Учредителями новой ассоциации стали ООО «Управляющая компания «Наш дом –Архангельск», ООО «Торн-1», ООО «Ремонтно-строительная компания «Метелица+», ООО «Уютный дом», ООО «Связькабельстрой-2», ООО «Управляющая компания «Левобережье». Уже вошли в новую ассоциацию ООО «Партнер», ООО «Связькабельствой-1», ООО «Связькабельстрой-3», ООО «СКС ЖЭУ», ООО «ЖЭУ «Варавино», ООО «Торн-11», ООО «Профмастер», ООО «Наш дом». Все эти фирмы «прописаны» в областном центре. Область представляли ЗАО «Агростройсервис» (Онега), ООО «УК «Дом-сервис» (Котлас), МУП «Рассвет» (Северодвинск).
В заседании приняли участие два заместителя губернатора Архангельской области – Алексей Верещагин, ведающий темой ТЭК и ЖКХ и Александр Дементьев, заместитель по экономике и финансам. Руководство ОАО «ТГК-2» в лице Владимира Мокрицкого также участвовало в обсуждении текущих проблем.
А они связаны были, главным образом, с буднями монетизации льгот по ЖКХ, в которую область должна вступить с 1 мая 2010 года. Механизм монетизации проговаривался на нескольких совещаниях – деньги по льготам будут перечисляться на личные счета граждан. Как можно было понять из хода дискуссии пока сложно определить схему монетизации, когда в одной квартире проживают два льготника. Кроме того, пока неясно и то, как будут компенсироваться услуги банков, связанные с перечислением средств. Денег для оплаты обычного в таких случаях процента (от 1 до 3) в бюджете на эти цели не заложены, кто и как будет компенсироваться эти расходы неясно. Пока что принято решение пролонгировать срок по начислению пеней за коммунальные платежи с 10 числа каждого месяца на 20-ое.
Практический смысл новой организации для управляющих компаний, по словам Александра Иванова, состоит в том, что будет вводиться система сертификации – не нужно будет ее «пробивать» в Москве. Но для этого предстоит разработать технические регламенты и стандарты предприятий. Но и участие в работе ассоциации небезвозмездное, оно определяется финансовыми возможностями компаний: 5 копеек с 1 кв.метра площади обслуживаемого благоустроенного жилфонда и 3 копейки – с неблагоустроенного.
По завершению совещания Александр Иванов так прокомментировал главную задачу новой организации:
- Для того чтобы влиять на качество услуг оплатой, надо чтобы появились собственники. А у нас пока что полноценных собственников нет. Стоимости всей недвижимости толком никто не знает, так что сначала собственники должны сформироваться, а потом начинают уже ею управлять. Со временем коммунальщики уйдут в сторону от расчета с управляющими компаниями. А если ТГК-2 начнет напрямую поставлять услугу населению, то управляющая компания – хочет она или нет – будет отслеживать ее качество и начнет бороться за интересы граждан. Все встанет на свои места. Мы выходим из системы, когда не было собственников, все принадлежало государству, а Жилищный кодекс во многом сохранил модель домоуправления, назвав ее управляющей компанией. Но это неправильно, от этого надо уходить! И наша ассоциация должна помочь управляющим компаниям вернуться к своему подлинному предназначению.