Отсутствие кворума при очном либо заочном голосовании собственников жилья, или отрицательное голосование всех собственников за повышение квартплаты — в любом случае будет принята цена квартплаты, установленная муниципалитетом. Именно поэтому жилищники повышают плату за обслуживание жилого помещения в след за решением муниципалитета. Такую возможность им предоставил Жилищный Кодекс.
Вариантов у людей почти нет. Отменить повышение квартплаты они не могут, хотя постоянно и проговаривается, что все вопросы решают общие собрания собственников. На самом деле все далеко не так. Вот и получается: голосуй — не голосуй, все равно...
На видео: Ольга Варзунова, директор СМУП «ЖКК»
Получил квиток с новой ценой на оплату, увидел объявление на доске объявлений: "В связи с тем, что на собрании собственников проголосовали за изменение тарифов, оплата с 1 января будет .... рублей с кв. метра". Собрания с такой формулировкой у нас не было, сходил к юристам МУП ЖКК. Посмотрел документы. Оказывается, собрание с новыми тарифами было проведено ещё летом.
Летом нынешнего года Мэрия инициировала собрание по смене управляющей компании - с МУП ЖКК на АОА ЖКК. В повестке дня значился, в том числе, вопросцитирую дословно:
3. Расторгнуть договор управления с МУП ЖККи заключить договор управления домом с ОАО ЖКК по предложенному проекту с последующим подписанием договора и согласование существенных условий:
- Состав общего имущества дома(Приложение №1);
- Перечень услуг (работ по управлению многоквартирным домом (Приложение №2);
.............
- Порядок определения цены договора (Приложение №7);
............
4. Предоставить инициатору общего собрания собственников право подписи каждой страницы договора управления и приложений, в целях обеспечения единства договора.
.........
Предложенный договор никто, естественно, не читал (я так думаю). А собака порылась как раз в приложении №7 - в нём обозначена цена до 31.12.2010, и с 01.01.2011 до 31.12.2011. При этом договор со стороны Мэрии в папке, которую я смотрел, так и не подписан.
При этом ряд существенных моментов: собрание , естественно, заочное, участвовало 50,2%. По ЖК д.б.не менее 50%. По моим данным, Мэрия в нашем доме вообще не имеет долей. Т.е. инициаторм быть не может. И доля Мэрии явно завышена. Поэтому законность решения собрания под вопросом. Убираем 1 квартиру у Мэрии а это мин 2% и собрание не состоялось. есть ещё ряд вопросов по голосованию. Возможно, за уши подтянули % участия (я не пересчитывал протокол голосования) для выполнения того самого летнего плана по попаданию в программу "Фонда реформирования жилья".
И что - в прокуратуру? В суд?
Вообще есть предложение - создать в городе общественную организацию по защите прав собственников. Со всеми вытекающими последствиями.
Простыми словами, товарищи, нас опять нае...ли! С чем всех и поздрвляю! Пора призвать прокуратуру города!!!
Лазейки есть только в договорах управления, где прописан противоречащий ЖК пункт об установлении тарифа при отсутствии кворума.
И где, интересно, г-н Постников, главный юрист представителя собственников от мэрии? Где депутаты, отстаивающие интересы избирателей? Где прокуратура, бдящая исполнение законности?
Я не против повышения тарифов, но ОБОСНУЙТЕ! Сделайте хоть вид, что что-то пытаетесь сделать для нас, за чей счёт Вы, коммунальщики, живете, а не только деньги собирайте.
ь,запротоколирована?
Слева - начальник отдела цен и тарифов администрации гоорода Головин. А Rupa прав
Рупа-лигиндарный комментатор, пачотно закомментить и сверху и снизу
Чо за лысарь слева, таг и не понял.
А так , общий вывод видоса такой: Господа, нас наеб..ли. Расходимся. Всем спасибо.
А обязать коммунальщиков информировать о собраниях, проводить их и повышать легитимность всенародноизюранные не спешат??