения руководства Фонда по заявкам Архангельской области.

А вот какая картина по второй муниципальной программе: на 2011 год на Доковскую всего выделялось 63,7 миллиона: свыше 56 миллионов выложила «бездонная» городская казна и еще 7,5 миллиона рублей поступило от области. Таким образом, общая стоимость квадратного метра вплотную приблизилась к 43 тысячам за квадратный метр!

Какое же дополнительное финансирование может быть при таких-то деньжищах?! Вполне возможно, что 11 миллионов недополученных из городского бюджета в 2011 году «Импера Нова» и желает сегодня получить, так как цена «квадрата» упала с 43 «лишь» до 41 тысячи рублей. А мэр Павленко у дома ветеранов, видимо, предложил губернатору тоже как-то поучаствовать в завершении «доковского» проекта. Но какова судьба неосвоенных 135 миллионов средств Фонда ЖКХ? Неужели их уже мало?

Неслучайно в понедельник не на шутку обеспокоенный и.о. заместителя губернатора по инфраструктурному развитию Анатолий Кожин лично поехал убеждать строителей доводить объект до ума, уверяя их в том, что все необходимое финансирование они уже получили (http://www.dvinaland.ru/prcenter/release/28139/).

Примерно такой же была и цена социального жилья у знаменитого «Дома Шаулова» (http://www.bclass.ru/stroyindustriya/dom-shaulova-podorozhal). Но там питерский подрядчик много говорил о каких-то проблемах с грунтом, о четырехстах забитых сваях и т.п.. О проблемах с грунтом по улице Доковской никто и ничего пока что нам не рассказывал, да и дома из категории быстровозводимых, то есть недорогих по определению. Ясно лишь то, что город финансирует эту стройку как-то по-партизански. Также, как и завершение подразворованного долгостроя на Сульфате, что также, мягко говоря, не вызывает энтузиазма у руководства Фонда содействия реформированию ЖКХ.

И еще – несколько удивляет выбор генподрядчика мэрией Архангельска в феврале 2011 года. Почему-то, как и бывшее областное руководство мэрия предпочла обратиться к услугам иногородней строительной фирмы. «Импера Нова» прибыла к нам из Петербурга, как и «Монтажспецстрой», возводивший «золотой» дом на улице 40 лет Великой Победы. И примерно за ту же цену, даже с повышением. Неужели и на этот раз на мэрию кто-то сильно давил из «Дома с оленем»? Сергей Молчанский, покинувший наши края в конце 2010 года? Или то был пропавший в июне 2009 года «злой Шаул» с отточенным кинжалом в зубах?

Иван ДОТОШНЫЙ