Напомним, как уже сообщало ИА «Беломорканал», администрация города еще в октябре вышла с предложением поднять аренду муниципального квадратного метра коммерческой недвижимости в будущем году до 140 рублей. При этом годовая сумма должна была составить 1680 рублей без учета НДС. Ныне действующие расценки базовой ставки муниципальной аренды составляют 125 рублей за квадратный метр.
На ноябрьской сессии горсовета это повышение арендной платы не прошло.
Комиссия по муниципальной собственности горсовета предложила компромиссное увеличение арендной ставки до 135 рублей за кв. метр. Северодвинская мэрии согласилась с этим предложением. Проект решения будет рассмотрен на заседании горсовета 23 декабря уже после принятия бюджета-2011.
bimba2
А чего сразу Ваха то ?
Пардон, пару дней не срал в комментах, сдавали-с лодочку, пришлось три дня пожить на работе.
Комменты, как всегда многогранны.
Мое мнение такое: тот, кто сдает в субаренду децел своей площади - действительно, особо то и не наживается на "вилке" между своей и муницип. ценой. Имеют те, кто сдает в субаренду большую часть.Имеют за счет того, что коммуналка, размазанная на большое количество арендаторов становится тем дешевле, чем на большее количество плательщиков она разбита. Согласитесь, что к прилавкам не идут персональные трубы с теплом, водой и стоками. Свет, горящий в зале-тоже один на всех. Делая ма-а-ааленькую наценочку на стоимость муниципалки, можно занимать соседствующие площади , вобщем то, бесплатно. Из расходов остается только зарплата работников и налоги (имеются ввиду крупные расходы).
Так что как ни крути, владелец площадей, сдающий их в субаренду- недурственно заработает априори(по умолчанию)
140 руб/кв.м * 1,2 (коэф-т по местоположению)*2(коэф-т по виду деятельности)*2 (коэф-т по субаренде)*1,18 (НДС)=792,96руб/кв.м. + 300 руб/кв.м. (коммуналка, содержание, страховка). Итого более 1000 руб/кв.м.
Я ведь тоже за справедливость и наполнение бюджета. Только абсолютной справедливости нет, что справедливо для Казаринова, то несправедливо для бюджета, и наоборот. Мы ведь с Вами ругаем Казаринова потому, в первую очередь, что мы находимся не на его месте, а потом уже из чувства справедливости. А Казариновых много быть не может, один на сто тысяч населения, а Прохоровых на сто миллионов.
Я давно за то, чтобы распродать всю муниципальную площадь, которая сейчас сдается в аренду, а потом ликвидировать отдел мэрии, который курирует её. Был какой-то смысл сдать большие площади отдельным лицам, чтобы уже потом они в розницу распихивали маленькими кусками в субаренду. Там ведь куча отдельчиков за которыми нужен хозяйский надзор, искать арендаторов, содержать все помещение в целом и т.д. и т.п. Этим всем бы занимался отдел аренды из мэрии? Там был бы просто колхоз с обшарпанными стенами. Еще раз повторяю - я не защищаю такой вид аренды и субаренды. Там ведь тоже не все так просто - большие деньги - большие проблемы.
не совсем понятно, что это за " Бюджет сдавая в субаренду предпринимателям муниципальные площади получает 750 руб/кв.м. арендной платы"
вот как раз кувыркаюсь на арендованных площадях последние 15 лет, только не муниципальные, и столько лет слышно как "дорога" эта аренда. Даже с комуналкой эта сумма на сегодня просто смешная. Пусть хоть кто-нибудь озвучит эту цифру, все молчат. Тогда пусть слуги норода на лакомые места установят нормальную рыночную цену. Почему город должен терять реальные деньги. Почему, если , эти торговые места находятся в проходных местах аренда должна быть 135 руб.????? Вот пускай установят в этих торговых центрах по 1000. Самое что интересно ни чего не изменится, ни кто не сьедет, только денег в бюджете будет больше. Подумаешь, такие как Казаринов, чего то не дополучат.