В Северодвинске планируется очередная акция по «поддержке» малого и среднего бизнеса. Администрация города собирается увеличить арендную плату за пользование муниципальным имуществом. Предлагается утвердить на 2012 год базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями) в размере 1716 рублей, без учета налога на добавленную стоимость, в том числе в расчете за месяц – 143 рубля. Это решение должно еще будет рассмотрено депутатами и принято на сессии горсовета.
Следует отметить, что годом ранее повышение платы также состоялось. В декабре базовая ставка арендной платы была поднята со 125 рублей за квадратный метр до 135 рублей. Это решение в горсовете тогда прошло со второй попытки, первоначально чиновники предлагали ставку аренды в 140 рублей.
Считаем, для примера
коммуналка с охраной примерно 200 руб/метр да земля - где как, у меня рублей 50-60 на метр площади получается - итого 560-570, управляющая компания вроде 15 руб + НДС, уборщицы-дворники - короче, примерно 600. И это метр ОБЩЕЙ площади - с лестницами, коридорами, теплоцентрами и электрощитовыми, полезная площадь при хорошем раскладе 2/3, т.е. по 900 руб. метр получается
priste
да, я была в их магазинах, согласна с Вашей оценкой.
В Севске уже есть один "Магнит" на Яграх. Видел и в Архангельске. При чем в Арске он работает уже года 3. Вообще сеть "Магнит" можно сравнить с раковой опухолью, там где он появляется, метостазы разрастаются везде. Большинство магазинов можно сравнить с сельскими гамазинами, только большого размера. В продаже есть все, но без изысков. Впрочем, это свойство и сети Ашан. Только там (в Ашане) цены иногда просто удивляют своей демократичностью.
135*0,9*1,8*1,2*1,18=309,68 руб., где
135- базовая аренда
0,9- понижающий коэффициент Перечня поддержки;
1,8- повышающий коэффициент по месту положения;
1,2- повышающий коэффициент по виду деятельности;
1,18- НДС.
Добавьте к этому аренду земельного участка( пропорционально арендуемой недвижимости), коммунальные платежи , затраты связанные с обслуживанием площадей и получится как писал priste, стоимость коммерческой аренды.
"Стратегия развития "Магнит":
Стратегическое направление – открытие магазинов в городах с населением менее 500 тыс. человек – где проживает 73% городского населения России;
Целевая аудитория «магазина у дома» - покупатели со средним уровнем дохода, что дает возможность сети "Магнит" проникать в небольшие города и населенные пункты.
Дальнейшее развитие сети фокусируется на укреплении позиций сети "Магнит" в регионах:
Стратегия снижения цен для региональной экспансии;
Наличие достаточных средств, обеспечивающих открытие не менее 250 магазинов в год.
Поддержание индустрии лидерства в контроле над издержками:
Дальнейшее усовершенствование эффективности логистической системы"
raex
хочешь сделать хорошо - делай сам или контролируй. Тогда и менеджеры "однодневки" "пальцатые" и прочая хрень не в состоянии будут провалить что-либо.
priste
перекупили вроде там уже или в управление отдали.. не будет дешево как планировалось
Стоимость коммерческих площадей уже сравнялась со стоимостью муниципальной аренды. Я не беру в расчет самые козырные места типа ЦУМ 1 этаж. И расчет коммерческой аренды ориентируется на муниципальную аренду. Просто чиновники лукавят предлагая 143 рубля за кв. м. - это без НДС, без повышающих коэфициентов, без оплаты коммуналки и обслуживания. У коммерсов стоимость аренды как в Турции - все включено. Жду, когда введут новый торговый центр в конце Морского. Хозяева должны уронить стоимость аренды, пока не прикормят это место.
Ваха Гвоздадзе
Скорее всего про библиотэки.
Bona
Ты про бензоколонки ?