Счета за остекление балконов и установку видеодомофона огорошили будущих владельцев квартир, одной из северодвинских новостроек. Мало того, что строительство должно было завершиться еще год назад, так им предлагают еще и приплатить. За те работы, которые они делать не просили.
Закон о защите прав потребителей в этом случае весьма однозначен: навязанную услугу оплачивает тот, кто ее навязал. К тому же, откажись, пока еще дольщик, от оплаты домофона - нарушение Конституции на лицо. Что ж застройщик настолько смел, что при явных нарушениях, все же идет на них? Или это как раз тот случай, когда хотели как лучше, а получилось…
Но простой постановкой перед фактом дело не закончилось. Довольно много клиентов компании не согласны с самим итогом строительства. Акты приема-передачи подписывают те немногие, кто просто-напросто располагает средствами и намеревается исправлять все недочеты нанятыми строителями. К слову, некоторые квартиры стоимостью более 3млн рублей сейчас приобретают, не редко и за наличный расчет. Так что вопрос ремонта у некоторых покупателей, скорее всего уже решен.
Но и это еще не все. Компания-застройщик, по всей видимости чувствует себя совершенно вольготно. Установлен факт передачи конфиденциальной информации третьим лицам. Так клиентам уже звонят ремонтные организации и предлагают свои услуги.
Те дольщики, которых такое положение дел не устроило, уже готовят иски в суд. Вот только при таком уровне строительства, как в нашем городе, выбора мало. Но это вовсе не повод борзеть застройщику. Так считают те, кто сегодня идет в суд, а не шпаклевать стены новой квартиры.
Сегодня достроена лишь одна из трех частей дома, строительство которого должно быть окончено к началу будущего года (так, во всяком случае, написано в договорах).
Интересно, что даже мэр города имел общение с главами строительных компаний, которые работают в нашем городе. Он даже журил их за просрочки (начались они еще год назад). Вот только маршрут, по которому градоначальника отправляют девелоперы, всем давно известен, ведь даже застройщик соц.жилья, который, казалось бы - с руки кормится, сроки срывает нещадно. И тут даже мистер Пехтин не помощник, что уж говорить о коммерческой (в смысле не социальной) недвижимости.
Забавен и тот факт, что дом, где муниципалитет приобрел квартиры, сдается и вовсе с облезлыми фасадами. Те кто когда-то говорил этому дому "Да!", сегодня не так однозначны в своих высказываниях. Впрочем, по этому дому есть судебное решение по которому кошелек девелопера похудел на приличную сумму.
Постоянный адрес фото: http://rus-tender.ru/files/imagecache/preview/images/__DSC00368.JPG
праильна, конечно, глаголете, OKEAHbI4, тока у крупных фирм и разница в цене между стадией котлована и сданным домом не так уж велика. Да и не назову я, например, на вскидку в С-винске такого вот надежного застройщика, чтоб и с деньгами-бумагами рисков минимум, и в проектных решениях здравый смысл присутствовал (вспомните маразматические планировки М.Кудьмы 8 - та же трёшка-северодвинка, только все площади вдвое больше, а на хрена?! а платить сразу за метры и потом за ремонт да содержание - упаришься. Возле суда домик приличный - дак площади огроменные и ценник неслабый, на Комсомольской симпатичный - дак из подъезда выйти неуютненько
Зря чтоль в оном квартале бараков и алкашей в деревяшках люди покупают себе квартирки, да хоромины депутатские отстроены?
У некоторых развалюх вижу припаркованные машинки ну совсем не из дешевых... бронируют местечки?
снаружи-то домик на Комсомольской весьма помпезно смотрится, таперича счастливые идиоты в эти хоромы банкиров в аренду за мульёны ожидают, типа банкиры - лохи, так и мечтают среди деревянных сараев клиентов себе надыбать
хотя... может, конечно и наоборот я идиот и какие-то новшества пропустил...
вон Севергазбанк на Полярной дворец городит - какой дурак в те ебеня попрётся? после Труда-то 3. Я лично - не попрусь, хотя банк весьма комфортный в работе и будет жалко. Надо вставать там, где твои клиенты обитают, а не там, где свободное место есть - аксиома.
raex
да я и сам в августе 2010 года чуть было не клюнул на новостройку на Комсомольской, но тоже бог отвел. Дом сдали с задержкой на 13 месяцев. Да и цена за голую скорлупу уж больно кучерявая. да и строительных организаций в городе практически нет, кого они там на сезон понабрали, один Яхве знает.
Во всем поддерживаю
непогодьев с р 17:38
Согласен, избрали бестолковых депутатов из группировочки, путают частное с общественным. :)
Borman
Мартин, Вы не правы по поводу закона "О защите прав потребителей" В данном случае существует специальный закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", который и подлежит применению. Статья 6 Закона предусматривает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
так что ни как не 1% в день, а поменьше слегка.
сегодня 20:22
raex
если застройщик (как в данном случае) не банкрот, а довольно таки себе живой, да ещё и строит потихоньку, то исполнить решение можно как два пальца об асфальт. Ведь у него же имеются счета, а на них денюшки лежат, полёживают. И на эти же счета люди, которые приобретают сейчас дольки кладут свои денюшки. Так что если ныть и гундеть, то конечно можно решением суда в сортире подтираться, а если по нашему, по гнидски с должником работать, то реально всё у него вырвать, да ещё потом и неустоечку взыскать на день взыскания уже, да установленную решением суда сумму проиндексировать.
zaycev.net/.../...
взыскать за просрочку и недоделки большого ума не надо, студент-юрист справится
ты попробуй потом по исполнительному что-нибудь получи - вот тогда мы тебя послушаем, отчего ж умного человека не послушать
"Спорить о вкусе устриц с теми, кто их ел - до хрипоты, до драки!" (М.Жванецкий)
И договор долевого строительства чем, жопой читаете? Там всё прописано -- сроки сдачи, объём, порядок передачи квартиры в собственность, штрафные санкции к застройщику... Всё, до мелочей...
К примеру, за нарушение сроков сдачи квартиры законом установлена неустойка в размере 1% в день. Если бы суды применяли закон, то строительные организации вели бы более осмотрительно, учитывая стоимость квартир.
Бесспорно, что суд это власть. Значит власть потакает нарушителям вопреки закону и нарушает законные права потребителя на получение определенной законом неустойки.
ПОЧЕМУ???
Такова власть...
и еще граждан обязать - приходить в каждый открывающийся в районе магазин, приносить свой график покупок с разбивкой по месяцам (мля, чтоб я так жил: одна позиция в прайсе, думай только о количестве) - и кто график не принес - того вообще в магазины не пускать, кто купил меньше обещанного - платить сколько в графике, а кто перебирает - в десятикратном размере
а чего? "тупые торгаши" ж живут так, умницы медики-учителя-корабелы точно смогут запросто, и в государстве резко улучшится логистика и планирование, складские площади освободятся и т.д. и т.п.
Ну и телефонисты естессно перед тем как на баланс принять по-тихому деньги получили и поделили на прокладку этого кабеля - и не придерешься, кабель на месте, работает ))))
и так КАЖДОЕ здание в городе
и так с КАЖДЫМ монополистом
граждане поначалу радуются (во как волков-кооператоров стригут ловко!) потом соображают два момента:
1. обобранные эту сумму в цену своих товаров и услуг включают (и в моих платежах за рекламу ТВС был кусочек того телефонного кабеля, верно?)
2. скомунизженную на бесплатно доставшиеся сети сумму в кассу-то всё равно все дружно сдаем, развитие и модернизация - они в тарифе учтены
а энергетиков надо обязать ходить в магазины с бэйджиками, с принадлежностью к энергетической братии. Приходит такой энергетик в магазин, а ему товар по тройной цене, мол, спонсируй приобретение торговых площадей, автомобиля для перевозки товара, замену прилавков и много-чего другого...
Про энергетиков забыли, подстанции строишь за свой счет и передаешь им, т.е. энергетики получают на халяву новое оборудование и к нему абонентов - развиваются.:)
а зачем кандидату в презики воплощать свои сладкие предвыборные речи в дела? На этих мутных схемах кормится пара миллионов трутней и жуликов в стране, вот они надежная опора нацлидера. Он им нужен позарез, плевать на страдания безквартирного народа, так и будут маяться люди с квартирным вопросом в голове до следующего посещения Воландом России. Он бы, наверное, сказал, мол, вы такие же и остались как в тридцатые годы прошлого века, только с айфонами в кармане.
"а не гонялся бы ты, поп, за дешевизной..."
а решается проблема очень просто, что и озвучил на днях наш нациАнальный лидер: успрощать СанПиНы, разгонять "согласовывальщиков" и "разрешальщиков" - тогда строительство пойдет быстрее, цены станут меньше (вот еще даже котлован не рыли, а по затраченному на проектирование и покупку земли десятку-другому мультов проценты уже щёлкают вовсю у застройщика) - и тогда будет проще купить готовую квартиру, а не рисковать на стадии пустыря с рисунком.
Жаль тока забудет лидер про свои умные мысли уже 5 марта минимум на 6 лет ((