Как уже сообщало ИА «Беломорканал», в конце проспекта Морской в Северодвинске ООО «ДиАл» (гендиректор Дмитрий Семенов) строит торговый комплекс площадью 22 тысячи кв. метра. В декабре он будет сдан. Параллельно уже сейчас эта же фирма ведет проектирование торгового центра в районе ул. Карла Маркса – пр. Морской площадью 25 тысяч кв. метров.
Новый торговый комплекс предлагает арендаторам площади в районе 400 рублей за кв. метр. Для сравнения стоимость аренды в «Гранде» стоит порядка тысячи рублей, в ЦУМе от тысячи до двух в зависимости от этажа.
Спрос на аренду коммерческих площадей сейчас в Северодвинске падает. Если еще несколько месяцев назад средняя цена аренды за кв. метр по городу составляла 700-800 рублей, то сейчас, по некоторым сведениям, уже ниже 650 рублей. Одна из причин — ожидание открытия нового торгового центра.
Такое падение арендного ценника может ударить и по доходам муниципалитета. В 2011 году Северодвинск планирует получить от сдачи в аренду муниципальной недвижимости 156 миллионов 300 тыс. рублей; в 2012 году – 145 миллионов рублей; в 2013 году – 135 миллионов. Цифры эти, по всей видимости, и дальше будут корректироваться в сторону уменьшения. Да и сама муниципальная недвижимость, по большей части находящаяся далеко не в идеальном состоянии, будет падать в цене.
КАК?
Это же не базар и мэрия ни с кем не торгуется.
Назначат 1000руб за квадрат и все заплатят.
окупится, конечно, когда-нибудь... но каждому инвестору хотелось бы, чтобы при его жизни )))))) есть у нас уже мертворожденные "офисные центры" во дворах на Чехова ((( а по себестоимости-то что на Водогоне строить, что на Красной Площади
Тем более в противовес ЦУМу с грандом.
raex
Да никакого "долевара" БК с этого не имеет. Так уж,чисто сирануть в сторону администрации на предмет вон мол,куми должно ценник опустить,а не опускает.
И правильно кстати делает.
В Архаре коммерческой недвижки в разы больше чем у нас. Но муниципалка от этого не подешевела.
Нервничают, похоже, риэлторы, подталкивают немедленно продавать. А в экономике чудес не бывает.
короче, новость