С 2011 года все договора субаренды муниципального имущества должны заключаться по итогам конкурса или аукциона. Помимо максимальной арендной платы субарендаторы, по условиям аукциона, которые были разработаны администрацией города, предприниматели должны были еще заплатить 25 процентов от годовой арендной платы, чтобы выиграть этот аукцион. На Совете прозвучало предложение, что эту цифру надо снизить до 5 процентов. Однако ряд предпринимателей считает, что и это много: следует поставить минимальную планку и сделать условия аукционов так, чтобы люди продолжали работать в своих привычных помещениях и над ними не висел дамоклов меч того, что кто-то перебьет цену и заедет на его площади.
Также много вопросов вызвали дополнительные условия, которые мэрия Северодвинска прописывает к договорам аренды муниципальными площадями. По ним администрация в одностороннем порядке может отказать арендатору и расторгнуть договор. Чиновники объясняют это дисциплинарной мерой, чтобы воздействовать на тех, кто не выполняет условия договора и не вносит вовремя арендную плату. В тоже время эту новацию можно воспринять как административный рычаг давления на бизнес.
Кто же бедет спорить с хозяином недвижимости... Только самые отчаянные. И ощущающие поддержку. А также уверенныев своих юридических знаниях или качестве своей юридической поддержки.
Ведь со стороны Мэрии ты как предприниматель видишь МАШИНУ. И двадцать раз подумаешь, идти ли против неё.Или прогнуться. Многие, по разным причинам, прогибаются.